江门有大量海岸线和土地未充分利用

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KCHAN 发表于 2017-6-23 12:52
有进展？？？？？

楼下道出真相，的确为深圳的意思

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phi0618 发表于 2017-6-23 16:39
听说是深圳方面的意思？

肯定因为此地方靠近共和的中欧合作区原因至会被看中

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江门重点规划建设的4个万亩园区中，新会区大泽、司前产业园便是深圳—江门工业园的备选。目前，飞地落户大泽园区意向更加明确。
作为合作意向最为明确的地块，大泽园区已是欢喜一片。大泽园区主要覆盖的潮透村，村民满是期待。大泽镇政府则表示，深圳“飞地”的到来将是难得的机遇。

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深圳对大泽园区兴趣浓厚
5月24日，深圳市宝安区第一次到江门意向园区现场考察，双方诚意满满。宝安考察组由深圳宝安经济促进局副局长梁志和深圳市宝安规划设计院院长戴国强带队。深圳市宝安规划设计院直接主导了深圳宝安(龙川)产业转移工业园这个类飞地园区的规划。
江门方面，副市长许晓雄全程陪同考察活动。南都记者获悉。此行中，江门方面提供了草拟的飞地园区共建框架协议、地块选择等诸多资料，供宝安方面参考。
宝安方面就规划已提出相关建议，显示出对飞地园区的强列兴趣。宝安城市设计规划园提出，希望能做一个全面系统的园区规划，而不是一个简单的加工生产园区。“从做工业的角度考虑，他们希望能够从 三生 (生活、生产、生态)的园区定位增加园区的吸引力。”江门市经信局副局长何渝对南都记者说。
此行后，“深圳飞地”选址已基本明确，拟选在江门新会大泽园区和司前园区。而深圳方面对大泽园区的兴趣更加浓厚。

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事实上，资金不足一直是江门园区开发的一大重要制约因素，在目前条件下飞地合作将是一个较好的解决办法。南都记者从一位参与园区工作多年的政府官员处了解到，目前一万亩的园区，没有30亿资金根本无法完成开发。这仅仅是完成基本的五通一平(通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地)，未计算征地、补偿等成本。以大泽园区为例，如果按照“三生融合理念”建设园区，九通一平每亩开发成本要达50万元，总投入超过50亿元。
“大泽园区这么多年没有开发，单靠大泽、新会，显然是支撑不了这么大的投入。如果只是一个万亩园区，江门还能承担，但我们要打造4个万亩园区，还有高新区、滨江江沙园区、银洲湖等园区，单靠财政我们是没办法做的。必须依靠市场化来做，包括华夏幸福跟江门高新区合作也是这样的方向。”这位官员表示。

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准备：村里早贴出征地安置公告
新会装备产业园大泽园区跨过大泽镇潮透村和大泽村两条村落，其中大部分位于潮透村。潮透村位于大泽镇北部，总面积3.5平方公里，全村户籍人口1366人，常住人口约1000人，以种养殖为主，兼种水稻等。现全村水稻面积514亩，鱼塘面积1300亩。全村集体经济方面，潮透村以发包收入为主。
由于园区土地以山地丘陵为主，开发条件较好，建设成本低；同时区域内村庄及人口少，土地征收及利用条件好。加之潮透村毗邻鹤山市共和镇，可在未来与共和工业城连为一片。目前该园区被视为在此次深圳———江门飞地合作中，最有意向的一处园区。
根据园区规划，面积达12887亩，其中启动区面积5225亩。园区产业定位为电子信息、机械制造业，重点发展建筑模块化、自动化包装设备、大型及精密模具、环保机械设备、先进木工机械设备、节能型机电产品产业、智能家庭医疗设备。
在潮透村民委员会，记者了解到，从去年起，关于园区的征地和补偿安置公告便陆续贴出。在潮透村2017年的工作计划中，积极协助上级政府进行土地规划调整，抓紧利用新会装备产业园在该村投资的机会，争取发展壮大村、小组的集体经济，成了该村的重点工作。

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大泽镇政府：是一次难得的机遇
新会装备产业园大泽园区落户潮透村的消息，对这个总面积仅3.5平方公里的小村落而言，无疑是个大事情。从村民对该消息的知悉程度即可见一斑。
走在潮透村内，几乎每位与记者攀谈的村民都对园区落户有所了解。“之前就一直在征地，前段时间，经常有领导来调研，也有不少客商前来考察，很是热闹。”附近一家饭店的老板娘热情地介绍道：“最近看到在平整土地了，听说还要修几条路，我们听着都挺高兴的。”
村民伍先生对园区的落户也倍感期待。“一个地方的工业发达，肯定会带动就业，也会拉动各类消费，这样不仅企业能够赚钱，地方政府也可以有税收，而民众也可以从中受益。”

在大泽镇政府看来，此次园区的落户对潮透村及大泽镇均是一次难得的发展机遇。“大泽镇企业一直以小工业和传统工业为主，目前发展已达到瓶颈期。要进一步取得发展必须要有硬件配套支持，比如要通过新建道路和新园区建设等方式来打破这个瓶颈。大泽这个园区被提升到市和区的层面来规划建设，是不可多得的机遇。”大泽镇政府相关负责人表示，为配合全市产业园区统一规划，打造产业大平台，大泽镇政府已尽全力推进园区开发建设的一系列前期工作。重点在规划、指标、土地征收方面努力，提前做好水、电、路等前期工作，为园区实现快速发展打好基础。

phi0618

SZEKI 发表于 2017-6-23 20:51
肯定因为此地方靠近共和的中欧合作区原因至会被看中

所以一开始搞深江工业园我是有疑惑的，好好的国家级工信部牌子（中欧合作区）不要，偏要深江工业园（说到底就是一个产业转移园）。
原来深圳也是看中中欧合作区。

看来邓布局的中欧合作区起了引领作用。

SZEKI

phi0618 发表于 2017-6-24 08:32
所以一开始搞深江工业园我是有疑惑的，好好的国家级工信部牌子（中欧合作区）不要，偏要深江工业园（说 ...

这个中欧合作区竟然能够影响到深圳投资新会的位置，鹤山真历害

猪头丙19880628

phi0618 发表于 2017-6-24 08:32
所以一开始搞深江工业园我是有疑惑的，好好的国家级工信部牌子（中欧合作区）不要，偏要深江工业园（说 ...

可惜这样的招商能人进去了

小鸟的爸爸

SZEKI 发表于 2017-5-27 20:13
深圳要在江门设“经济飞地”？两地拟共建万亩工业园区
深圳——江门共建万亩工业园区近日有了新进展。记 ...

飞地？怎么飞，飞机那么贵，27楼真相

SZEKI

小鸟的爸爸 发表于 2017-6-27 09:33
飞地？怎么飞，飞机那么贵，27楼真相

反正今后你多注意大泽发展动向就知了