讨论湛江的房价

登高望远 · 发表于 2017-5-5 16:57:11

湛江房价最近略热，与其大家在讨论涨跌还不如讨论一下房价上涨哪部分群体最大得益？各城中村香饽饽呀。

hust1980 · 发表于 2017-5-5 17:04:00

凌云星空发表于 2017-5-5 16:39
80%15000，湛江现在80%8000左右。我觉得2者真没有可比性，不管房价和配套湛江都不可能超佛山。

这个我应该能说一下，我自己的感觉，不一定对。
湛江核心市区当前大多数商品房，售价在8000多或者8000几百元一平。

iamalance · 发表于 2017-5-5 17:40:16

这一轮上涨是全国性的吧，不单是湛江，比如湛江的隔壁海口，这三个月涨了30%以上。所以在这里想当然地把房价上涨和湛江的什么优劣势联系起来讨论，是不是有点勉强。。。。

龙918 · 发表于 2017-5-5 18:11:07

vwgb 发表于 2017-5-5 15:18
我现在就在禅城！这几个月下来一共看了十几二十个盘！！！15000左右的80%！！没有调查就没有发言权！！ ...

相比佛山，湛江楼价确实有些畸形。人家广佛同城，唉，湛江怎么比……

湛江牛郎 · 发表于 2017-5-5 18:17:36

所以人家15000以上啊。湛江8000，差一半，没什么可比的。这二三十年都不会超过佛山。

liu7890 · 发表于 2017-5-5 18:24:09

湛江现在平均工资4300，统计局公布的，平均2个月买1平方，深圳平均工资7300，要差不多9个月买1平方，湛江房价很低了，非常理性了

hust1980 · 发表于 2017-5-5 18:41:42

iamalance 发表于 2017-5-5 17:40
这一轮上涨是全国性的吧，不单是湛江，比如湛江的隔壁海口，这三个月涨了30%以上。所以在这里想当然地把房 ...

的确有这个因素。隔壁北海、茂名近半年房价涨得厉害。

vwgb · 发表于 2017-5-5 21:11:41

本帖最后由 vwgb 于 2017-5-5 21:13 编辑

凌云星空发表于 2017-5-5 16:39
80%15000，湛江现在80%8000左右。我觉得2者真没有可比性，不管房价和配套湛江都不可能超佛山。

禅城算是佛山最中心最成熟的区域！教育医疗都是全市最好！你要是说佛山的80%！是要包括高明和三水的话！！湛江和佛山相差无几！，你可以去某知名地产网查数据！佛山全市均价9500+！湛江7000+！！佛山的房价不理性！湛江的房价更加不理性！！！

爱吃瓜的群众 · 发表于 2017-5-5 21:15:50

湛江中心城区拥有全湛江最好的商业，医疗，教育等等配套设施，均价才7.

爱吃瓜的群众 · 发表于 2017-5-5 21:16:53

均价才7000多，太便宜了

龙918的马甲 · 发表于 2017-5-5 21:18:47

vwgb 发表于 2017-5-5 21:11
禅城算是佛山最中心最成熟的区域！教育医疗都是全市最好！你要是说佛山的80%！是要包括高明和三水的话 ...

来不及解释了，我已在路上，上佛山抢房去！
湛江楼价我看不靠谱，动不动就破万，据说还基本靠抢！

liu7890 · 发表于 2017-5-5 21:33:34

vwgb 发表于 2017-5-5 21:11
禅城算是佛山最中心最成熟的区域！教育医疗都是全市最好！你要是说佛山的80%！是要包括高明和三水的话 ...

那个网站？根据世联和房天下的统计。佛山全市均价1.1万，湛江现在没有加上全部5县市的房价，只是加了遂溪和吴川2个楼盘，如果加上全部县市，房价才6000多，差不多是佛山一半

liu7890 · 发表于 2017-5-5 21:36:55

佛山均价2.5万左右的楼盘一大堆，湛江最高均价是恒大，才1.3万

龙918的马甲 · 发表于 2017-5-5 21:41:02

佛山禅城区八成楼盘1.5万，赤坎霞山开发区八成楼盘8千多9千，是比较客观的数字。
凭心而论，还是禅城更靠谱一些。

liu7890 · 发表于 2017-5-5 21:41:18

佛山最高的楼盘均价5.5万,2.5w均价以上的楼盘差不多10个，2.5w左右的也差不多10个，1.3万以上的差不多上百个