上海国贸中心ITC，创造下一世纪城市中心

funnymoney · 发表于 2017-5-2 20:41:30

qwertqw 发表于 2017-5-2 09:59
问题是我什么时候说徐汇恒隆顶级，你拿着自己编的说吗
我还没说徐汇恒隆不堪，什么叫连。。。都比不过 ...

实话说，港汇改造后级别说是顶级也不过分

funnymoney · 发表于 2017-5-2 20:47:44

link2010 发表于 2017-5-1 23:27
其实真没什么好说的，itc造好了，徐家汇绝对超过南京西路，南京西路现在牌都出完了都没抢到第一商圈，现在 ...

陆家嘴张杨路不能算一个商圈吧。没人会把正大广场ifc和八佰伴归在一个商圈里的。南西有太古梅陇镇恒隆久光嘉里芮欧加两个没什么业绩的上海商城中信泰富，南东新世界城来福士大丸一百东方置地等，应该算不相上下，上海中高端和中低端商业的代表，可以并称第一

funnymoney · 发表于 2017-5-2 20:51:23

之前我也说过，itc高端品牌能否全过ifc真的不一定。毕竟位置更好物业也不差的恒隆已经有诸多大牌，竞争激烈。而ifc在陆家嘴是寡头垄断，现在二楼都开始进一线品牌了。不过总业绩itc坐拥近30w面积，后期发展肯定雄踞上海第一

stxs88 · 发表于 2017-5-2 20:54:11

lampard713 发表于 2017-5-2 10:26
没什么好争的，就目前而言上海综合实力最强的商场肯定是IFC，最奢华的高端商场是恒隆，然后IAPM排第三。

...

尚嘉论牌子应该强于IAPM

funnymoney · 发表于 2017-5-2 20:55:51

link2010 发表于 2017-5-1 23:27
其实真没什么好说的，itc造好了，徐家汇绝对超过南京西路，南京西路现在牌都出完了都没抢到第一商圈，现在 ...

徐家汇代表itc 港汇东方汇金六百美罗城和太平洋。南西代表恒隆太古嘉里久光芮欧梅陇镇中信泰富伊势丹。其实两个商圈差别很大，一个百货多，一个购物中心多，一个条状，一个圈状，一个高冷些，一个热闹些。其实没什么可比性的

funnymoney · 发表于 2017-5-2 20:57:38

qwertqw 发表于 2017-5-1 20:27
这话说的这么不怀好意我也不挑你了，
既然您这么笃信国金，可别忘了国金原班开发商拼全力开发徐家汇， ...

itc垮了也拖不垮国金吧，新鸿基在广州扑街了两个项目上海依然热火朝天啊。ifc位置在这，现在已成气候，想垮几乎不可能的

funnymoney · 发表于 2017-5-2 20:59:55

dwmao11 发表于 2017-5-1 21:36
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

iapm最大问题可能是一楼表廊东线不佳人气不够，但是总的来说绝赞，对于我这种人平时不回去恒隆，（更不会去国金，一般陆家嘴下班就回家了，基本不在浦东消费）。但是iapm还是很嗲的，可以一逛再逛

funnymoney · 发表于 2017-5-2 21:02:11

link2010 发表于 2017-5-1 23:09
南京西路其实真正出挑的就是恒隆，其他嘉里和久光的档次和销售额是不及港汇的，总有人把久光讲的很高端， ...

恒隆业绩也不如港汇的，或者说伯仲之间，基本每年差距5%以内。港汇面积有恒隆一倍多，租金也高粗一节。南西高端代表应该是恒隆芮欧嘉里久光，上海商场就那四五个牌子没什么东西的。中信泰富倒是可以期待，其实引入个连卡佛旗舰店到不错（并不可能）

funnymoney · 发表于 2017-5-2 21:14:00

其实现在以及过了一味追求最顶级最奢侈的时候了。新鸿基自己旗下商场，排名第一是沙田城市广场，定位类似于大悦城。而不是HK/SH IFC。兴业太古看起来也是朝大悦城定位看齐。中信泰富改造也没说目标恒隆做顶奢。尚嘉中心要走年轻化定位吸引年轻客户。北京两个大悦城的业绩，比上海两个恒隆还强（虽然租金应该不如）。itc最大的好处是丰富徐家汇的业态，使徐汇闵行居民不用再去忍受老旧百货拥挤的购物环境，并且和港汇一起填补徐家汇的高端空白。

funnymoney · 发表于 2017-5-2 21:16:45

最后说句无关的话，太古被吐槽的点难道不应该是整个商场写字楼外形的土+丑吗，完全不知道设计师想的什么鬼

wask · 发表于 2017-5-2 21:34:28

funnymoney 发表于 2017-5-2 20:55
徐家汇代表itc 港汇东方汇金六百美罗城和太平洋。南西代表恒隆太古嘉里久光芮欧梅陇镇中信泰富 ...

本来就没有人拿徐家汇和南西比，任何商圈都有他的特点，再比的人全是伪命题，然后再喷

不少人嫉妒新鸿基，一会说闵行的商业发展会影响徐家汇，

新鸿基这么专业的商业地产，难道想不到不远处还有个IAMP?难道想不到在莘庄还有个天荟？

这些可都是新鸿基自己的物业，新鸿基脑残到这种程度，在中间花个400亿造个ITC，

不得不说有的人就是想黑想喷，所以跟他们也没什么好说的了

funnymoney · 发表于 2017-5-2 21:40:40

wask 发表于 2017-5-2 21:34
本来就没有人拿徐家汇和南西比，任何商圈都有他的特点，再比的人全是伪命题，然后再喷

不少人嫉妒新鸿 ...

iapm和莘庄其实离徐家汇都蛮远点…iapm离静安寺近多了吧

wask · 发表于 2017-5-2 21:40:57

funnymoney 发表于 2017-5-2 21:16
最后说句无关的话，太古被吐槽的点难道不应该是整个商场写字楼外形的土+丑吗，完全不知道设计师想的什么鬼

不要再吐槽太古了，不然某些南西控又要出来了

他们喷这个喷那个可以，但你要说南西不好，他们就急坏了，哈哈哈

funnymoney · 发表于 2017-5-2 21:42:21

wask 发表于 2017-5-2 21:40
不要再吐槽太古了，不然某些南西控又要出来了

他们喷这个喷那个可以，但你要说南西不好，他们就急坏了 ...

上海太古是全球太古里面卖相最差的，建在南西核心地段可以算是疮疤了。

wask · 发表于 2017-5-2 21:45:09

funnymoney 发表于 2017-5-2 21:40
iapm和莘庄其实离徐家汇都蛮远点…iapm离静安寺近多了吧

IAPM离徐家汇比莘庄近多了，

从徐家汇走到IAPM,走路也就半小时，地铁也就2站

莘庄离徐家汇有十几公里了吧