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发布时间为3月13日，是最新的规划图。大家觉得怎么评价？
《湛江经济技术开发区东海岛新区东海大道南片区控制性详细规划修编》经湛江市人民政府湛府函[2016]221号批准实施。
概况：
一、规划范围：湛江经济技术开发区建成区（下称“规划区”）位于湛江市中心城区的核心位置，地处赤坎、霞山两个老城区之间，与坡头区隔海相望（通过海湾大桥相连）。规划区东临麻斜海，西至人民大道，北至体育南路，南至绿塘河出海口，总面积约1392.1hm2。
二、发展定位：未来开发区建成区将进入深度转型阶段，逐步以现代服务和居住休闲功能替代传统的加工制造功能，实现由“经济区”向“城市功能区”的转型。建成区的发展方向区别于东海岛以先进制造业为主导的“工业新城”或“产业岛”的定位，二者在功能上互为补充，在经济上实现制造业与服务业两条腿走路，更好的平衡开发区的经济结构，实现“现代服务”与“先进制造”并行发展。
三、发展规模：
本次规划总用地面积为1392.10hm2。其中，规划建设用地均为城市建设用地，用地为1222.01hm2，占总用地面积的87.78%。规划非建设用地主要为文保渠，用地为3.58hm2，占总用地面积的0.26%。规划发展备用地为现状的军事用地，用地为166.51hm2，占总用地面积的11.96%。规划常住人口控制在30万以内。
四、规划布局
规划布局整体形成“三轴三廊九片”的空间结构：
三轴：两条综合发展轴和一条功能拓展轴。两条综合发展轴分别依托人民大道和乐山大道形成，带动沿线旧厂房用地的升级改造和商业、商务用地的综合开发，形成集服务、交通、展示等功能于一体的综合发展轴。一条功能拓展轴依托海滨大道和轨道交通走廊展开，形成以公共交通为主、串联规划区内外多个功能片区的拓展轴。
三廊：三条景观通廊。由龙潮路、乐金路及绿华路结合道路防护绿地、城市公园等用地形成连接城区与湛江海湾的景观通廊。
九片：结合用地主导功能和地理位置，规划形成9个功能片区，（包括1个商务片区、1个综合片区、6个居住片区和1个军事控制区），分别为中央商务片区、平乐综合片区，梧阔居住片区、龙潮居住片区、平乐下居住片区、园岭明哲居住片区、菉塘居住片区、观海居住片区和发展备用片区。 |
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狗仔卡
发表于 2017-3-22 13:18:56
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上有政策下有对策是这么说来着？商务区被大削，某人整天嚷嚷的XX中心都被政府定义为居住区了，被打脸什么感觉？