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本帖最后由 zhe02562 于 2023-1-20 00:03 编辑
mu-03（北斗三星）地块，高度为170.15m、157.55m、108.75m
mu-02地块，主楼高度192.35m（海拔高度199.8m，此块限高为海拔高度200m，尴尬至极。。），其余大致为154m×6、125m×5
mu-01地块，大致为100m×9
信达中心为奥体单元MU-01、MU-02、MU-03地块，出让面积157787.12平米，可建筑面积570918.4平米，折合楼面价21576元/㎡。项目位于滨江东至七甲河、南至扬帆路、西至丹枫路、北至奥体中心体育场。为地铁6号线7号线奥体中心站上盖物业。设计单位：日本日建。
原规划图
裘维维评价：
信达中心是杭州历史上出让条件最复杂的地块。
除了32万方的住宅，还需要建设不少于7万方的大型购物中心，不得分割转让；写字楼不少于9万方，只能整幢转让。另外还要建设300个停车位、公共交通场站；因为地铁6、7号线交叉穿越地块，2018年底前还得移交地铁站。还规定了峻工时间，得在2021年底前。
这样的规模，这样的特殊地段，毫无疑问必将成为杭州整座城市的一个地标。
有住宅，有写字楼，还有购物中心。很多杭州人虽然表面骄傲，但内心还是懂的：杭州的商业水准，已经被成都、重庆甚至武汉甩了几条街。如果这么显赫的一块土地，最终盖出一个平庸的购物中心，那对于整座城市来说都是暴殄天物，甚至是一种耻辱。
往简单了说，它是一个真正的地铁上盖综合体，杭州最缺的物种。
在很多城市，你在路上行走的话，会觉得很孤单，但是当你走进地铁站，会发现喷涌而来的人气，地下空间的成熟度，是一座城市发展的印证。杭州缺这样的空间，缺这样的集聚各种功能的地铁上盖物业。很多人爱香港的九龙站，它有机场快线，有地铁换乘，有「圆方」这样精致的购物中心，有两个顶级的五星级酒店，边上还有几座香港著名的景观豪宅。杭州如果要有这样的一个地方，应该非这里莫属吧？类似的例子还有大阪，不是日本最大的城市，却有全亚洲最好的TOD项目：Grand Front。信达中心把日本大阪Grand Front的设计师请出山了。设计Grand Front的公司是世界排名数一数二的日建，他们来操刀信达中心。 |
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发表于 2017-3-15 09:14:26
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