高清大图：高新区中东片区已批控规优化方案出炉（图）

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日前，高新区中东片区已批控规优化提升方案在青岛市规划局网站进行了公示。根据规划方案，拟调整土地利用规划后,总用地结构保持不变。产业与道路用地增加,居住与商务用地减少。适度提高居住用地开发强度,总建筑规模与居住人口保持不变,保持原职住平衡系数不变。

    高新区中、东片区位于红岛经济区内,地处北岸城区的地理几何中心位置。根据规划，高新区已批控规土地利用规划为绿地、水域等生态用地总计1441公顷,占规划总用地的1/3。工业用地(高新技术产业为主)1363公顷,占规划总用地的1/3。居住用地、公共服务设施、商业商务、道路等用地总计1767公顷,占规划总用地的1/3。

    拟调整土地利用规划后,总用地结构保持不变。产业与道路用地增加,居住与商务用地减少。适度提高居住用地开发强度,总建筑规模与居住人口保持不变,保持原职住平衡系数不变。

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    根据规划，高新区中东片区控规优化提升方案调整原则如下：

    原则一：土地集约化利用为导向。鉴于高新区目前土地存量空间仅余1/3,以及近2年来高新技术产业项目建设需求,在满足市政、交通等基础设施容量的前提下,此次优化调整以提高产业用地开发强度为主。

    原则二：保障产业用地与具体项目落地。作为国家级高新技术产业区，优化调整的原则首先产业空间的集聚，与支持发展产业相关项目用地的需求。

    原则三：公共服务设施分级配件,社区级设施采取集中布置方式。具体来看,公共服务配套设施充分预留,结合高新区发展阶段,考虑集中布置社区级公共服务设施,在满足相关规范的前提下,进行合设。

    原则四：路网优化以次干道与支路网加密为主。高新区主次干路网已经形成,路网密度略高于规范要求,为营造小街区充满活力的街道空间,路网优化以次干道与支路网加密为主。