丰台万达、槐房万达与通州万达的夜景对比

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丰台万达广场夜景（2016-12）

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槐房万达广场夜景（2016-12）

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通州万达广场夜景（2014-11）

大刚

非要选的话，我更喜欢第二个。

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大刚 发表于 2016-12-22 22:53
非要选的话，我更喜欢第二个。

但是，单论夜景工程的造价，通州万达遥遥领先。

实际上，不止是夜景，通州万达几乎在所有方面，都是遥遥领先。

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百变的通州万达广场夜景（2014-11）

Wang小爷

石景山不是还有一个万达，相对于以上几个，我个人更喜欢这个方BOX，虽然品质不怎么样吧

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丽泽 发表于 2016-12-22 23:22
品牌同质化的商场，就是个周边居民休闲场所，都不具备太大吸引力，不知道有什么可比的…单比外观我选第二个

商场就只用看内部进驻的品牌就好吗？

显然不止。
商场的外立面，也是重要因素。这是个一切看颜值的时代。
在品牌趋同的情况下，谁的外立面颜值越高，越会受到顾客的欢迎。
吸引周边民居，确实如此，但是，不要忘了，如今是商场过剩的时代，很小范围内，也有多家商场。

以通州万达为例，单说品牌，其实一般，但为何人气超高？
外立面的夺目就是重要因素之一。

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丽泽 发表于 2016-12-22 23:44
要说北京的万达，就国贸那个还说得过去，其他都一般

国贸的CBD万达，作为写字楼是不错的，但作为商场，则不及格，因为体量太小。

piper

没有可比性。

国贸万达和石景山万达都位于商务区，主要是写字楼为主。

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丽泽 发表于 2016-12-22 23:55
人气超高是因为通州实在没什么好商场吧……至少这个万达对城区和其他郊区没任何吸引力。包括丰台的两个基 ...

通州万达周边，同期开业的，比如京通罗斯福广场、北京one的国泰星悦百货以及龙湖长楹天街，开业后，人气都不及通州万达，但是他们的品牌都不差，甚至好于通州万达。

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piper 发表于 2016-12-22 23:57
没有可比性。

国贸万达和石景山万达都位于商务区，主要是写字楼为主。

国贸万达不好比，因为那是万达集团的总部。

但是，石景山万达当然可以比。

石景山万达是标准的重资产万达，所有写字楼均被万达卖掉，卖房款，用于填补大商业和酒店的建造成本。

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丽泽 发表于 2016-12-23 00:04
品牌一般因为是消费水平决定的，人气高说明品牌定位是准确的。搞个SKP在那儿也开不下去。

你说的品牌一般，和我的不同。

我不是指“品牌高端还是低端”。

而是品牌丰富程度。

比如通州万达，指标快时尚，只有Zara。

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丽泽 发表于 2016-12-23 00:15
你自己都说了，万达的品牌比较接地气，所以对通州居民吸引力更大嘛……

通州目前开业的几个新商场，品牌都比较“接地气”，并不是仅仅万达如此。

piper

axsuper 发表于 2016-12-23 00:08
国贸万达不好比，因为那是万达集团的总部。

但是，石景山万达当然可以比。

石景山万达是北京第一个万达。

石景山万达和国贸万达格局甚至建筑都相似，都是在成熟社区商务区建造，服务写字楼为主，体谅也小。都位于长安街的西东两侧。

这和另外几个新建万达有什么可比性。新建的万达都是综合性大型mall，类似金源燕莎mall，服务于离商业较远的居民区或郊区，未来顺义昌平的万达也是这种类型。