下月滨湖新站等集中推出多块住宅及商业用地

sangguo

合国土资公告[2016]41号

http://www.hftd.gov.cn/hftd/info ... ;categoryNum=009001

1、滨湖区BH2016-14号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于10亿元人民币。
2、滨湖区BH2016-15号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于10亿元人民币。
3、滨湖区BH2016-16号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于5亿元人民币。
4、滨湖区BH2016-17号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于10亿元人民币。
5、滨湖区BH2016-18号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
6、滨湖区BH2016-19号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
7、滨湖区BH2016-23号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。


11、滨湖区BH2016-19号地块竞得人在取得商办用地项目施工许可证之前，住宅预售比例不得高于可售住宅总建筑面积的50%；在商办用地项目竣工（结构封顶）之前，住宅预售比例不得高于可售住宅总建筑面积的75%。

  为提升建筑品质，提高节能减排，商办用地内建筑不得设置分体式空调，须采用集中供暖供冷系统。

  竞得人须按住宅项目建筑面积缴纳90元每平方米教育配套资金及90元每平方米社区服务配套资金。

  竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，按出让合同约定追究违约责任。

  竞得人如在滨湖新区没有项目公司，须在签订出让合同后2个月内，在滨湖新区成立全资子公司或控股公司，对本项目进行开发建设。

  竞得人在地块内所建项目须达到国家主管部门认定的绿色建筑一星标准。否则，视为违约，由竞得人按出让面积150万元/亩标准支付违约金。此款由滨湖新区建设管理委员会负责监督落实。

sangguo

合国土资公告[2016]39号

http://www.hftd.gov.cn/hftd/info ... ;categoryNum=009001

1、新站区XZQTD212号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。
2、新站区XZQTD213号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于5亿元人民币。
3、新站区XZQTD214号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于5亿元人民币。
4、新站区XZQTD217号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
5、新站区XZQTD196号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于10亿元人民币。
6、新站区XZQTD222号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
7、新站区XZQTD223号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
8、新站区XZQTD225号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其控股母公司须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于10亿元人民币。
9、庐阳区N1613号地块竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人。


13、新站区XZQTD225号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，与新站区管委会签订引入1家央企批准新设立、具有建筑行业甲级和城乡规划编制甲级资质、且拥有省级以上政府主管部门认定的技术中心和研究中心的省级以上区域性总部设计公司入驻新站区的协议。新站区管委会在签订协议后2个工作日内书面告知市国土资源局。否则，视为违约，取消竞得资格，竞买保证金不予退还。
竞得人在合肥市注册登记的区域性总部设计公司，须在土地成交后１个月内聘请1名以上（含1名）国家级建筑设计大师（聘用期至少在5年以上）。否则，均视为违约，按本次出让土地面积以300万元/亩标准支付违约金。此款由新站区管委会负责监督落实。
竞得人须按照规划设计条件要求编制地块规划设计方案，经市规委会批准后，按方案要求实施项目施工设计和建设。项目施工和建设，须使用装配式建筑技术（含预制装配整体式剪力墙结构体系施工技术、钢筋套筒灌浆连接技术），预制装配率须达到65%以上[计算方式执行《合肥市装配式混凝土结构预制装配率计算方式》（试行，合建（2013）15号）]。此款由新站区管委会负责监督落实。
竞得人须按照绿色建筑标准实施地块的开发建设，其中的商办楼须取得绿色建筑三星标识。否则，均视为违约，按本次出让土地面积以200万元/亩标准支付违约金。此款由新站区管委会负责监督落实。
竞得人须按批准的规划方案进行建设，除居住配套外的商业办公须全部自持，整体运营，不得分割销售，且自土地成交之日起10年内不得抵押。否则，均视为违约，按本次出让土地面积以200万元/亩标准支付违约金。此款由新站区管委会负责监督落实。
竞得人在除居住配套外的商业办公建筑竣工（结构封顶）前，预售居住房屋建筑面积不得大于居住房屋总建筑面积的50%，为引进并留住专业技术人才，至少有居住房屋总建筑面积的25%以上的居住房屋，须预售或销售给新站区管委会审核认定的专业技术人才，且销售后5年内不得转让。否则，均视为违约，按本次出让土地面积以200万元/亩标准支付违约金。此款由新站区管委会负责监督落实。
竞得人在土地成交后至10年内，出让土地年均税收（不包括房地产开发应缴纳税种，仅为办公项目运营涉及的相关税种）不得低于2000万元人民币。其中，土地成交当年内缴纳税收2000万元。否则，视为违约，不足部分以现金方式补齐。此条款由新站区管委会会同国税部门负责监督落实。
竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套建设资金（含幼儿园建设配套资金）80元/平方米。

14、庐阳区N1613号竞得人须按批准的规划方案进行建设。项目建成后，竞得人全部自持，整体运营，不得对外销售。
竞得人须按委托中介机构评估的资产市场价格和庐阳区政府具函明确的75.31万元总价，购买庐阳区国有资产管理运营办公室所属的850平方米地上现状建筑物，在签订土地出让合同后30日内一次性支付至庐阳区政府。并无条件按规划设计条件要求和批准的规划设计方案进行改造使用或拆除重建。
竞得人须在土地成交后1年半内开始纳税，年均税收不得低于60万元/亩。否则，视为违约，由庐阳区政府会同市国税部门监督竞得人以现金方式补齐。
竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工,并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工（结构封顶），按合同约定追究违约责任。

sangguo

合国土资公告[2016]40号

http://www.hftd.gov.cn/hftd/info ... ;categoryNum=009001

中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。其中：
高新区KP4-1-1号、蜀山区W1612号、滨湖区BH2015-05-A号宗地竞买人须为合肥市、县（市）区或开发区国有投资公司（机构）。在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含土方、高差、苗木等）已充分了解，且愿意在竞得土地后30日内现状接收土地、签订《宗地移交确认书》，且不以对现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。

2、高新区KP4-1-1号宗地竞得人实施房屋的规划、建设、分配、租售、管理等须严格执行《合肥市人才公寓建设使用管理办法（试行）》（合办〔2016〕43号）的规定。
竞得人须按照规划设计条件要求编制地块规划设计方案，经市规委会批准后，按方案要求实施项目施工设计和建设。项目施工和建设，须使用装配式建筑技术（含预制装配整体式剪力墙结构体系施工技术、钢筋套筒灌浆连接技术），预制装配率须达到60%以上[计算方式执行《合肥市装配式混凝土结构预制装配率计算方式》（试行，合建（2013）15号）]。否则，视为违约，按本次出让土地面积以200万元/亩标准支付违约金，并对工程质量负无限责任。此款由高新区管委会会同市房产局、建委负责监督落实
竞得人须按规划设计条件要求，配建一所9班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交高新区管委会。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。
竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，按出让合同约定追究违约责任。

3、蜀山区W1612号竞得人实施房屋的规划、建设、分配、租售、管理等须严格执行《合肥市人才公寓建设使用管理办法（试行）》（合办〔2016〕43号）的规定。
竞得人须按照规划设计条件要求编制地块规划设计方案，经市规委会批准后，按方案要求实施项目施工设计和建设。项目施工和建设，须使用装配式建筑技术（含预制装配整体式剪力墙结构体系施工技术、钢筋套筒灌浆连接技术），预制装配率须达到60%以上[计算方式执行《合肥市装配式混凝土结构预制装配率计算方式》（试行）合建（2013）15号）]。否则，视为违约，按本次出让土地面积以200万元/亩标准支付违约金，并对工程质量负无限责任。此款由蜀山区人民政府会同市房产局、建委负责监督落实。
竞得人须按规划设计条件要求，配建一所幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交蜀山区政府。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。

4、 滨湖区BH2015-05-A号宗地须按批准的规划方案进
行建设，房屋建成后，须全部自持。其中：人才公寓房屋的规划、建设、分配、租赁、管理等须严格执行《合肥市人才公寓建设使用管理办法（试行）》（合办[2016]43号）的规定。
竞得人须按照规划设计条件要求编制地块规划设计方案，经市规委会批准后，按方案要求实施项目施工设计和建设。项目施工和建设，须使用装配式建筑技术（含预制装配整体式剪力墙结构体系施工技术、钢筋套筒灌浆连接技术），预制装配率须达到60%以上[计算方式执行《合肥市装配式混凝土结构预制装配率计算方式》（试行）合建（2013）15号）]。否则，视为违约，按本次出让土地面积以200万元/亩标准支付违约金，并对工程质量负无限责任。此款由滨湖新区建设管理委员会会同市房产局、建委负责监督落实。
    竞得人须按住宅项目建筑缴纳90元每平方米教育配套资金及90元每平方米社区服务配套资金。
竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。

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长国土告[2016]18号
http://www.hftd.gov.cn/hftd/info ... ;categoryNum=009001
竞买人须为公司法人。该公司或其母公司须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于3亿元人民币。


8、竞得人须按批准的规划方案在本次出让土地内西侧商业地块建设地上计容建筑面积不低于15万平方米的专业市场，其中自持地上计容建筑面积不得低于3万平方米。自持部分的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积，按市土委会2016年第七次主任（扩大）会议决定进行明确。自持以外的房屋，销售对象须经长丰县政府审核确认。
竞拍时，居住用地价格变化，商业用地价格固定。
9、竞得人须在本次出让土地内西侧商业地块专业市场全部结构封顶后，方可预售住宅房屋。此款由长丰县政府负责落实。
10、竞得人须在土地成交后第3年起开始纳税，年缴纳税收总额不得低于6500万元。否则，视为违约，不足部分由竞得人以现金方式补齐。此款由长丰县政府会同税务部门负责监督落实。
11、竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。此款由物价部门会同房产等相关部门负责监督落实。
12、竞得人须按规划设计条件要求，配建一所6班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交长丰县政府。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。
13、竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（结构封顶），其中本次出让土地内西侧商业地块须在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，按土地出让合同约定追究违约责任。
14、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。

sangguo

  1、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。

  2、地块竞买人须按照合肥市国土资源局《关于印发合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则的通知》（合国土资发〔2016〕219号）的要求竞买土地。

  3、竞买人办理报名登记手续时，须严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔2016〕43号）和《关于明确合肥市居住用地竞买人资格条件审查的实施意见》（合国土资函〔2016〕474号）相关规定。

  4、市区范围内和肥东县、肥西县、长丰县居住用地竞得人须根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号）文件要求，在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。

  5、竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。此款由市物价局会同市房地产管理局等相关部门负责监督落实。

小楼看发展

都是好地方啊！

cccff

早不舍得拿出来，上半年卖地像挤牙膏，现在上面压力大了开始方量，还能卖以前一半价格不？这都是建设资金啊，白白丢到空气中了。

ym51777

这样包河大道沿线要开始发展了

赵晨爱大头

呵呵，滨湖效率是真快。

橘子皮111

位置一般吧。。

storylou

滨湖真大 太多地可以卖了  包河大道以东 感觉有无穷无尽的地可以拍卖发展 以后何长临河中庙连在一起 想想都恐怖

zhaoyang

这些地方早就该放出来了

A_Vincen小伦

现在拿出来卖   一点优势也没了

吴戴卫

不知道有没有写字楼摩天啥的。商业滨湖也泛滥了。

爱操心的家伙

希望别卖白菜价