二期的发展

anbeker · 发表于 2016-12-9 08:39:11

加菲猫的歪理发表于 2016-12-9 07:12
中交早就应该启动二期的工程了。中交开发的战略思路有问题，本应该先开发靠海滨大道的地块，商业、写字楼、 ...

中交一期大部分是中交四航局的回迁房，本身是不能卖的。（要是都当商品房卖了，我们这些回迁职工、家属怎么办）
中交四航局不是直接补偿给员工，而是拿旧房子抵面积折算，我们是要花钱买的。
为什么你看到中交一期卖得慢，因为中交四航局霞海大院（也就是马上要盖的二期所在地）的职工家属，很多还没签协议，还没买一期的房子。
中交一期现在每个月30-70套签约速度，绝大部分是是中交四航局回迁职工，每个月有几十户人家签约。

anbeker · 发表于 2016-12-9 08:43:03

加菲猫的歪理发表于 2016-12-9 07:12
中交早就应该启动二期的工程了。中交开发的战略思路有问题，本应该先开发靠海滨大道的地块，商业、写字楼、 ...

我还是解释清楚一些吧，中交一期实际是回迁房，如果中交一期不建起来。
那么中交四航局霞海大院的职工家属，就不愿意搬出来。
而中交四航局霞海大院就是中交二期的所在地。

这下你明白为什么要先弄中交一期了吧，中交一期建了10栋楼，我们职工住不了那么多，少部分是拿出来卖。

但是这里面有些微妙，因为不少职工家属家里可能没那么多钱，只能买小面积。所以中交一期的房子，实际上很多是动不了的。

中交一期的房子要想真正全部对外销售，起码得等中交四航局霞海大院的职工家属全部搬迁出去。

龙918 · 发表于 2016-12-9 09:38:37

anbeker 发表于 2016-12-8 21:36
你好，我是中交四航局的职工子弟。中交一期的大部分是我们职工家属的回迁房，因为占着名额，中交一期现在 ...

谢谢兄弟内部人士的爆料，值得信赖！期待中交龙海推出新作！

satan6546 · 发表于 2016-12-9 11:55:03

三期是哪里

anbeker · 发表于 2016-12-9 14:39:09

没听过三期，肯能说的是写字楼。
但是我们自己内部，说的二期，是包括住宅区（商品房、商业裙楼）、写字楼。

吹水哥 · 发表于 2016-12-9 14:53:58

anbeker 发表于 2016-12-9 08:39
中交一期大部分是中交四航局的回迁房，本身是不能卖的。（要是都当商品房卖了，我们这些回迁职工、家属怎 ...

不错，希望中交加大速度，把那片区建设起来

anbeker · 发表于 2016-12-9 15:14:47

吹水哥发表于 2016-12-9 14:53
不错，希望中交加大速度，把那片区建设起来

二期的钱都准备好了，卡在职工家属回迁那里。
就看职工家属能否从现在二期所在的霞海大院那里搬出来，地方一腾出来，二期建的速度很快的。
这是有最后期限的，内部的事，总归能解决。

一期楼下的开发区四中，我们单位自己要全资出4000万，还要出地。
说是公办，钱是我们全掏，地我们出一部分，还有一部分地是别的地方出的。

修路的钱（一期那边的），也是我们单位自己掏。

satan6546 · 发表于 2016-12-9 17:01:50

肯定有人不愿意从霞海大院搬去一期，地段都差了好多。开发区四中的地龙潮也出了，一期通霞海大院那地以前也是龙潮的，到底是征地还是什么的就不清楚了

Style~~ · 发表于 2016-12-9 17:43:53

和横琴广场是一个发展商还是兄弟公司？

anbeker · 发表于 2016-12-9 18:09:37

本帖最后由 anbeker 于 2016-12-9 18:19 编辑

satan6546 发表于 2016-12-9 17:01
肯定有人不愿意从霞海大院搬去一期，地段都差了好多。开发区四中的地龙潮也出了，一期通霞海大院那地以前也 ...

话不能这么说，其实我们大多数是希望搬的。
位置那些，倒不是什么要紧的事，无非走多几步路。

不愿意搬的，据我所知，基本是想拿多点面积。
我们住的楼是老老几十年的步梯房，面积小、楼破，外墙脱落涨苔藓。
要是群友们去过我们单位那，霞海大院。
看我们住的楼，那真叫一个破败不堪。

很多年纪大的退休职工、家里年纪大的老人，上楼都费劲。
有新房住，有电梯，不用爬楼那么费劲。
本身，我们作为职工，服从组织安排，也是分内的事。
单位的房，是单位分给我们的。它也不是剥夺回去，按面积折算价格，我们在这基础上加钱，买到有房产证的新电梯房，我是挺开心和高兴的。

PS：一期通霞海大院那地（龙潮村的城中村盖的楼）---这地不征。

龙918 · 发表于 2016-12-9 18:56:38

anbeker 发表于 2016-12-9 18:09
话不能这么说，其实我们大多数是希望搬的。
位置那些，倒不是什么要紧的事，无非走多几步路。

好单位，分新房

satan6546 · 发表于 2016-12-9 22:31:33

anbeker 发表于 2016-12-9 18:09
话不能这么说，其实我们大多数是希望搬的。
位置那些，倒不是什么要紧的事，无非走多几步路。

我很多同学都是四航局里面的，听说他们意思是等二期建好再分二期的，期间他们出去租房子住好像有补贴1000多一个月

我说的是卧龙轩通往四航局里面那条公路以前是龙潮的

anbeker · 发表于 2016-12-10 08:01:24

本帖最后由 anbeker 于 2016-12-10 08:03 编辑

satan6546 发表于 2016-12-9 22:31
我很多同学都是四航局里面的，听说他们意思是等二期建好再分二期的，期间他们出去租房子住好像有补贴1000 ...

拆迁方案有贴在公示墙上，因为二期的拆迁时间，谁也说不准。
补贴是有期限的，并且二期的价格，要比一期贵得多。
我们单位不是分的房，而是拿旧房子折算面积。

粟米头来看楼 · 发表于 2016-12-10 17:17:21

一期的位置有点尴尬，太靠近里面了

tony1980 · 发表于 2016-12-10 17:53:32

其实大部分职工都是很想搬的，可能有一小部分人外面有房了，所以这里的房子就想着能开高点价，但开发商也有他们的标准，一时谈不拢也是很正常的。

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