平沙/海泉湾二三期项目 旅游 140亿/共占地4平方公里（在建/更新至21.9.26）

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2013年2月27日，珠海海泉湾二期项目开工仪式于项目现场隆重举行。广东****、珠海市委**李嘉，省旅游局、珠海市、高栏港经济区及平沙镇**领导，中国港中旅集团董事长张学武、副总经理许慕韩，香港中旅国际有限公司副总经理刘凤波等出席。中国港中旅集团副总经理许慕韩，珠海市副**龙广艳分别在开工仪式上致辞，双方对海泉湾二期项目正式开工表示祝贺。参加仪式领导还亲自铲土，为项目开工奠基。



港中旅（珠海）海洋温泉有限公司****、海泉湾二期项目总指挥孙恒山、总工程师朱扣华介绍了项目规划情况。参加仪式的还有规划设计、工程施工、地质勘查和监测等单位的代表。
2002年4月18日，珠海海泉湾项目正式落户珠海，一期项目（海泉湾度假区）于2006年1月建成开业，2007年6月被国家旅游局授予全国首家“国家旅游休闲度假示范区”，运营以来取得较好的经济效益、社会效益和环境效益。今天举行的二期项目开工仪式，是海泉湾度假区经营发展过程中新的里程碑，标志着经过多年运营和市场积累，海泉湾度假区的社会认知度和品牌影响力不断扩大，即将进入产业链延伸、可持续发展的新阶段。



海泉湾二期及三期项目是中国港中旅集团十大战略性项目之一，也是海泉湾一期项目转型升级、提升盈利能力的重大举措。项目占地面积约3.1平方公里，与现在海泉湾度假区（一期项目）连接成一体，形成4平方公里、业态更加丰富的休闲度假及居住社区。项目主要以海洋温泉为核心，利用高端酒店集群效应，依托一期项目的品牌影响力和市场认知度，逐步形成“滨海温泉+度假酒店+会议会奖+旅游地产”的商业模式。项目定位为“滨海、温泉、运动、休闲为一体的度假目的地和生活社区”，主要包括综合性的体育公园、白金五星级酒店、商务会议中心、高端温泉SPA项目、湿地公园、游艇俱乐部等建筑组群，并配有中高档社区、商业配套等设施，总建筑面积约160余万平方米。项目建成后将进一步增强海泉湾度假区的综合配套功能，产品结构日趋合理，景区文化内涵和市场竞争力不断增强，并逐步发展为“配套完善、业态齐全、规模宏大、品牌响亮”的休闲旅游度目的地。
二期项目与正在规划中的珠海平沙新城有机衔接，对加快本市产业转型升级、提升城市形象以及促进经济社会发展，具有重要意义。作为省、市重点项目，广东省、珠海市各级**对项目密切关注，并给予全方位支持。
项目坚持“高端规划设计、高端品质、高端服务”的开发建设理念。项目规划设计工作历时多年，由世界知名的英国阿特金斯公司承担，目前项目控制性详细规划即将完成。2012年6月开始项目软基础处理工程。海泉湾二期项目开工仪式的举行表明，该项目已进入全面建设阶段。不久的将来，一座满盈异国风情、充满灵性和动感、散发魅力和健康的、“国内顶级、世界一流”的滨海温泉度假新城和居住家园将呈现在世人面前！

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继碧桂园之后，“广东地产五虎”之一的恒大地产终于正式进军珠海。近日，香港中旅国际投资有限公司发出公告，称该公司与恒大地产订立合作合同，合作开发珠海海泉湾二期项目。双方同意以珠海海泉湾公司及恒大指定的公司作为合作主体，合作范围为珠海海泉湾二期项目所有地块，并以A地块为珠海海泉湾二期项目的启动区，之后分批次开发珠海海泉湾二期项目其他地块。按照合作，珠海海泉湾公司及恒大指定的公司将共同设立项目公司A，其注册资本约人民币8.22亿元。

海泉湾出地估值约4 .03亿元

南都记者了解到，双方的合作方式为海泉湾出地，恒大出钱，成为大股东。具体模式为珠海海泉湾公司将以A地块按评估报告的评估值约人民币4.03亿元出资，占项目公司A的49%股权，恒大指定的公司将以人民币约4 .19亿元现金出资，占项目公司A的51%股权。

此外，珠海海泉湾二期项目其他地块的合作方式也参照项目公司A或双方同意的其他合法方式，珠海海泉湾公司及恒大指定的公司以项目公司A或项目公司B和/或另行成立的多个项目公司为平台开展珠海海泉湾二期项目其他地块的合作，双方的股权比例均为珠海海泉湾公司49%、恒大指定的公司51%。

香港中旅方面预期，在项目公司A成立后，在本公司综合财务账目上即时可录得约人民币0 .56亿元的一次性税后收益。之后，当项目公司A开发A地块产生利润后，再由珠海海泉湾公司及恒大指定的公司按照对项目公司A的实缴出资比例分享。

将打造国民休闲度假景区

南都记者了解到，珠海海泉湾是香港中旅拓展旅游休闲度假目的地业务的重点战略型项目。珠海海泉湾一期项目于2006年1月开业，获全国首家“国家旅游休闲度假示范区”称号，每年吸引不少游客。

为进一步丰富珠海海泉湾的内容、增加吸引力、提升项目盈利能力和回报，香港中旅正在积极推进珠海海泉湾二期旅游加物业项目的开发。项目拟建设优质旅游物业、交换物业、休闲物业和分时度假物业，以交换物业和分时度假等运营模式，打造国民休闲度假景区，并利用港中旅整体旅游资源和网络，为游客和居住者提供旅游延伸服务和终身旅游增值服务，以“一地购房，全球享受”以及“一次消费，终身度假”为模式，打造独特优势的休闲度假生活方式。

资料还显示，香港中旅是一家大型综合旅游企业，主要经营旅游目的地业务，包括城市酒店、主题公园、自然人文景区及休闲度假景区，及提供相关配套产品和服务，包括旅行社、旅游证件及相关业务、客运、高尔夫球会及演艺。

声音

今年珠海的房地产市场确实非常不错，而珠海本身并没有规模很大的地块可以供应，包括碧桂园之前进来也只能拿小地块。在海泉湾这种相对比较偏远的地方布局，意味着恒大还是比较看好珠海西区的楼市，加上合作项目后续还有比较多的养老和度假产业，这也符合恒大近期在全国积极布局的版图。

——— 浩业集团副总裁官海京

业界点评

大房企看好珠海楼市潜力

事实上，早在今年5月份，恒大地产便收购了毗邻珠海的中山坦洲地王项目———长信时代，并将其更名为恒大名都。此举释放了恒大进军珠海市场的信号。

接手长信时代后，恒大调整了销售策略，将原本的毛坯房变为精装房出售，同时降低购房者的资金压力，首付3万元起可分期付款，再加上原本恒大在全国实行的无条件退房，经过几次开盘，都取得不错的销售成绩。当时，业界就有消息传出恒大正在洽谈珠海海泉湾项目，但具体情况并未对外公布。

如今，入股消息尘埃落定，有相关人士告诉南都记者，目前还在等待公司进一步的安排。而针对此次合作，知名中外合资投资银行中金公司的点评是，本次与恒大合作是，香港中旅子公司层面的公私所有制结构，或将有助于改善激励体制和合作能力，预计中旅其它子公司将继续开展同类型的合作。但该机构也担心，合作后，新战略执行会慢于预期。

在浩业集团副总裁官海京看来，海泉湾一直以来，在珠海拥有比较多土地，房地产开发却处于相对迟缓的状态，近年来一直也没有大动作，而恒大本身处于飞速扩张过程中，因此，从企业的角度出发，合作是一种不难理解的现象。此前，恒大一直都没有进入珠海市场，如今正式进入，意味着大房企更加看好珠海楼市的未来潜力。“规模大的地产公司已经有不少进来珠海了，恒大进来并没有颠覆性的产品、运作模式和产业链，目前来看，还是延续正常的产品模式，这种冲击预计并不大。”

公司背景

珠海海泉湾公司为香港中旅全资附属公司，主要业务包括开发及经营珠海海泉湾度假区。恒大地产为恒大地产集团之全资附属公司。

恒大地产集团及其附属公司主要于中国从事房地产开发、物业投资、物业管理、房地产建造、酒店、其他房地产开发等相关服务及快速消费品行业。

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　　7月6日，珠海市住建局公布《恒大海泉湾花园建字第(高栏港)2016-028号 批后公告》，公告显示恒大海泉湾花园建设住宅住宅156栋，商业3栋，幼儿园1栋，变配电房1栋，垃圾房公厕1栋，门楼1栋。建筑层数为163栋1-19层，建筑高度为4.90米至61.20米。共计户数2552户，停车位2538个。容积率1.0，绿地率35%。
　　恒大海泉湾项目位于珠海市平沙镇三虎山南侧，建筑用地性质为住宅、商业用地，建设用地面积为242800㎡，总建筑规模为341034.09㎡。本次报建总建筑面积为341034.09㎡，其中地上建筑面积为251948.94㎡，地下建筑面积为89085.15㎡。另，项目将配置1个9班幼儿园。


恒大海泉湾效果图
　　项目将打造成休闲度假景区
　　据介绍，恒大海泉湾将在海泉湾度假区现有配套基础上，建设集“食、住、行、游、购、娱、养生”于一体的航母级强势配套，除商业综合体、恒大影城、养生养老健康中心、运动中心、会议中心等必备配套外，全球原创童话世界、珍稀植物园、六国温泉小镇、梦幻欧式婚礼庄园、豪华游艇码头、五星级奥地利风情酒店等傲视全国的顶级配套都将悉数亮相。


珍稀植物园(规划中)


童话世界(规划中)


六国温泉小镇(规划中)
　　恒大地产首次亮相珠海
　　恒大地产集团及其附属公司主要于中国从事房地产开发、物业投资、物业管理、房地产建造、酒店、其他房地产开发等相关服务及快速消费品行业，与碧桂园、恒大、合生、富力和雅居乐并列“广东华南五虎”。
　　2013年富力以4.2亿元的总地价拿下横琴一宗办公、酒店、商业用地，2016年6月，横琴富力中心正式开盘亮相；2015年7月份，碧桂园以17600元/㎡的地王价夺得南湾片区一宗商住用地，预计碧桂园濠月湾将于今年下半年开盘；而恒大也在拿下恒大海泉湾花园，正式在珠海亮相。
　　浩业集团副总裁官海京在接受媒体采访时表示，珠海的房地产市场确实非常不错，而珠海本身并没有规模很大的地块可以供应，包括碧桂园之前进来也只能拿小地块。在海泉湾这种相对比较偏远的地方布局，意味着恒大还是比较看好珠海西区的楼市，加上合作项目后续还有比较多的养老和度假产业，这也符合恒大近期在全国积极布局的版图。
　　据了解，恒大海泉湾将推出50-300㎡产品，涵盖独联、双拼、联排温泉别墅、瞰景高层及特有养老温泉别墅、公寓，产品种类极为丰富。据悉，恒大海泉湾将秉承恒大地产一贯的“满屋名牌9A精装”战略模式，与近百家国际一线品牌供应商强强联合，将环保、高品质的顶级品牌应用到恒大海泉湾，打造梦想中的旅居之所。

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又是住宅先行：

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一期建成区：

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二期恒大海泉湾：

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珠海再添重磅房企巨头 恒大海泉湾年末楼市钜献
2016-12-24 14:00:17　来源: 网易房产(珠海)

恒大首次进入珠海，打造出的大型旅游地产项目掷地有声，引起了珠海市区的高度关注。
网易珠海房产讯 在2016年接近尾声之时，珠海平沙迎来了全国知名房企恒大集团的青睐。恒大集团不仅在体育事业中有出色发挥，在房地产项目打造上亦是行业内的标杆。今日，恒大集团在珠海打造的首个旅游地产项目——恒大海泉湾。以磅礴之势首次登陆珠海市民的视线，位于珠海平沙的恒大海泉湾终于揭开了神秘面纱，营销中心目前已全面开放开放。

恒大海泉湾由恒大集团、中国旅游集团联袂打造的精品旅游地产项目，肩负大力推进湾居典范的战略目标。每次蓄力都是为了更好的发挥，恒大海泉湾终于向全珠海市民发声,在平沙西区的住宅市场上,恒大海泉湾以傲人姿势强势登陆珠海平沙,大盘入市当日吸引了不少客户前往咨询。即使是临近年末，但珠海楼市的热力也再次涌现，现场大批客户围绕于沙盘周围，驻足聆听销售人员对项目的详细解释。从现场的热度可见，恒大集团首次进入珠海，打造出的大型旅游地产项目掷地有声，引起了珠海市民的高度关注。



复刻“黄金海岸”恒大海泉湾惊艳揭幕

澳大利亚的黄金海岸一直是全世界的旅游休闲者的梦想去处。如果觉得澳大利亚离我们太远，那么为何不选择一个空气清新，经济发达而且幸福指数高的城市？恒大海泉湾一个傲立于近68公里黄金海岸的项目、一个集深海温泉、旖旎海景、缤海园林和配套等于一体的项目，它究竟是怎么样的？今日，这个神秘的项目———恒大海泉湾正式亮相，营销体验中心、样板房同步对外开放，在这里你们可以感受到恒大海泉湾的气魄与实力，更可以享受到具有珠海特色的“黄金海岸”!

恒大海泉湾营销中心风格典雅，海洋氛围、高端格调十足，使到场客户流连忘返，众口称赞。营销中心热闹非凡、人声鼎沸，爆棚的人气充分证明了恒大海泉湾的气势与实力。项目以全国宜居指数排前列的城市——珠海为依托，塑造了顶级生态要求的空间格局。就居住而言，奢华的是住宅产品本身，更是对生态自然与缤纷配套的占有。足不出户即可享受深海温泉的滋养，足不出户即可享受到私人定制的无敌海景，恒大海泉湾无疑将会成为2016年的珠海楼市锦上添花。

养生楼盘非你莫属 你心目中的恒大是什么样子的？

海泉湾是珠海市著名温泉旅游景点，此次与恒大集团的跨界合作会产生怎样的火花？市民心目中的恒大海泉湾又是什么模样？拥有68公里海岸线的黄金海岸，项目自带深海温泉，教育生活配套远景可期。可以预见珠海平沙新城将诞生一颗光芒四射的巨星楼盘。现象级别的生态旅游城或将会成为珠海平沙的城市新名片。住宅项目与旅游资源的跨界融合势必将掀起全新的置业风潮，加之恒大集团的强大实力。可以说，恒大海泉湾是含着金钥匙出生的婴儿，在珠海平沙新城内担当着城市建设与运营的重要使命。



现场火爆非凡，有围着置业顾问询问情况的、有围着沙盘和电子屏仔细筹划的、还有围着模型激烈讨论的，交谈中，大家对恒大海泉项目抱着极大的信心。其中一位客户表示，选择恒大就是选择了相信幸福，珠海西区的发展潜力巨大，楼市价格也处于价格洼地，加之配合海泉湾的旅游资源，恒大海泉湾不论在投资抑或是居住都值得信赖。



平沙新城迎重磅房企巨头 恒大海泉湾年末楼市钜献

那么，如此盛宴一定少不了美食了，万国圣诞美食街带着你的味蕾去狂欢，异域风情十足的多种美食，圣诞烤火鸡、苹果派、法国普罗旺斯烩海鲜等等等，邀您领略一场舌尖上的狂欢！这一切，只为缔造极致的感官体验。

圣诞来袭，好礼不停，圣诞老人带您抽取本年度超值大礼，iphone7、温泉门票、家电礼包等数十款大礼，等你来抽～圣诞老人还将送您神秘圣诞袜，惊喜连连，等你来拿～



在热闹的氛围营造中，现场上演了高规格、体验化的表演互动，不可思议的互动魔术、优美的舞蹈演绎、歌手的倾情演绎，还有模特走秀表演。看点太多，不一而足。

如此震撼之势，无不体现着恒大集团对品质细节的追求，缔造精彩景观湾居胜地的决心，一座海洋生活大城即将在这里诞生！

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happy99

变成房地产项目了！！

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从平沙七彩稻看海泉湾

youseeweb

高栏港区居然任其发展成一个地产项目。按道理应该要继续开发主题旅游的，当时这么便宜买的地，还是变成了买房子的

摩天港

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