湛江近期将推出三宗地块 中央商务区地块备受瞩目

湛江牛郎

凌云星空 发表于 2016-11-22 22:48
汕头那个华润万象城市地块产权只有几个大型商场好处理得多，湛江的民享地块涉及几十栋小产权，6个单位宿 ...

那边没有小产权。都是私人楼，自住和出租。单位宿舍还好处理，难处理的是带有土地的私人楼。小学也好处理，ZF找块地方搬过去就行了。2000年左右就传闻18小要搬迁，就是因为这个旧城改造，后来不了了之。你怎么知道的那么清楚6个单位楼6栋商业楼。有什么消息就透露一点咯。我记得有人说过神州长城接手了，是你说的吗？

登高望远

湛江牛郎 发表于 2016-11-22 22:56
那边没有小产权。都是私人楼，自住和出租。单位宿舍还好处理，难处理的是带有土地的私人楼。小学也好处理 ...

具体不清楚，随便数路边都几个宿舍，我告诉你单位宿舍也不好处理的，只要对方有房产证，只要有一户不愿意签字拆迁，就算你是天王老子也动不了。这个项目早几年喊喊可能还有点看头，现在再喊就有点不现实。现在整个湛江谁还敢强拆建商品房的，就宝钢这样开路征地的项目也摊上不少事。说句现实点叫ZF拆栋违章建筑都难，何况叫你拆有房产证的楼，这么好拆洪屋街早20年就变天了

登高望远

有时间数数多少栋私人楼宇

湛江牛郎

凌云星空 发表于 2016-11-22 23:07
具体不清楚，随便数路边都几个宿舍，我告诉你单位宿舍也不好处理的，只要对方有房产证，只要有一户不愿 ...

什么都是假的。最主要的是没有实力雄厚的大开发商看上。只要有投资主体，ZF有什么事做不出来？本来想拆隔壁的可是拆迁人员拆错了拆掉你的，难道不可以吗？全国都是拆啦，关键是没人投资。

湛江牛郎

凌云星空 发表于 2016-11-22 23:13
有时间数数多少栋私人楼宇

对了，怎么搞这个图的？你划的红线错了。要划到步行街的，也就是富园大厦到七天酒店那里。

彩虹过后

其实这片不缺人流，也不缺消费力，可能还是经济太差了，生意不好做吖。等吧。

湛江业主

主要原因就还真是没开发商愿意大手笔投资（广百集团主业近年盈利大幅减少），其实湛江这地方，山高皇帝远的，很多时候拆迁都是能台下解决的，房地产证和土地证都可以是一张废纸！关键是有没这么大的利益在那，值得这么做。

湛江牛郎

我倒觉得时间越往后，拆迁赔偿就越高。湛江大发展现在才刚刚起步，以后地价房价越来越高。倒不如趁现在拆了，拖多几年再开发，利益会更大。我估计广百集团已经退出了，ZF在寻找新的开发主体。

kobe248

湛江牛郎 发表于 2016-11-22 23:19
对了，怎么搞这个图的？你划的红线错了。要划到步行街的，也就是富园大厦到七天酒店那里。

几乎所有地方都找到你说民享片区，这么关注，估计你是相关利益者，别想太多了，短期内几乎不可能的事

龙918

kobe248 发表于 2016-11-23 17:03
几乎所有地方都找到你说民享片区，这么关注，估计你是相关利益者，别想太多了，短期内几乎不可能的事

湛江牛郎在民享片区附近买了楼，可喜可贺{:5_121:}

湛江牛郎

龙918 发表于 2016-11-23 21:12
湛江牛郎在民享片区附近买了楼，可喜可贺

成副身家丢入去嗲

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凌云星空 发表于 2016-11-22 17:24
图中的小旧楼

钉子户吗？

叉肖仔

酒店都那么高品质了，真心期待万象集团未来在霞海的写字楼项目。

龙918

叉肖仔 发表于 2016-11-24 02:05
酒店都那么高品质了，真心期待万象集团未来在霞海的写字楼项目。

霞海地块是否真属万象，一起期待拍卖结果。

湛江牛郎

南油渡口至金沙湾的沿海地带搞得真有都市气息了，国内有实力的开发商都集中开发。渐渐明白老城区终将成为贫民窟的道理。