湛江近期将推出三宗地块 中央商务区地块备受瞩目

龙918

豌豆王子 发表于 2016-11-19 09:12
猫扑老板资金链断了，那块地好像规划是文教用地

1、荣盛A区最高楼最终改成180米了，是否有了定论？是航空限高所致吗？2、荣盛B区目前招商情况如何？3、万达酒店为何缓建？何时复工？  烦请高人透露透露？多谢。

罗生门罪

海东那块，之前就推出过了，后来流拍了，

龙918

罗生门罪 发表于 2016-11-19 09:57
海东那块，之前就推出过了，后来流拍了，

海湾大桥过桥要收费了，坡头楼价开始跌了。

叮冻

龙918 发表于 2016-11-18 19:17
即将出让的霞海地块大部分为商业用地，仅有小部分为住宅用地。   我先点个赞！

  不要高兴太早！！你看万达和某盛 照样是 商业用地！！建起公寓来也是没办法的！！

邪恶的内裤

叮冻 发表于 2016-11-19 13:31
不要高兴太早！！你看万达和某盛 照样是 商业用地！！建起公寓来也是没办法的！！

公寓起码也比纯住宅楼好

港湾

万达和荣盛没带好头，下面的不敢期望太高

心灵地图

张恺彤 发表于 2016-11-18 20:30
万象要是拿下，就不好玩了，希望别的开发商拿下，百家争鸣

我建议多点呼吁在外搞地产的湛江乡贤回来投资，另外，市政府多点带头到北、上、广、深；港、澳、台组织招商会议。这样子引进来多家地产商效果会好。你觉得呢？

叉肖仔

港湾 发表于 2016-11-19 15:15
万达和荣盛没带好头，下面的不敢期望太高

我个人觉得，还不如说政府所谓的配套迟迟不到位。  

湛江牛郎

希望有开发商看上民享片区的三旧改造吧。说实在的人民南国贸商圈实在有点落后破旧了，急需成片整体改造。这样再过几年就真的是名符其实的破败老城区了，相比现在的金沙湾开发区海东，彻底输了。回想昔日的繁华，真的心酸啊。希望国贸对面的民享广百都汇项目尽快落定，提升巩固人民南商圈的繁华地位。

龙918

叉肖仔 发表于 2016-11-19 17:16
我个人觉得，还不如说政府所谓的配套迟迟不到位。

有道理！多条规划中的大道（含广州湾大道）待建，中央广场售楼部所在地的城市广场待建，中央广场沿海的观海长廊待建……

无敌的败家子

湛江牛郎 发表于 2016-11-19 17:27
希望有开发商看上民享片区的三旧改造吧。说实在的人民南国贸商圈实在有点落后破旧了，急需成片整体改造。这 ...

那个地方没有改造价值，以后霞山本来就是没落的老城区

登高望远

湛江牛郎 发表于 2016-11-19 17:27
希望有开发商看上民享片区的三旧改造吧。说实在的人民南国贸商圈实在有点落后破旧了，急需成片整体改造。这 ...

喊再多也没用，霞山和赤坎只是一个区的招商项目，目前的霞海CBD现在是湛江市的一个工程，你知道ZF在霞海地块储存了多少地，每拍出一块给财政带来多少收入。其实最大的地产商还是ZF自己，就如自己一家公司向市面推自己产品。

湛江牛郎

无敌的败家子 发表于 2016-11-21 10:02
那个地方没有改造价值，以后霞山本来就是没落的老城区

国贸商圈是湛江老牌商业区域。科教医疗商业都是最好最发达的。又是城市主干道，又靠海，旁边又有海滨公园和霞湖公园，还有人民广场，项目旁边就有一个霞山绿苑公园。我觉得那里是非常适合改造的。只是开发商对这种三旧改造不多大兴趣。拆迁成本高，未知风险太大，周期长。不是实力雄厚的大哥级别大开发商都撬不动项目。不过我还是很有信心，5年左右应该有实质进展。

登高望远

湛江牛郎 发表于 2016-11-21 11:41
国贸商圈是湛江老牌商业区域。科教医疗商业都是最好最发达的。又是城市主干道，又靠海，旁边又有海滨公园 ...

先不说投资风险效益和投资背景，简简单单的就是拆迁难、还有ZF也要在项目分一杯羹卖地钱。

湛江牛郎

凌云星空 发表于 2016-11-21 11:46
先不说投资风险效益和投资背景，简简单单的就是拆迁难、还有ZF也要在项目分一杯羹卖地钱。

这种三旧改造不同于旧厂房旧车间。这是旧城区民居，肯定有不少钉子户（我本人就曾做过钉子户）。如果政府要分粥，肯定会主导拆迁，场内三通一平交给开发商。不过也分不了多少，巨额的拆迁费用已经抵了地钱。我觉得ZF会放弃那一点利益，创造GDP得到政绩。