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发表于 2016-11-16 10:07:08
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转发银沙网友的帖子～～
2010年，湛江楼市的一年成交量接近1.4万套。
2016年前三季度，卖了接近1.5万套，比2010年全年还多。预计2016年全年湛江楼市成交在2万套左右。
短短6年时间，销量增长4成多。
注：在一线大城市，这不出奇。但是在三四线城市，湛江绝对是奇葩。
另一个变化，2014年，湛江的在售豪宅，也就南国豪苑、顺江豪庭、澳海城。
2016年，湛江的豪宅，你用10个手指已经数不完，并且很快，2个人的10个手指也数不过来。
这里有一个什么变化，便宜的低端楼盘供给越来越少，连给拆迁掉的火葬场，在这附近盖楼的东盟城，6000多元一平，都卖得7788。
注：我不是说买了东盟城的业主不好，买的人多起来，那里人气旺，会兴旺的。
在2010年，湛江哪里有那么多高端豪宅。而现在海天一色 1万多一平，恒大帝景 1万多一平，保利天悦湾也少说一万，碧桂园霞山/赤坎的楼盘也在一万以上。更别说还在卖的南国豪苑三期、顺江豪庭等等。
湛江市的商品房越盖越高端，占得比重越来越大。
第三个变化，今年湛江地王频出。单是碧桂园先后拿下麻章、赤坎、霞山的地王，刚刚过去的11月2日的三星地块，荣基更是以夸张的3790多元楼面地价拍下。
而碧桂园的麻章地价接近2200元一平，已接近霞山的主流地价。
要知道，霞山鼎盛地块，09年以3500多元一平的楼面地价拍下来，这么多年来，一直没人打破。结果今年快年底，三星地块一拍，把雄踞湛江地王多年的鼎盛给摁下去。 |
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楼主|
发表于 2016-11-16 09:23:46
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