美的地产进去滨江新区，楼面地价5406元/平方

KCHAN · 发表于 2016-10-25 22:56:41

mshoe654468 发表于 2016-10-25 22:31
是最贵了，上次新会那个碧桂园楼面价才5066元/㎡。现在新广告法不能宣传地wang，所以没人敢说了地wang

系咪意味住唔起多几层都围唔到本。。。hah

mshoe654468 · 发表于 2016-10-25 23:07:08

KCHAN 发表于 2016-10-25 22:56
系咪意味住唔起多几层都围唔到本。。。hah

容积率限制最高2.5。计算容积率总建筑面积为50452—126130平方米。一般开发商都会用尽容积率。但不能超过这个2.5容积率的面积。楼面地价5406元就是这样计算出来的，地块总价除去最高计容建筑面积。

mshoe654468 · 发表于 2016-10-25 23:08:52

KCHAN 发表于 2016-10-25 22:56
系咪意味住唔起多几层都围唔到本。。。hah

容积率摆在那里，想建高点，就要减少栋数，想建矮点就要建多几栋

xhyjx · 发表于 2016-10-26 09:06:09

我真想看看江门是不是那么多有钱人，这楼盘基本要卖到12000一个方

酋长图书馆 · 发表于 2016-10-26 10:40:22

xhyjx 发表于 2016-10-26 09:06
我真想看看江门是不是那么多有钱人，这楼盘基本要卖到12000一个方

一般楼面价加4000多成本价，应该要10000到11000一个方

sealzjy · 发表于 2016-10-27 20:15:21

这块地又不算大还要分三份卖真是烦，明明统一开发规划能更统一、成本更低、公共空间也更好把控，现在开发商这样抢地百姓可没有从中受益，卖得好不好也难说

mshoe654468 · 发表于 2016-10-27 20:52:40

sealzjy 发表于 2016-10-27 20:15
这块地又不算大还要分三份卖真是烦，明明统一开发规划能更统一、成本更低、公共空间也更好把控，现在开发商 ...

问题是这块地2015年时候试过整块地卖没人要，所以今年才分割来卖，就大把人争。