美的地产进去滨江新区，楼面地价5406元/平方

gqsfool · 发表于 2016-10-25 19:31:23

本帖最后由 gqsfool 于 2016-10-25 20:02 编辑

滨江新城商住地块约6.8亿元成交被美的置业拿下
2016-10-25 江门置业宝
备受关注的保利中汇花园西侧商住地块今日摘牌，最终被美的置业拿下。根据江门市公共资源交易网交易公示大厅结果，编号为江门市区JCR2016—100（蓬江16）号地块以68182万元的总价成交。

右上角为碧桂园拍下的地块，堆着建筑余料的便是这次挂牌的地块。
根据此前的挂牌出让公告，蓬江16号地块位于滨江新城弓湾围地段保利中汇花园西侧，用途为商业、住宅用地，建设用地面积50442.94平方米。根据地块规划指标，该地块容积率为1.0—2.5，计算容积率总建筑面积为50452—126130平方米，其中商业建筑面积≤25226平方米；建筑密度≤30%，其中塔楼（标准层）建筑密度≤13%；绿地率≥30%；建筑高度控制≤150米，地块临南侧道路的40米退线范围内建筑高度≤36米。

蓬江16号地块挂牌起始价为49182万元，竞买保证金为14755万元，增价幅度为500万元/次。经过竞价，美的置业最终以68182万元的总价拿下蓬江16号地块。

来源：江门日报刘志聪
本期编辑：小房子

gqsfool · 发表于 2016-10-25 19:56:24

mshoe654468 · 发表于 2016-10-25 19:59:15

还剩下一块地，估计是纯商业

313452287 · 发表于 2016-10-25 20:22:20

瘦田没人耕，耕开有人争！

gqsfool · 发表于 2016-10-25 20:28:41

mshoe654468 发表于 2016-10-25 19:59
还剩下一块地，估计是纯商业

可能下次美的把旁边的拿下，搞个美的广场呢！

现在美的也搞商业地产叫美的广场

313452287 · 发表于 2016-10-25 20:33:45

gqsfool 发表于 2016-10-25 20:28
可能下次美的把旁边的拿下，搞个美的广场呢！
现在美的也搞商业地产叫美的广场

什么时候格力也掺和一份

gqsfool · 发表于 2016-10-25 20:35:03

江门电视台说，这地块要建公共设施和人工河

gqsfool · 发表于 2016-10-25 20:39:39

现在有个问题是南部道路退线40米内只能建36米高的住宅，那后面的楼会不会用高度去补救。（这地块限高150米，碧桂园地块也是可惜没用150米的限高）

mshoe654468 · 发表于 2016-10-25 20:48:55

gqsfool 发表于 2016-10-25 20:39
现在有个问题是南部道路退线40米内只能建36米高的住宅，那后面的楼会不会用高度去补救。（这地块限高15 ...

那不如40米线不要建，里面建高点。矮层应该不好卖

gqsfool · 发表于 2016-10-25 20:51:12

本帖最后由 gqsfool 于 2016-10-25 20:52 编辑

mshoe654468 发表于 2016-10-25 20:48
那不如40米线不要建，里面建高点。矮层应该不好卖

前排可能不建住宅，设计成那种有人工河的商业街，后面是高层住宅

酋长图书馆 · 发表于 2016-10-25 22:10:50

又多一个过万楼盘了

酋长图书馆 · 发表于 2016-10-25 22:10:56

又多一个过万楼盘了

酋长图书馆 · 发表于 2016-10-25 22:11:16

这是最贵的楼面地价了吧

酋长图书馆 · 发表于 2016-10-25 22:11:18

这是最贵的楼面地价了吧

mshoe654468 · 发表于 2016-10-25 22:31:25

酋长图书馆发表于 2016-10-25 22:11
这是最贵的楼面地价了吧

是最贵了，上次新会那个碧桂园楼面价才5066元/㎡。现在新广告法不能宣传地wang，所以没人敢说了地wang

美的地产进去滨江新区，楼面地价5406元/平方

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