2017年第二批棚改名单问世 板桥坊|盐滩|香里|阎家山多个城中村上榜

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[摘要]     第二批公布名单中出现了李沧的板桥坊，市北盐滩和郑州路两侧的城中村改造计划，这些都是青岛著名的城中村，并且改造的传言已经传了很久，村民也盼了很久，而这次终于等来了官宣，记者对这些城中村进行了走访。

      【编者按】日前，山东省住房和城乡建设厅公布了2017年第一批和第二批棚户区改造计划，青岛两批共81个项目在列。此前，青岛新闻网记者已经走访了第一批公布的名单的棚改项目（点击查看详情>>），而在随后发布的第二批公布名单中出现了李沧的板桥坊、市北盐滩村和郑州路两侧的等城中村改造计划，这些都是青岛著名的城中村，坊间改造的传言已经传了很久，村民也期盼了很久，而这次终于等来了官方发布的改造计划，一时间成为了众人关注的焦点。随后，小编带着第二批改造名录，对这些列入2017棚改计划的城中村进行了实地走访——

第二批棚改项目主城区改造项目大致位置

      市北区的棚户区主要集中老四方片区，青岛科技大学周边的郑州路两侧和盐滩村可以说是青岛城中村的典型代表，这些村庄的改造难题主要是土地权属问题的历史复杂性。

   

【盐滩村】600多年的古村终将改造

盐滩村内的青瓦建筑环绕在高楼中

      盐滩村位于老四方片区的主干道四流南路上，周边一座座新的居民楼拔地而起，而盐滩村依旧是一片破烂的平房，仿佛被遗忘，据说现在大部分的原住村民已经搬走了，如今在此居住的多数是周边的小商贩租住于此。

      盐滩村是青岛比较著名的老村，至今已经历了600多年的历史变迁，盐滩村西侧很久以前是海滩，村子就建在海滩边上，村里人就在海滩上晒盐、捕鱼，所以就起名叫盐滩村。后来，盐滩村经过不断人工填海，西边的海滩建起了后来的棉纺厂和化工，如今已经离海非常远了。

      记者从四流南路穿过一个加油站才来到蜿蜒在土路中的盐滩村，村内道路比较窄，最宽处也只能允许一辆车通过，最窄的巷子只能一个人独行，且车辆经过时尘土飞扬。走进老村最大的感受是村子的古色古香，很多建筑都是青砖青瓦，在村子东北角废弃的产自雍正年间的距今近300年的大碾废弃，成为盐滩村的历史见证。

      古色古香的同时是村子的落后和居住环境的恶劣，村里的老人告诉记者，他的房子都是祖上的，这里的房子大多都是上百年的，有看起来比较新的也都是后来翻修的，由于居住环境的恶劣设施落后，很多村民都搬走了，把房子租给一些外地的小商贩。租住在这里的租户则告诉记者，这里的房子大多数都是二三十平米，有的一套房子租住着好几家，条件很差。

      李大妈告诉记者，她从嫁入盐滩村后一直住在这里，已经50多年了，环境实在是有点恶劣，有条件的都搬走了，她也住够了，而改造的说法已经传了很久，记者告诉她这里被列入了明年改造计划时，李大妈表示终于苦尽甘来。据悉，此次改造的项目涉及盐滩剩余片城中村改造共计1048户。

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【郑州路两侧】香里村|阎家山|沙岭庄 即将迎来改造

      郑州路两侧旧村改造的范围位于李村河（跨海大桥）以南，商水路以北，重庆路以南，商丘规划路以东，总面积约1080亩，涉及阎家山、香里和沙岭庄三个村，区域内公房等共计4000户，15000余人，单位37家，这可以说是市北区城中村最集中的片区，2017年列入改造计划的涉及户数为2968户。

      据小编了解，如今这片已经成为市区目前最大的棚户区之一，由于处于李村河对岸二航校飞机场的航道上，净空限高，依旧延续着古老的村落布局，几次规划，都因无法取得经济利益的平衡，导致拆迁搁浅。破落的村容村貌与周边高大雄伟的现代建筑显得极不协调。

      香里和阎家山两个村庄相邻，靠近青岛科技大学，而且两个村的划分并不是十分的明确，村子全是平房分布在郑州路两侧，沿着郑州路两侧遍布各种小店，店铺主要是修车铺，五金器械店以及一些零售小店。

      阎家山和香里村都比较落后，道路都是土路不说，有的时候一到下雨天用电也不稳定，记者走访时发现很多平房内已经破落不堪、荒废已久早无人居住，目前在村子里居住的都是一些老人和一些租户，年轻人大都早已搬走，根据规划如今包括阎家山村在内的大片土地，未来都规划为青岛橡胶谷，总占地3000亩。

      沙岭庄虽属于郑州路两侧改造的范围内，但其实位于滨海新区的总部大道规划范围内，毗邻海晶化工厂老厂区内。这个旧村建于明朝，是青岛有名的渔村，和盐滩村一样这里曾经也是一片海滩，随着德国攻占青岛并修建了胶济铁路线后，在沙岭庄周边建设了丰田纱厂（现国棉四厂）、1934年建的上海纱厂（现国棉五厂）、1946年建的丰田铁工（现青岛纺机）、1947年建的鑫和胶皮厂（现青岛化工厂）等厂区，沙岭庄村民当工人的多起来，到后来，村里的渔民渐渐消失。1958年经市政府批准，由征用地单位青岛化工厂负责在阎家山西岭（现郑州路）和盐滩南山（现幸福花园）建起了新房，称为沙岭庄新村，迁移安置住户。1963年，沙岭庄正式淡出人们的视野，这是解放后青岛市第一个消逝的村庄。

      我们现在所说的沙岭庄就是指沙岭新村，这个老村2001年进行城中村改造，原地建起高楼林立的幸福家园，一个环境卫生脏乱差的旧村再次退出历史舞台，现在还有部分临近阎家山的棚户区一直未改造，此次一并被列入2017年棚户区改造计划。

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【板桥坊】“贫民窟”的代表板桥坊将变身

      “城中村”、“贫民窟”、“青岛市最早的自然村之一”,这些称谓属于同一个村庄——青岛市李沧区板桥坊村，作为青岛著名的“城中村”，其实很早就有板桥坊将要搬迁改造的风声在坊间流传，但由于受到净空限制，此前虽曾有开发企业介入，但经过测算，改造成本无法平衡，大都知难而退了。

不远处为已经入住的海岸华府

      板桥坊村的居民们反映称:“板桥坊村房屋低矮破败,环境脏乱差,各种生活配套设施不健全”。小编实地走访发现，不同于周围的楼房，板桥坊村的房屋全为低矮的平房,且密集破旧，不远处就是原国棉厂上新建的海岸华府，与这片旧村形成了鲜明的反差。

村子里的百年建筑屋顶长草

      这里的房子很多已经50多年了,最老的已经存在近百年时间了，村子中央的一栋青砖瓦房就是百年建筑的代表。房屋破损严重，平房墙壁上出现了大面积脱落的现象,里面的砖块也显现出来,而且有的红砖已经风化,开始出现倾斜，雨天还会漏雨。

      前几年在这里居住的板桥坊原住民还有不少,慢慢地很多人因为受不了如此差的生活环境就搬出去了。虽然配套的生活设施不全,但租金很便宜,在附近租房市场十分抢手，租住在这里的多是外来的农民工、小商贩。

      “板桥坊村要拆迁了”的消息,也已经传了十几年了。据了解,2000年板桥坊村就冻结了户口、房产,进入了拆迁程序。2012年政府相关部门就指出,板桥坊村等位于城区的村庄与城市周边环境很不协调,居民居住环境很差,因此政府相关部门正在编制板桥坊区域规划。

      李沧区副区长朱元庆曾在访谈中表示，因为板桥坊涉及的拆迁范围和户数较多，共计涉及2000多户居民，改造难度较大，另一方面就是，板桥坊受沧口飞机场的影响，位于民航飞行航道，规划方案有净空限制，改造比较困难。而此次官宣板桥坊2017年将改造的消息对于村民来说是莫大的好事，被列入2017改造的计划的为板桥坊改造一期项目，共计665户。

再见理想

支持，希望这些地方能大变样。