南丹路1号办公楼改建项目

mclarenshen2 · 发表于 2016-8-26 15:54:18

wask 发表于 2016-8-26 15:31
凯德就不说了，上海的项目都不怎么样，单从外立面看，外地的凯德项目就很好

大中里是选的设计师不好

等建成了，玻璃擦干净，绿化搞好，灯光配好再来评判也不迟，最重要还要看物业管理水平

lizhongming · 发表于 2016-8-26 16:12:53

很多旧楼亟待更新，特别是那些小高层怪顶楼，其实外立面都还不要紧，那乱七八糟的顶部实在影响天际线和视觉

小猪奴奴 · 发表于 2016-8-26 16:33:32

wask 发表于 2016-8-26 14:13
这栋小楼要开始改造了，很早里面就清空了，之前以为是要拆掉，现在看应该是改造，效果图看上去改造的不错

徐家汇的改造越来越精致，顶顶！！！{:5_122:} {:5_122:}

yinyu202 · 发表于 2016-8-26 17:43:06

城市更新先改造电线和电线杆吧。楼再好看，一堆电线和电线杆跨过也真他妈的大失风景。。。。。。。。。。。。。。。

wask · 发表于 2016-8-26 19:32:48

yinyu202 发表于 2016-8-26 17:43
城市更新先改造电线和电线杆吧。楼再好看，一堆电线和电线杆跨过也真他妈的大失风景。。。。。。。。。。。 ...

你这句话说了好几年了吧，没事别再上海版晃悠，还是回广东去吧

你除了这句话还还会说别的吗，还是你从小就学会了这么一句话？

wask · 发表于 2016-8-26 19:34:14

yinyu202 发表于 2016-8-26 17:43
城市更新先改造电线和电线杆吧。楼再好看，一堆电线和电线杆跨过也真他妈的大失风景。。。。。。。。。。。 ...

而且最能证明是个黑子的就是这张图，不好意思，如果说周边都有架空电线，南丹路这条路，是没有架空电线的

所以说你还是看清楚再黑吧，白痴，你真是傻的可以的，眼睛估计长脚底下了，啊哈哈哈

wask · 发表于 2016-8-26 22:20:53

上海上投招标有限公司受招标人上海衡高置业发展有限公司委托，对“南丹路1号”办公楼改建项目代建单位进行公开招标。

一、项目概况

1、工程名称：“南丹路1号”办公楼改建项目（暂定名，以批文为准）（以下简称“南丹路1号”）

2、地点：上海市徐汇区南丹路1号。

3、现状：“南丹路1号”的土地面积为4657平方米，“南丹路1号”现有6栋建筑，共计11394.47平方米，无地下室。其中，主楼建筑面积8443平方米，1986年竣工，共10层，建筑总高（屋面水箱顶）为43.70米，有两台电梯，无中央空调和消防喷淋装置；其他建筑包括5幢独立辅楼。

4、项目改建原则及规模

本项目的改建原则是通过拆除部分辅楼，以新建6层建筑对接主楼，从而增加大空间办公场所，提升办公空间环境和品质。即将部分辅楼约1832平方米的建筑面积拆除，将拆除的建筑面积按“拆一还一”的原则新建6层建筑，并与主楼进行围合。在拆除的用地范围内集中规划地上及地下停车空间，将扩建的大空间用做厨房、餐厅及大会议室和多功能厅等大空间需求。

拆除再整合后，总建筑面积为12894.47平方米，其中地上建筑面积为11394.47平方米，整合完成后的主楼建筑共计10层，最高高度为43米，1层主要功能包括酒店式办公入口大堂和中庭空间、对外出租的金融营业厅；2-5层为对外出租办公空间；6-9层为招标人自用办公空间，10层作为储藏功能。地下建筑面积1500平方米，通过调整后可实现地面停车55辆，地下停车65辆，停车位共计120辆。地下室除了增加停车位还可解决消防、水泵房等机房需求。通过整体规划和资源整合，增加了绿化空间，实现花园式办公理念。

本项目建设目标是将其改建为高品质办公楼，同时达到绿色建筑评价标识三星级。

原来是市环境监测中心

foxufo1234 · 发表于 2016-8-27 08:20:28

wask 发表于 2016-8-26 15:21
南丹路行道树确实少，但南丹路确实徐家汇附近少有的没有架空电线的马路

龙吴路也没架空线

wask · 发表于 2016-8-27 09:55:37

foxufo1234 发表于 2016-8-27 08:20
龙吴路也没架空线

我说徐家汇，龙吴路是徐家汇？{:titter:}

水的防御物 · 发表于 2016-8-27 11:33:43

可以的。感觉左侧那栋楼急需改造...

wask · 发表于 2016-8-27 11:40:32

水的防御物发表于 2016-8-27 11:33
可以的。感觉左侧那栋楼急需改造...

斯波特大酒店这外立面确实太90年代了，我记得这个酒店在以前改造过，怎么改造成这个样子，怎么说也是个四星级酒店，原来是三星升上来的{:biggrin:}

hspytyz · 发表于 2016-8-27 11:54:32

yinyu202 发表于 2016-8-26 17:43
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你家住电线杆下面？一句话回复了一年那么开心？

wask · 发表于 2016-8-27 12:23:41

hspytyz 发表于 2016-8-27 11:54
你家住电线杆下面？一句话回复了一年那么开心？

这黑子太没水平了，都不仔细看看就开黑，那明明是路灯，这条路是没有架空电线的，

估计他们家那里连路灯都没有吧，所以看到路灯都以为是电线杆，哈哈哈

他家不是住在电线杆下，是住电线杆上的{:titter:}

pingping88888 · 发表于 2016-8-27 18:54:53

上海大街小巷这种老丑楼太多，应该有计划逐步改造

谜一样++ · 发表于 2016-8-30 20:12:34

wask 发表于 2016-8-26 14:13
这栋小楼要开始改造了，很早里面就清空了，之前以为是要拆掉，现在看应该是改造，效果图看上去改造的不错

其实这种改造最棒了。