明珠广场的困境

黑子王2333 · 发表于 2016-7-26 09:43:23

东边有南燕湖，西边有翡翠湖，北上是政务区，明珠广场现在很尴尬

julian · 发表于 2016-7-26 09:47:30

我早就给合肥市规划局提过把潜山路南延对接莲花路和天都路，然而那群蠢货你懂的。

seanchung · 发表于 2016-7-26 09:53:54

风似刀发表于 2016-7-26 07:10
支持支持，另外想问下金寨路高架南延可有消息了

要等集贤路修好后再动工

二锅头 · 发表于 2016-7-26 10:12:02

1、首先是定位问题，近年来政府一直目标不清晰，政策反复，折腾几回也就没人气了；
2、交通的确是个大问题，走到明珠广场，都想快点离开，堵死了；
3、周边资源禀赋倒挺多，但没有协同。会展中心、创投中心、娱乐中心、建材家居...定位模糊，毫无协同，割裂繁衍，没有任何地标性大牌、响当当名片；
4、经开区政府的战略导向问题，重心放在了更宜居、更能赚到土地出让金的金寨路西侧，对于金寨路东侧的规划严重滞后，产区林立、搬迁错位，明珠广场作为两大板块的中心，物理性割裂，变成鸡肋；
5、环境问题，周边大片空地，烂尾项目还得救活，只能说有了生气，应该趁热打铁，放出几个地王来，比如明珠广场东侧，多块优质地块，都是地王级的，在市场最火热的氛围中没能炒作起来，也是个大遗憾。

黑子王2333 · 发表于 2016-7-26 10:15:17

julian 发表于 2016-7-26 09:47
我早就给合肥市规划局提过把潜山路南延对接莲花路和天都路，然而那群蠢货你懂的。

我的意思是周边这两个板块都起来了，而明珠广场反而不进则退

mdlceo · 发表于 2016-7-26 10:55:56

本帖最后由 mdlceo 于 2016-7-26 10:59 编辑

二锅头发表于 2016-7-26 10:12
1、首先是定位问题，近年来政府一直目标不清晰，政策反复，折腾几回也就没人气了；
2、交通的确是个大问题 ...

我也觉得，在今年地王频出的情况下，明珠广场周边大片的空地不趁机放出来点一把火，实在是不能理解。
市场有时候就这么奇怪，你火起来了，人家就觉得你有发展前景。
前两年合肥房价不涨的时候，没人说合肥会有什么发展大前景。今年一成了房价四小龙，就各种分析合肥的发展优质和前景什么的了

哈哈大笑就是我 · 发表于 2016-7-26 11:59:55

金寨南路高架南延已经定了

hfboy72 · 发表于 2016-7-26 14:08:59

等十年以后七号线和九号线在繁华大道与莲花路口交汇

huxiaoshuai · 发表于 2016-7-26 15:52:57

5号线没到明珠广场吗

jiazi · 发表于 2016-7-27 01:34:56

huxiaoshuai 发表于 2016-7-26 15:52
5号线没到明珠广场吗

请多看看论坛里的图

wangkun5188 · 发表于 2016-7-27 13:58:29

hfcsq 发表于 2016-7-26 09:22
明珠广场建成已久，交通问题只是一方面，最主要的是规划问题，以前的规划明显是落伍了，高速出口应该移走。 ...

高速出入口不用移，禁止大货车从此处上下高速即可

wangkun5188 · 发表于 2016-7-27 14:04:13

二锅头发表于 2016-7-26 10:12
1、首先是定位问题，近年来政府一直目标不清晰，政策反复，折腾几回也就没人气了；
2、交通的确是个大问题 ...

我就搞不懂，今年市场那么火，为什么经开区今年没出让一块居住用地，明珠广场东侧一直到南艳湖附近都有好多优质地块，我感觉比什么大蜀山西边的什么高新区及肥西桃花工业园的蜀西湖、柏堰湖强多了

黑子王2333 · 发表于 2016-7-27 15:24:08

wangkun5188 发表于 2016-7-27 14:04
我就搞不懂，今年市场那么火，为什么经开区今年没出让一块居住用地，明珠广场东侧一直到南艳湖附近都有好 ...

那一带算经开区最后的优质地块了，金寨路西边已经没有土地，难道是想最后捞一笔还是说想划给政务区

尘崖007 · 发表于 2016-7-27 15:32:24

大西南离我现在有点远，不关注啦

中原井底蛙 · 发表于 2016-7-27 15:50:57

应该吧桃花工业老区放在一起规划，这样才能重新吧明珠广场盘活起来，老区横亘在经开区东西区中间，把经开区割裂开来，基本是就是各自发展各自的，你不管我我不管你，那一块乱的一塌糊涂

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