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本帖最后由 上海家庭教育 于 2016-7-15 12:23 编辑
与红谷滩中心区一路之隔 近享优质配套
这3宗地位于新建区红湾公路旁、红谷滩与新建区交汇处。在红谷滩中心区基本饱和、无地出售的情况下下，这3宗大面积地块的区域位置简直无可挑剔。与红谷滩仅一路之隔，交通便利，万达广场、地铁一号线均近在咫尺，近享红谷滩中心区的所有优质配套。另外，礼步湖、马兰圩湿地公园、乌沙河环伺左右，生态环境优越。7月，南昌土地市场犹如天气，注定无法平静。7月15日，南昌新建区3宗商住用地以底价成功拍卖。绿地集团总价37.6亿元一并拿下，总面积近470亩，楼面价分别为4700元/㎡、3350元/㎡、4200元/㎡。3宗地不仅体量大，而且区位无敌、配套优质，将建成区域性地标建筑。项目案名初定为绿地国际双创中心。
建超200米的双子楼 配套五星级酒店
从规划可以看出，该3宗地靠红湾公路一侧均规划了商业，临礼步湖一侧则规划了住宅。其中，住宅面积267亩、商办面积178亩、道路面积24亩。项目整体体量庞大，布局合理。
其中，3宗地要求受让人建设规划二路、湿地公园，宗地内需建五星级酒店、建2栋不低于200米的超高层建筑，每宗地建设不少于5万平方米的众创空间。
以下为3宗地具体建设要求：
DAK2016010地块要求：
1、A地块：商服用地，用地面积48.47亩：①1.0＜容积率≤4.5； ②建筑密度：≤45%；③绿地率：≥20%；B地块：住宅用地，用地面积100.64亩（计容面积92.59亩）：①1.0＜容积率≤1.55；②建筑密度：≤30%；③绿地率：≥30%；
2、宗地中涉及规划二路的建设预算为922.32万元。土地受让人必须以不低于预算的标准施工、建设。
3、宗地内须建设一个不少于30000平方米的五星级酒店，且不得分割销售。
4、宗地内须建设不少于5万平方米的众创空间，众创空间须支持大学生、研究生创业、创新。
5、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后2个月内注入不低于6500万美元的境外资金，并取得新建区政府出具的境外资金进入证明文件。6、宗地内需建设三星级绿色建筑。
DAK2016011地块要求：
1、A地块：商服用地，用地面积70.17亩：①1.0＜容积率≤4.5； ②建筑密度：≤45%；③绿地率：≥20%； B地块：住宅用地，用地面积84.89亩（计容面积76.5亩）：①1.0＜容积率≤2.75；②建筑密度：≤30%；③绿地率：≥30%；
2、宗地中涉及规划二路的建设预算为863.95万元，土地受让人必须以不低于预算的标准施工、建设。
3、宗地内须规划建设高度不低于200米的一栋超高层建筑。
4、宗地内须建设不少于5万平方米的众创空间，众创空间须支持大学生、研究生创业、创新；众创空间五年内不得销售。
5、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后2个月内注入不低于6500万美元的境外资金。
6、宗地内需建设三星级绿色建筑。
DAK2016012地块要求：
1、A地块：商服用地，用地面积59.78亩：①1.0＜容积率≤4.5；②建筑密度：≤45%；③绿地率：≥20%；B地块：住宅用地，用地面积104.76亩（计容面积96.82亩）：①1.0＜容积率≤1.85；②建筑密度：≤30%；③绿地率：≥30%；
2、宗地中涉及规划二路的建设预算为799.74万元、湿地公园的建设预算为300.78元/㎡，土地受让人必须以不低于预算的标准施工、建设。
3、宗地内须规划建设高度不低于200米的一栋超高层建筑。
4、宗地内须建设不少于5万平方米的众创空间，众创空间须支持大学生、研究生创业、创新，众创空间五年内不得销售。
5、竞得人须注入不低于7000万美元的境外资金。
6、宗地内需建设三星级绿色建筑。 |
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发表于 2016-7-15 12:12:38
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