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发表于 2012-4-26 10:05:41
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本帖最后由 sangguo 于 2012-4-28 11:22 编辑
合肥新商圈崛起④:职教城撬动东部新增点
随着合肥西南部地区大学城的落成以及后期的快速发展,由此而衍生而成一个以大学城学生群体为消费脊柱的高校商圈!目前合肥大学城高校商圈已经日臻成熟,并且有效的带动了区域内的经济发展。正是有着这样的模式珠玉在前,2005年合肥市委、市政府从建设“滨湖大城市”和“职教大省”、“职教大市”的战略高度出发,在东部地区筹建又一大型教育产业基地蓝图--磨店职教城,并于2007年元月16日隆重奠基。
磨店
磨店职教城是安徽省规划面积最大、职教门类最全、配套建设最新的现代职教城,在教育规模上,与西南的大学城遥相辉映,成为闪耀在合肥两翼的“科教明珠”。 而在经济影响力上,以合肥百大商业广场、圣联·梦溪小镇等为首的各大商业项目已经陆续落户磨店职教城,由此而形成的大型商业综合体已经初具雏形,时至今日,上马已久的磨店职教城项目,正逐渐形成属于自己的“职教城商圈”,而强大的区域消费市场吞吐能力,也必将撬动合肥东部的经济新增点。
高端职教院校陆续入驻 学生群体成消费主力
据合肥职教城位于合肥市新站区磨店乡,于2007年1月奠基,职教城目前已有17所院校签约入驻,13所院校开工建设,9所院校招生,近5万名学生入住,总消费人群已达7万人,而记者在磨店乡政府网站看到,关于磨店职教城的二期项目(2011年~2020年)计划中,规划用地达1.4平方公里。引进25所院校,形成15~20万在校生规模。
而据最新的资料显示,安徽新东方烹饪专修学院、安徽万通职教城新校区等一批新院校也已顺利投入使用,这就意味着磨店地区再次被注入更加旺盛的消费需求。而磨店职教城的远期规划是将引进职业院校数量并且将在校生规模提高至20万,再加上周边的本土居民,消费人群数量将达30万之众,如此巨大而集中的消费市场,必然会成就这个以职教城为轴心的火热商圈。
拓基领衔抢滩划蓝图 衣食住行医一站解决
正因为看中了市政府对东部地区发展规划大投入的决心,以及磨店职教城日渐成熟的消费市场,由合肥拓基房地产开发有限责任公司打造的商业项目“磨店百大商业广场”率先抢滩合肥职教城的核心版块!合肥磨店百大广场规划在文忠路与前江路交汇处,项目按照地块特征将地块分为南北两大区,中间是商业街。北区为集中商业--百大合家福,建筑面积约为1.2万㎡。南区为商铺和公寓,其中商铺面积约为1.2万㎡,公寓建筑面积约为1.6万㎡。而这个目前合肥职教城内最大的商业综合体,在去年十一期间,就创下了开盘1小时狂销百余套的喜人成绩。2011年7月,由安徽圣联投资股份有限公司开发的圣联·梦溪小镇项目也在此举行了盛大的奠基仪式。圣联·梦溪小镇位于磨店职教城淮海大道与梦溪路交口处,秉承了圣联集团一贯以来“筑美人生”的宗旨,是圣联投资潜心打造的城东标杆之作。
今年2月份消息,合肥百货公司子公司安徽百大合家福连锁超市股份有限公司拟以8815.67万元,折合5542元/米购买该商业建筑。 2月28日,合家福超市与拓基地产签订了《商品房买卖合同》。这也意味着百大合家福将真正进驻合肥磨店职教城。
合家福超市
作为职教城最大最基础的商圈载体,百大商业广场项目涵盖了购物、娱乐、餐饮、旅游、休闲、文化等多个产业,填补了职教城区域内的商业空白,而一站式消费模式也为区域内消费者提供了极其便捷的消费途径。而未来由百大商业广场商圈与圣联·梦溪小镇这样的成熟小区,以及磨店乡政府其他周边商业项目串联发展而成的现代化新城镇,必将会呈现出更大的商业动力!
交通路网三横三纵 对外实现无缝对接
因为磨店职教城的区位相对独立,所以整个新城区的交通规划问题也将直接影响区域未来整体发展的脚步,为此职教城刚起步规划期间,就确定了职教基地“三横三纵”(对外交通通道主要包括魏武路、淮海大道、金龙路、文忠路、大众路和店西路,南与中心城区、西与北部组团、东与店埠镇、北与肥东众兴乡无缝对接,构成“三横三纵”的对外交通框架)主干道路网架设计划。
为职教城区域学生等人群出行更加方便,2011年11月份,在原有301和302公交路线的基础上,新站区内的社区巴士681线路调整延伸至磨店社区,13台公交车新加入服务职教城学生的交通队伍。
磨店人文熏陶资源助推 经济提速带动职教城发展
磨店作为合肥市新一轮小城镇规划建设试点乡镇,其区位优势、资源优势十分明显,乡域经济和社会事业迎来新的发展机遇。当前磨店正抓住合肥市推进“大发展、大建设、大环境”和皖江城市带承接转移示范政策的有利契机,依托自身人文资源以及地理区位优势,全力实施“1321”行动计划,即“一城三区”(职教基地、南部工业集聚区、中部商务区、北部旅游发展区)、“两人一湖”(李鸿章、王亚樵、少荃湖)。目前磨店乡域东北部少荃湖蓄水面积达100公顷,水质达到国家一级标准;西部的观光生态农业已经初具规模,万亩生态林绿树成荫,森林覆盖率达到25%以上。
可以说一个新兴的现代化新城区正在朝着有序而健康的发展方向建设。而在“职教强乡、乡带职教”的政策下,职教城对外不断输出的高素质人才梯队不仅可以有助磨店自身的城镇化建设,磨店自身的经济提速同时也会带动甚至依托职教城商圈的发展,形成一股强大的合力共同推动合肥东部地区的经济新崛起。 |
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