关于集美城市发展的个人观点

lengyu724 · 发表于 2016-6-6 21:20:11

1首先人口是城市发展的第一要素，人口多了商业才上的去，服务业才发达，城建才不会空城
集美有63万人，岛内三分之一，但是感觉人口比较集中于学校和工业区，服务业不行，消费能力不行
按照比例，gdp应该为600亿，

2杏林那地方太乱了，跟县城比都差
内茂那里真的有损门面的，一堆烟囱，一堆摩托车，路面是破水泥路，那些80年代的房子太老土
房子虽然旧，可以重新刷过，但是那路面能不能弄个沥青的。感觉一点人文都没有，

3集美目前最好的地方时嘉庚体育馆到华侨大学，集美万达，国贸新城和新华都，第二医院，厦门疾控中心，。同集路改造完，那里绝对比得过莲榜

如果和同安的新城练成一片，那就很不错

4北站广场大败笔。北站门口没有必要你们大的空地，过分的绿地，完全可以多盖酒店
5集美新城也有点绿化过度了，个区块离得那么远，一点没有城市的感觉
岛内思明给人感觉有城市的感觉，就是楼宇密集，香港同样如此

整个集美大道都是商品房，没有写字楼，而且空地一堆，高压线一堆。集美大道5公里吧，为何不设计成厦禾路一样沿路商业街。滨水小区那里都是密密麻麻的的楼，沿着集美大道没有店铺。而嘉庚体育馆那里的楼盘有店面。从滨水小区到ioi棕榈城，那么长的一段地，树种得多，一个店面没有，，对面的华侨大学那么快好地也是空空的。整个集美大道就是规划失败
所有集美到处断头路，没有一条上档次的商业街，浪费集美大道的12车道
各个小区虽然没有围墙，但是和断头路一样。城中村的孙厝还有商业街呢。

海上花园 · 发表于 2016-6-6 21:39:37

那么多的商业综合体，还有必要规划底商吗？

高压线的确是大败笔

dagangyou · 发表于 2016-6-6 21:56:11

商品房才开始慢慢交房，人气还不够，等慢慢入住了，商业自然就能起来

applehqm · 发表于 2016-6-7 09:21:11

补充几点，关于杏林老城，集美政府比较不重视，感觉不是自己亲生的！关于集美新城，绿化景色是不错，但是各个楼盘之间确实离得太远，就算全部入住，与思明比可能还是会显得人流不够多，商业氛围还没成型！目前，集美的大型商场都集中于集美（万达，BRT综合大型新华都，国贸商场大润发），杏林那边人口也非常多，除了一个中低档型的新华都外，没有啥东西，真的比人家县城还差！

dabashan · 发表于 2016-6-7 09:35:05

等集美新城人气起来，二线城市不知道起来了几个新城了。就现在这个房价人气能起来，几乎不可能

travellers · 发表于 2016-6-7 17:07:05

感觉整个岛外规划或者说商业氛围最好的还是海沧，集美就不要说万达了，集美万达那个金街简直和湖里万达一个天一个地

dsf20103 · 发表于 2016-6-7 18:41:42

杏林自从划集美后都是被吸血状态，这两年王美丽的两环八射才投入些。

dsf20103 · 发表于 2016-6-7 18:55:35

①集美，比较官僚些，没有相对新的海沧一样敢拼、争第一的勇气和实际行动，硬伤！②就环境绿化（除了学村那一带）来说，地没有人扫或扫不彻底，绿化有人种没人打理，不像海沧，生活区有人弄，新阳工业区也可见环卫工人、扫地车、洒水车、清洁车……集美，不知道是没钱还是执行力不足，应该检讨。③另外，商业配套跟不上，政府不主动，学学海沧当年生活区引进永辉、天虹、沃尔玛，阿罗海、乐海等，新阳工业区把废旧厂房改造引进新华都、永辉、夏商等大点的商场，吃喝玩乐，留着人，人气自然旺！④这种民生配套的活，必须政府主动做。而不只是企业

nih987654 · 发表于 2016-6-7 20:06:35

集美的树还不够，还要继续种，北站广场保持高绿化，广场两边可以高商业开发，你说的那些什么便利店不购密集和产业发展有关，产业强了、人多了道路两旁便利店自然就多了。杏林地区人不少但是某些道路绿化还不够，要拆迁让出绿化土地

seewill · 发表于 2016-6-7 20:48:36

楼主的意识太落伍了，只知道盖房子。好的居住环境就是要低密度，低高度。都搞得又高又密才觉得有城市感，农民意识太重。看看发达国家的城市，都是成片的别墅区组成的城郊区，真正的又高楼大厦的市中心都只有区区十几到几十平方公里而已。像中国这种遍地都高楼，尤其是高层住宅的，就是典型的发展中国家的承认风貌，落伍得很

海上花园 · 发表于 2016-6-7 21:29:37

travellers 发表于 2016-6-7 17:07
感觉整个岛外规划或者说商业氛围最好的还是海沧，集美就不要说万达了，集美万达那个金街简直和湖里万达一个 ...

刚好相反，我觉得集美金街比湖里金街漂亮太多

RUXN128 · 发表于 2016-6-7 22:02:34

我想说的是并不是楼主落伍，而是这是在中国，不管好与坏目前是走的所谓的中国特色道路，大环境就是如此，趋势就是如此，现在来说国外得事情一切都太早，国情不同，其实中国城市无非就是这样子，现在的一线城建商业基础交通等是怎样得十年后我们或者更多得城市就是怎样的，

城九建 · 发表于 2016-6-7 22:03:40

applehqm 发表于 2016-6-7 09:21
补充几点，关于杏林老城，集美政府比较不重视，感觉不是自己亲生的！关于集美新城，绿化景色是不错，但是各 ...

杏林万科金域华府10号楼有个小商业体，万科里，今年会开

鱼浴雨 · 发表于 2016-6-7 22:39:14

为什么我觉得湖里金街乱乱的？而且都是一些沙县级别的小店？还是集美金街舒服

鱼浴雨 · 发表于 2016-6-7 22:41:18

软三起来集美的服务业就上来了，官方统计现在已经有5000左右的人在那上班了，发展势头很好

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