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【恒大.ZY广场】245M×2|204M|51/49/52层|更新于页 [待定]

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发表于 2016-4-17 22:17:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 郑德荣 于 2021-10-19 09:28 编辑

  项目名称-【恒大.ZY广场】
  项目高度-【245M×2在建|204M建成】
  项目层数-【51层|49层|52层】
  项目地址-【瑶海区明光路与胜利路交口】
  投资公司-【恒大地产】
  项目介绍-
               【恒大·ZY广场建设2座【主体高245米】51/49层的酒店和办公双塔楼,将成为该区域地标性建筑,以及204米56层的商务式写字楼、高级公寓,并配套建设大型商业及高层住宅。项目建成后将成为集酒店、办公、商业、娱乐、居住等于一体的大型城市区域中心】

               
               
               

               
               
                     

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 楼主| 发表于 2016-4-17 22:19:03 | 显示全部楼层



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 楼主| 发表于 2016-4-17 22:22:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 郑德荣 于 2016-4-17 22:34 编辑

合肥粤祺商业运营管理有限公司 恒大·中央广场 瑶海区明光路与胜利路交口 用地面积37044.91平方米 2013年10月18

合肥粤祺商业运营管理有限公司投资的“恒大·中央广场”项目(4#地块)于2013年11月21日经合肥市发展和改革委员会(2013)384号文同意备案。项目位于安徽省合肥市瑶海区银屏路以东,明光路以北。项目占地约91030平方米,总建筑面积387455平方米,项目总投资20亿元,所需资金为企业自筹。

合肥粤诚置业有限公司 恒大·中央广场 瑶海区明光路与胜利路交口 用地面积183450.62平方米 2013年10月18日 340102 2013 00041

合肥粤诚置业有限公司拟投资43亿元,在合肥市明光路与炉桥路交口东南角建设恒大中央广场项目(1-3#、5#地块),该项目于2013年11月21日经合肥市发展和改革委员会发改备[2013]383号文备案。项目面积占地183450.62平方米,总建筑面积约854200平方米(其中地下约177300平方米),包含商业、住宅、中学(36班)、幼儿园等。

合肥粤祺置业有限公司 恒大·中央广场 瑶海区明光路与胜利路交口 用地面积21012.93平方米 2013年10月18日 340102 2013 00042

合肥粤祺置业有限公司投资约6亿元在淮南路(规划)与胜利路交口东北建设恒大中央广场项目(6#、7#地块)。该项目已于2013年11月21日经合肥市发展和改革委员会以发改备【2013】385号文件予以备案。项目总占地面积21582.89m2,总建筑面积129815m2。主要建设商业、商务写字楼、地下车库等。

    最终经过现场100轮竞价,恒大地产以总价36.9亿元拿下该两宗地块。其中,E1304地块最终成交价为850万/亩,BH2013-15地块最终成交价为300万/亩。
 
  资料显示,E1304地块为商住用地,位于瑶海区胜利路以西、明光路以北,土地总面积363.26亩,其中商业用地113.06亩,居住用地250.2亩。

  该地块毗邻北二环,东至胜利路,南至明光路,西至炉桥路,北至琅琊山路,由几大交通主干道围和而成,周围住宅区、学区、公园等配套设施齐全,地段优势非常明显。值得注意的是,该地块的参考地价为750万/亩,而竞买保证金高达6亿元。

  公告要求,E1304地块竞买人的注册资金不低于20亿元人民币,竞买人须提供在全国范围内已建或在建不低于220米超高层建筑的证明文件,必须按照批准的规划方案进行建设,地上商业的自持建筑面积比例不得低于地上商业总建筑面积的15%。此外,商业项目建成运营后,前5年商业用地亩均年税收不得低于60万元。




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 楼主| 发表于 2016-4-17 22:32:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 郑德荣 于 2016-4-17 22:33 编辑

[img=1357,764]%5Burl%5Dhttp://pic.gaolouimg.com/attachm ... f028dfaa7a76ceb.jpg[/url][/img]









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 楼主| 发表于 2016-4-17 22:35:16 | 显示全部楼层
项目简介

项目名称:“恒大·中央广场”项目(4#地块);
项目性质:新建;
开发单位:合肥粤祺商业运营管理有限公司
行业类别:房地产开发经营[K7210];
建设地点:项目位于安徽省合肥市瑶海区银屏路以东,明光路以北。
建设内容:项目于2013 年11 月21 日经合肥市发展和改革委员会(2013)384 号文同意备案。项目占地约37053.37 平方米,总建筑面积387457 平方米,
其中地上建筑面积296427 平方米,地下建筑面积91030 平方米。建筑内容为1栋50 层超高办公塔楼A、1 栋50 层超高塔楼B(酒店加办公),6 层商业裙房,地下部分三层为商业、设备机房及车库等。

工程总投资

项目总投资20 亿元。

工程建设规划及实施进度

本项目整个建设周期约为32 个月,自2013 年11 月开始立项,至2016 年6月底竣工验收。
前期阶段:包括可研、立项、规划方案设计等前期工作,2014 年3 月底前完成。
准备阶段:包括勘察、初步设计、施工图设计以及监理、施工等各项工程招标、项目融资等工作。于2014 年8 月底前完成。
实施阶段:为项目建筑施工、安装、装饰,广场和道路铺装、景观绿化、给排水等工作,计划于2014 年8 月开工建设,2016 年5 月完成各项施工任务。
竣工验收:为环境、消防、规划、工程竣工备案等工作,2016 年6 月底完成竣工验收。
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 楼主| 发表于 2016-4-17 22:35:33 | 显示全部楼层
项目简介

项目名称:恒大﹒中央广场项目(1-3#、5#地块);
项目性质:新建;
开发单位:合肥粤诚置业有限公司;
行业类别:房地产开发经营[K7210];
建设地点:项目用地西北至炉桥路,西南侧为明光路,东南至银屏路,东北至琅琊山路。详见图2.1-1项目地理位置图,地块构成见图2.1-2项目地块分布图。
建设内容:该项目于2013年11月21日经合肥市发展和改革委员会发改备[2013]383号文备案。项目占地面积183450.62平方米,总建筑面积约854193平方米(其中地下约177300平方米),包含商业、住宅、幼儿园。其中1#地块包括1#~12#楼,共12栋高层住宅、1#~16#均为2层~3层的商业用房,综合楼、幼儿园;2#地块包括13#~17#楼,共5栋高层住宅、17#~23#均为2层~3层的商业用房,以及一栋60层的商务写字楼;3#地块包括18#~20#楼,共3栋高层住宅、24#~27#均为2层~3层的商业用房;5#地块包括21#~23#楼,3栋高层住宅、28#~39#均为2层~3层的商业用房。

工程总投资

项目总投资43亿元。

工程建设规划及实施进度

本项目预计建设期约4年,土建施工期约3年:
(1)2013年5月-2014年4月:前期准备、图纸设计、环境影响评价;
(2)2014年5月-2017年3月:主体工程施工;
(3) 2017年4月:工程扫尾,竣工验收。
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发表于 2016-4-24 23:42:28 | 显示全部楼层
完全没跟上节奏啊,这是
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发表于 2016-5-3 12:11:00 | 显示全部楼层
主楼加油啊!!!~~
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发表于 2016-5-4 10:44:20 | 显示全部楼层
钉子户;合肥铁通公司终于开拆了。
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发表于 2016-5-4 10:45:03 | 显示全部楼层


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发表于 2016-5-4 10:49:09 | 显示全部楼层
商业部分在做底板


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发表于 2016-5-4 12:27:31 | 显示全部楼层
{:5_118:}{:5_118:}钉子户终于开始拆除了吗 不错啊 终于协商好了
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发表于 2016-5-4 13:42:29 | 显示全部楼层
GL1234 发表于 2016-5-4 10:49
商业部分在做底板

这个是主楼的基坑?
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发表于 2016-5-4 13:47:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 丁高飞 于 2016-5-4 13:49 编辑
小猪奴奴 发表于 2016-5-4 13:42
这个是主楼的基坑?


照片是商业的坑 主楼主要位置被铁通这栋楼耽误了 不过以后搞好了大东门到长淮这边还不错的 交通大厦190左右 恒大三个200+ 坝上街目前至少在建一栋200+ 又有一号线在 很不错的

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发表于 2016-5-4 13:53:26 | 显示全部楼层
丁高飞 发表于 2016-5-4 13:47
照片是商业的坑 主楼主要位置被铁通这栋楼耽误了 不过以后搞好了大东门到长淮这边还不错的 交通大厦190 ...

是非常不错{:5_121:}{:5_121:}
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