华润收购海口安中地块！将建万象城！！

bulesky369 · 发表于 2016-4-2 23:24:53

现在万达，华润进驻海口了，那恒隆广场什么时候能进啊？？

其实他老板是在海口有投资项目的，幻想一下~~那中粮的大悦城什么时候进？凯德广场要进吗？

新鸿基和太古地产快来海口西海岸拿地吧~~~~~

仙林 · 发表于 2016-4-3 11:03:54

bulesky369 发表于 2016-4-2 23:24
现在万达，华润进驻海口了，那恒隆广场什么时候能进啊？？其实他老板是在海口有投资项目的，幻想一 ...

除了上海的恒隆，其他城市的都不温不火

府城少史 · 发表于 2016-4-3 11:10:03

bulesky369 发表于 2016-4-2 23:24
现在万达，华润进驻海口了，那恒隆广场什么时候能进啊？？其实他老板是在海口有投资项目的，幻想一 ...

主城区商业密集也没什么地了要去只能去西海岸这恐怕要十年后

xiaochuan77 · 发表于 2016-4-3 13:13:29

qfyx 发表于 2016-4-3 11:10
主城区商业密集也没什么地了要去只能去西海岸这恐怕要十年后

只要旧城改造，会有空出很多土地的。

xiaochuan77 · 发表于 2016-4-3 13:16:01

bulesky369 发表于 2016-4-2 23:24
现在万达，华润进驻海口了，那恒隆广场什么时候能进啊？？其实他老板是在海口有投资项目的，幻想一 ...

怎么苏宁置地网站显示在海南当地有项目啊{:huffy:}

liujerry · 发表于 2016-4-4 13:17:51

bulesky369 发表于 2016-4-2 23:24
现在万达，华润进驻海口了，那恒隆广场什么时候能进啊？？其实他老板是在海口有投资项目的，幻想一 ...

新鸿基？太古？想太多

bulesky369 · 发表于 2016-4-4 13:51:44

liujerry 发表于 2016-4-4 13:17
新鸿基？太古？想太多

如果哪天有体育博彩业开放了，搞了个跑马地，我说太古新鸿基长实地产这些都得抢着进还不一定分到一杯羹！

bulesky369 · 发表于 2016-4-4 13:57:55

本帖最后由 bulesky369 于 2016-4-4 14:33 编辑

我来预测一下华润海口万象城的体量分布方案，万象城购物中心大概在19万方左右和深圳差不多，幸福里的建筑面积在25万方左右，剩下的26万方就是写字楼酒店的建筑面积了，一般一个五星级酒店的建筑面积在5万方左右！纯粹个人猜测～～～

确实从100万方缩减到70万方导致高楼数可能只剩一栋，希望这26万方左右的酒店写字楼能建在东区（利用黄金海景大酒店的空间缝隙），那估计应该超过300米甚至是350+是没问题的，参考南宁万象城华润大厦A座酒店写字楼445米建筑面积22万方，华润大厦B座173米建筑面积约10万方！但如果区域内华润要建2栋超高层写字楼酒店，类似安中以前北区南洋大厦和朗庭酒店附近的2栋超高层，那层高就有可能在250米左右一栋（参考海航希尔顿酒店，249米，建筑面积12.7万方）！！最终还得看华润集团是想起一栋超超高层建筑还是2栋超高层了～～华润集团不可能用安中的设计方案我早就说过了，因为纵观其他华润万象城，一般就是一栋超高层，底商建个4-5层的万象购物中心，旁边或后面一个幸福里小区，这样的布局方案！安中的方案就是3个区块每个都是商住混合，不是华润置地的风格！

bulesky369 · 发表于 2016-4-4 14:01:55

本帖最后由 bulesky369 于 2016-4-4 14:52 编辑

大道轮回发表于 2016-4-2 08:11
搞不好连200米都不会有，参考一下海航国际广场才249米，就二十多万方了，这里占地那么大，有那 ...

从目前体量来看，我预计华润幸福里的楼层应该在30层以下～～估计总体6栋左右住宅楼，另外我们来看看深圳深业上城的写字楼部分规划建筑面积：甲级写字楼：建面33万平方米，由一栋380米和一栋280米的地标写字楼构成震撼的双塔造型；以此来参考一下26万方左右的建筑面积能建多高的超高层建筑！

yefeng520 · 发表于 2016-4-4 19:22:44

bulesky369 发表于 2016-4-4 14:01
从目前体量来看，我预计华润幸福里的楼层应该在30层以下～～估计总体6栋左右住宅楼，另外我们来看看深 ...

如果只有1栋高楼，26万平可以搞到500+，深圳很多200+的楼都只有10多万平，深圳汉国329米也只有17万平。

bulesky369 · 发表于 2016-4-4 20:40:05

本帖最后由 bulesky369 于 2016-4-4 20:44 编辑

yefeng520 发表于 2016-4-4 19:22
如果只有1栋高楼，26万平可以搞到500+，深圳很多200+的楼都只有10多万平，深圳汉国329米也只有17万平。

我觉得500米高楼估计真的没有希望，一栋350-450米的超高楼可以期待一下华润给的惊喜~~如果真要起2栋超高层，我觉得应该一栋360m和一栋250m的双塔~~~

但现在一切都是未知数，希望华润万象更新，给海口湾起点一个惊喜~~（深圳中心项目主要建筑包括一座375米高的办公/住宅大楼 (13.3万平方米)，配地下停车场和设计博物馆，以及一座180米高的办公大楼，建筑面积6万平方米。）

yefeng520 · 发表于 2016-4-4 20:59:52

bulesky369 发表于 2016-4-4 20:40
我觉得500米高楼估计真的没有希望，一栋350-450米的超高楼可以期待一下华润给的惊喜~~如果真要起2栋超 ...

其实我还真希望搞2栋，350和250这样，海口300+还是断层，恒大外滩那个都不知道何年何月

bulesky369 · 发表于 2016-4-4 21:07:25

yefeng520 发表于 2016-4-4 20:59
其实我还真希望搞2栋，350和250这样，海口300+还是断层，恒大外滩那个都不知道何年何月

海口高楼的断层应该是350-400m，450-500m这两处

所以希望有一栋350+的华润大厦~~

liujerry · 发表于 2016-4-5 02:00:52

bulesky369 发表于 2016-4-4 13:51
如果哪天有体育博彩业开放了，搞了个跑马地，我说太古新鸿基长实地产这些都得抢着进还不一定分到一杯羹！ ...

开放博彩业比太古和新鸿基进驻还要天方夜谭

bulesky369 · 发表于 2016-4-5 02:23:00

liujerry 发表于 2016-4-5 02:00
开放博彩业比太古和新鸿基进驻还要天方夜谭

体育博彩开放的概率还是有的！！！

[时讯] 华润收购海口安中地块！ 将建万象城！！

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