国际时尚品牌.香化.腕表.快时尚.餐饮.豪车机车等杭州店铺统计帖（禁止城市对比）

冷笑002 · 发表于 2021-7-29 15:39:30

Jeweiz 发表于 2021-7-29 14:00
是这样，尤其隔壁的恒隆，号称打造世界级项目，要对标东京银座和巴黎香榭丽舍大街的，杭大可是眼前的竟 ...

杭大宾馆是悲哀，"肥水不流外人田"国营鼠目小格局的结果，武林广场这样黄金的位置活活被浪费掉。

人家德基品牌阵容不比杭州大厦差，品质硬件更好，业态更丰富，丽思卡尔顿酒店，美术馆等高端业态亮点比比皆是，杭大LD还在洋洋得意于内购会的销售业绩，还大言不馋"杭州大厦要打造未来商场的方向"。

不过说什么都不要紧，还有四五年时间，一个又一个跳进杭州的外埠强大竞争对手会让杭州大厦慢慢清醒过来。

acaoacao · 发表于 2021-7-29 17:13:42

冷笑002 发表于 2021-7-29 15:39
杭大宾馆是悲哀，"肥水不流外人田"国营鼠目小格局的结果，武林广场这样黄金的位置活活被浪费掉。

人家 ...

说不定对杭大威胁最大的不是恒隆，而是SKP
虽然商圈不同，但。。感觉SKP玩的促销、返券、店庆、积分都是杭大的升级版

反而恒隆万象城江河汇这种，是做环境和氛围的

anyway，以上我瞎猜的

冷笑002 · 发表于 2021-7-29 17:42:00

本帖最后由冷笑002 于 2021-7-29 17:43 编辑

acaoacao 发表于 2021-7-29 17:13
说不定对杭大威胁最大的不是恒隆，而是SKP
虽然商圈不同，但。。感觉SKP玩的促销、返券、店庆、积分都 ...

也有道理。

SKP—万象天地—奥体印象城，这一条钱江世纪城商业带，首先会拦起浙中浙南浙西富豪，省里普通阶层来杭州的第一道大坝，哪怕是杭州大厦的本省VIP，来杭州肯定也会开车先到SKP去看看。

等他们看到钱塘江两岸日益丰满繁华的大都市美景，估计下回往钱塘江这边跑的次数会增多。

我上次预测过，未来10年，杭州的主要商业格局是：
以武林商圈—湖滨商圈组成的延安路商业带（老城）与钱江新城商圈—钱江世纪城商圈组成的钱塘江商业带（新城）之间的竞争。

qxlswhjq21 · 发表于 2021-7-29 17:50:52

杭州中心开业的时候就是杭州大厦衰退的开始了，当然in77也会衰退。地段差不多，品牌只会选择更牛的发展商，更好的硬件。硬件好的不是一丢丢。

钱江新城CBD · 发表于 2021-7-29 20:03:13

杭万的金鹅也是做成这样

空山元有人未眠 · 发表于 2021-7-29 20:28:01

qxlswhjq21 发表于 2021-7-29 17:50
杭州中心开业的时候就是杭州大厦衰退的开始了，当然in77也会衰退。地段差不多，品牌只会选择更牛的发展商， ...

不过杭大的聚集度和业绩还是有自己的优势的，并不那么容易被打败。不过更重要的是——随着杭州经济的发展以及2024年以后高端商业地产的腾飞，杭州的高端消费市场是不断扩大的。这几年杭大、杭万、in77业绩均高速增长，说明杭州的市场足以撑起两个半拥有品牌齐全的重奢场商圈，而不会出现新出现一个奢场，就意味着原有奢场的品牌与业绩均被被虹吸。而可以期待的是，在这一批商场全部开业的2026，杭州会拥有支撑散布于城市核心区的数个拥有齐全奢场商圈的能力，并最核心的第一商圈足以拥有两套基本齐全的重奢品牌。这就是为什么武林广场有了杭大，恒隆与杭州中心依旧敢于定位高端，甚至筹划二期；这也是为什么杭州有了武林、湖滨、钱江新城三大商圈，新鸿基、SKP、新世界依旧敢于在白纸上打造全新的商圈

空山元有人未眠 · 发表于 2021-7-29 20:44:31

当然杭大、杭万、in77必然会不同程度受到这些新玩家的冲击，不至于乐观到觉得增量就够大家吃饱

冷笑002 · 发表于 2021-7-29 22:02:49

空山元有人未眠发表于 2021-7-29 20:28
不过杭大的聚集度和业绩还是有自己的优势的，并不那么容易被打败。不过更重要的是——随着杭州经济的发展 ...

港资，华润，SKP们看到的是五年后甚至十年后的杭州，杭州的经济，综合实力，城市规模，人口吸引力，市场容量，消费力的发展可持续性甚至明显的城运给了他们信心。

xutungtorino · 发表于 2021-7-29 22:25:24

MUJI 无印良品杭州奥体印象城店 9月下旬开业。

四个四级号 · 发表于 2021-7-29 22:28:51

xutungtorino 发表于 2021-7-29 22:25
MUJI 无印良品杭州奥体印象城店 9月下旬开业。

不就是和印象城一起开么

cosmo111 · 发表于 2021-7-30 07:38:44

有没有人知道skp的设计图什么时候出？

冷笑002 · 发表于 2021-7-30 12:36:39

cosmo111 发表于 2021-7-30 07:38
有没有人知道skp的设计图什么时候出？

参照港资拍地之后放出效果图的时间，一般在半年到一年之内会推出正式的效果图，估计八九月份就能放出效果图吧。

钱江新城CBD · 发表于 2021-7-30 17:03:47

转杭万二楼Sammy Collection(旁边围了个威雅)、三楼Re Home 两个铺子踢掉

发糕 · 发表于 2021-7-30 17:21:09

钱江新城CBD 发表于 2021-7-30 17:03
转杭万二楼Sammy Collection(旁边围了个威雅)、三楼Re Home 两个铺子踢掉

二楼太难了

杭州无名氏 · 发表于 2021-7-30 17:49:11

钱江新城CBD 发表于 2021-7-30 17:03
转杭万二楼Sammy Collection(旁边围了个威雅)、三楼Re Home 两个铺子踢掉

二楼还是太差

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