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发表于 2012-2-22 00:20:46
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本帖最后由 珠江南 于 2012-2-22 01:00 编辑
湛江今年启动建设“中央商务区”
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来源：湛江晚报 (2012/2/21) 10022人次浏览 我要评论（5）
【尴尬】湛江城市中心区建设滞后
“我曾接待了一批来湛江参观考察的外地客人，他们对湛江环境什么的都是赞不绝口。但临走前这些客人们还是提出了一个令人深思的问题——湛江的城市中心到底在哪里？怎么走不多远就会看到一堆大煞风景的‘炮楼’？湛江的城市规模，在国内地级市中其实已经不算小了，怎么感觉还是这里一摊、那里一摊的，好像是‘没心没肺’、似城似乡的怪象？”
在政府部门工作的程先生说：每次回北方老家探亲，当有亲友好奇地问湛江算不算大城市时，自己只能“无语”。看着城市现状让人心急。
【进展】今年启动建设“中央商务区”
前来湛江旅游观光和考察的很多外地客人纷纷表示，广州有珠江新城等中央商务区，作为一座新兴城市，湛江有没有这方面的功能规划？
市规划部门专家作答，目前在湛江有不少商圈，如人民大道南、海滨大道南、南桥等商圈，但真正意义上成熟的CBD还没有出现。湛江要打造粤西城镇群中心城市，当然也有这方面的功能规划，如在湛江市区的经济技术开发区海湾大桥桥头附近等，规划建设高档次的CBD，将来是城市发展的新亮点，将打造成靓丽的湛江“城市新名片”。
2012年湛江市《政府工作报告》中更是明确提出，湛江2012年要“启动建设中央商务区。”
记者从规划部门了解到：其中，位于赤坎、霞山之间的湛江经济技术开发区，规划通过对开发区土地的调整，以及通过改造现在的霞海港码头等，打造湛江中央商务区，也就是未来的CBD。
【规划】湛江城区“升级换代”打造现代服务业
中山大学地理科学与规划学院教授魏清泉说，从上个世纪60年代到现在，他来湛江的次数也不算少了，对湛江也是比较了解。而从整个湛江的发展趋势来看，因为重大项目带动经济的快速增长，以及就业和消费人口的增加，在未来5到10年内，将是湛江城市化发展的高峰期。
“特别是和已经‘饱和’的珠三角地区比，湛江目前的城市化水平还很低，还有巨大的发展和提升空间。没有服务业的现代化，就没有经济结构高级化。重大项目带来的经济效益，以及交通设施改善带来的人流、物流聚集效应，使得湛江服务业的‘升级换代’的需求很强。中央商务区是城市标志，一定要高起点，要做就要做到最好！”
翻开“成绩单”，我市去年第三产业可谓“硕果累累”——2011年湛江服务业实现较快增长，全年服务业增加值达到610亿元，增长14%；社会消费品零售总额800亿元，增长18%；物业服务企业发展到120多家，营业收入近2亿元；金融机构本外币存款余额1657.25亿元，比2011年初增长5.9%；贷款余额826.34亿元，比2011年初增长14.57%；存贷比51.3%；全年接待游客达到1812.3万人次，增长28.1%；旅游业总收入90.2亿元，增长38.2%。
俗话说“无工不富，无商（记者注：这里的“商”是指大商贸流通服务业，即“第三产业”）不活”。以上这些数据，意味着湛江经济提升到了更高层次，发展态势“越来越活”了！
“尝到甜头”的湛江，2012年要继续大力发展第三产业，推进发展现代服务业；实施现代服务业提升计划，培育壮大服务型经济。其中，加快城市中央商务区的建设步伐成为重要的一着棋。
我市将大力发展房地产、科技、会展、中介等服务业，引导和推动湛江经济技术开发区旧区工业企业逐步搬迁进入工业园区；优化中心城区空间布局，加快建设一批高档写字楼、高星级酒店，把位于中心城区的湛江经济技术开发区一带打造成为以金融、办公、旅业为核心的中央商务区和“城市客厅”，发展总部经济，提高城市档次。
链接：
中央商务区（即CBD，全称是Central Business District），是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的区域。 |
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发表于 2012-2-22 00:38:29
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