【摩天住宅】福州超高层住宅汇总,已达248栋(更新至2013.10.8)

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9.世茂外滩花园

福州世茂外滩花园于2005年竣工投入使用，两栋板楼同高49层160.2米，是当时福建省第一高住宅，现已被世茂俪园所取代，但现在仍是福州滨江的第一高住宅。

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10.三江城

本项目共23栋超百米高层住宅，其中2栋48层，8栋39层。

　　福州新海岸旅游开发有限公司于2011年6月通过竞拍取得位于福厦高速连接线东侧、三江口高级中学南侧、规划南江滨路北侧地块土地使用权，项目用地分东、西两块，其中东侧地块建筑用地面积为133140平方米，用地性质为二类居住用地。现该公司向我局申报东侧地块总平方案。该项目规划设计条件函（榕规地[2011]124号）要求：“住宅建筑若为高层住宅，形式应为塔式”， 该项目总平方案在东侧地块规划布置有2幢48层住宅（9#、10#楼）、2幢39层住宅（17#、18#楼）建筑形式为板式，建筑连续面宽为60米，其它各项技术经济指标符合该项目规划设计条件要求。该项目规划方案已经专家论证。

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11.恒力城

福州恒力城位于福州市主干道五四路上，共四栋超高层塔楼，分别为3栋高档住宅及1栋甲级写字楼，4栋楼同高158米，恒力城底部引进北京王府井百货福州一店，将于明年春季开业。

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12.融信澜郡

澜郡花园项目备案表
编号：闽发改备[2011]A01014号
融信（福州）投资发展有限公司
项目实施具体地址
鼓楼区工业路以东，洪山园路以南
建设起止年限
2011年12月至2014年12月　
占地面积：69618平方米；其中耕地0亩，主要建筑物建筑面积：194930.4平方米

建设规模
土地面积69618平方米（合104.43亩），计容建筑面积194930.4平方米，其他建设内容按批准的规划技术指标实施。
新增生产能力（或使用功能）　

主要建设内容和技术水平
用地性质：居住用地，共建15幢，均为32至49层，总建筑面积194930.4平方米。（实际建设内容按批准的规划技术指标实施）

项目总投资（万元）
270000　
其中：土建投资71400万元，设备投资3860万元（其中,进口设备、技术用汇0万美元），其他投资194740万元

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13.海晟闽江印象　
　　
高度：156米
楼层：46层
规模：2栋46层超高层住宅　　
进展：地下室建设

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14.天泽·江鼎　　

高度：156米
楼层：47层
规模：2栋47层超高层住宅　　
进展：地上建设

　

　

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15.建发领第

建发领第建筑面积35万平方米，项目占地100729平方米。项目援引世界湖居视野，融入榕城千年门第观念。围琴亭湖而筑，将琴亭湖的天赋灵犀与奢华旖旎，揽入襟怀，傲成社区内湖，更以擎天高层之姿，伫立五四路繁华北端口，与474亩琴亭湖潋滟零距离辉映，远眺北峰、国家森林公园八一水库自然原色，近收秀山公园一派翡翠。御笔华章，在沿琴亭湖151亩的的4个地块上，挥就35万平米生活精粹，1500平米雍容会所、室内恒温泳池等殿堂级优享配套，门第人生从此进入新纪元。

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16.中融金山广场

　　中融金山广场项目位于金山橘圆洲三环路东侧、金山展城出让地块西南侧，我局于2005年9月审批该项目总平规划方案，容积率1.699，建筑密度20%，建筑高度60米左右。该项目除酒店外均已动工建设，其中多层酒店式公寓主体结构施工完毕，四栋高层已建至主体结构3-6层。现因展城规划调整，福州融林房地产有限公司向我局提出申请：在容积率1.699不变的前提下，适当核减原作为展城配套的酒店规模，用地性质由“五星级酒店、酒店式公寓”调整为“酒店及酒店式公寓”；酒店主体建筑面积由41202.6平方米调整为10000平方米左右；建筑高度调为150米，建筑密度调为27%，规划布局也相应进行调整。

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17.君临盛世茶亭

高度：150米
楼层：44层
规模：超高层2栋　
进展：地上建设

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18.融侨外滩

高度：150米
楼层：44层
规模：11栋40-44层超高层住宅　　
进展：桩基施工　　
项目特点：数十栋超百米至150米住宅沿江一字排开，与闽江北岸商务中心隔江相望

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18.亿力江滨

　　福州市亿力江滨位于江滨中大道，介于君临闽江与世茂外滩花园之间，项目共6座塔式高层、超高层、其中超高层4座，A1#-A3#同高46层146米，C1#高42层131.3米，现已全面封顶转入外立面装修中。

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19.宜发德贵城

　　在福州，只有极少数的地段，称得上“古董级”，而得贵巷，在宋代就已经进入福州内城版图，沿吉庇巷、津泰路，与三坊七巷一脉相承，与于山、乌山一起守望老城墙。得贵城，正隶属于本古董级地段，城市中央最后的望族大宅，传承城市的历史、文脉，构筑福州重要的城市资产，东靠于山之灵秀，西得晋安河风水之先，自古以来人杰地灵，出将入相，在福州的文化发源与传播上占据极其重要的地位。
　　宜发集团，中心豪宅标准制定者，一路追随城市发展的梦想，十五年擎建成绩斐然。2011，携宜发得贵城王者归来。宜发得贵城执着于居住品质的不断超越，于鼓楼中心划定25万平米的王者疆域。依据城市综合体的规划理念，将商业、商务、生活用最眩目的方式交汇共荣，汇聚1栋甲级5A写字楼、46层超高层铂金豪宅、商业步行街及大型商业广场等顶级配套，用国际都会高尚品质生活，创享城市中心极点的绝代繁华。纯板式大宅演绎“城市以我为中心”的王者气度，百年经典ArtDeco建筑由内而外流露名门望族的不凡品味，艺术园林犒赏极致生活……宜发得贵城以比肩全球的规划理念和对稀缺城市资源的凝聚，打造全方位的生活版图、划分中心豪宅的显赫立场。

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20.蓝波湾

招标条件
本招标项目蓝波湾工程（项目名称）已由福州经济技术开发区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以闽发改备[2011]A05018号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为福建国航远洋房地产有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），招标人为福建国航远洋房地产有限公司，委托的招标代理单位为福建省建信工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行 邀请 （招标方式）招标。

项目概况和招标范围
建设地点：马尾快安园区72号地；
工程建设规模：总建筑面积为169274.6平方米，其中地上面积为115911.4平方米，地下面积为50293.3平方米，其中1#办公楼及地下室，层数最高25层；2#办公楼及地下室，层数最高31层；3#住宅楼及地下室，层数最高46层为超高层；5#~6#住宅楼、商业楼及地下室，其中5#楼层数最高46层为超高层；工程预算价为42161.6067万元。

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21.名城银河湾

　　每座城市都需要一个对应自己主题的产品记忆；每一个拥有湾区的城市，都愿意把自己最华彩的一笔留给湾区去描绘。世界第九港湾住区、东部新城、马尾新城、海峡金融街CBD、三江口CBD、30万方城市综合体……跨江向海，新城市中心，格局已定，大器将成。名城银河湾，名城地产2012年全新力作，以32万方山水新著，启幕又一个港湾传奇！名城银河湾，位于港湾别墅后面，毗邻江滨大道，东临咸塘港河道、西临康沈路、南临秀康路。承袭世界第九港湾住区品质，项目北依鼓山支脉千里绿肺“森”呼吸，南临闽江万顷碧波，7.2公里江岸线勾勒出8大主题公园，这里还是下游第一个回湾，与马江、乌龙江三江汇流最美江湾，揽鼓山，瞰三江，唯此湾！承袭名城版图住区的尊贵血统，项目南北间距60到120米，仅用1/7土地生长建筑，共规划建设有16栋西班牙建筑，让建筑成为主角，使更多的土地留给自然，留给眼睛和脚步，让每一户都能最大化享受自然。5万多平方米公园式社区园林，体现西班牙皇家园林的尊贵、大气、浪漫，大型喷水池、艺术长廊、景观广场、亭台楼阁、亲子乐园、概念雕塑、嬉戏广场……强调居住空间与自然融为一体，从而将居住区建成一个具有认同感、归宿感的“家园”。在户型设计方面，适度颠覆却绝不以自我为中心，以空间参透生命，以标准衡量湾区珍宅，以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出福州罕有的人居环境艺术。16栋高层建筑分两排沿江岸展开，挑高入户大堂设计，高速品牌电梯配备，智能安防服务……名城银河湾，以品质成就经典，定义湾区珍宅标准，为新时代英雄布局奢适空间。

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22.名城城市广场

项目位于东方名城东侧，包含4栋40层住宅