沈阳目前在建的200米以上高楼(09年1月22日更新)

jep2000

2009年原帖作者：jep2000
本论坛另一位斑竹已经总结了沈阳未来的200米以上高楼排名，但所带的图片皆为图腾，而且某些数据不太准确。
本贴只是以目前已经公布的数据为准，尽量做到数据准确，并附带效果图，以后有变化保持随时更新。
1、沈阳国际金融中心：
KFS：香港恒基兆业地产
建筑设计：贝氏建筑事务所、凯达环球
目前状态：勘探中
具体情况：89层1栋，427米；一座建筑面积约为6.5万平方米、38层、153米服务式公寓楼和一座建筑面积为7.5万平方米、160米、40层高的套房酒店。
预计竣工时间：2012年



相关消息：
由香港恒基兆业地产有限公司投资10亿美元建设。该项目位于沈阳金融商贸开发区，占地面积4.7万平方米，总建筑面积在43.3万平方米左右，其中，规划建设一幢建筑面积约为23.5万平方米，高427米、89层的大型商务办公楼；一座建筑面积约为6.5万平方米、38层、153米服务式公寓楼和一座建筑面积为7.5万平方米、160米、40层高的套房酒店。于2008年5月26日奠基。



[ 本帖最后由 jep2000 于 2009-1-22 18:02 编辑 ]

jep2000

沈阳中心 裕景目前还无法确定最终高度，初步意向是400米+，暂时排在第二位，由于KFS致力于打造沈阳地标，有可能最终高度超过沈阳国际金融中心，成为沈阳第一高楼。而且目前有2个方案。
KFS：菲律宾裕景地产集团
建筑设计：NBBJ(方案1)、JOHN PORTMAN(方案2)
目前状态：拆迁中，预计年底地块变为净地
具体情况：XX层，400米+1栋，300米+1栋，200米+和100米+N栋
预计竣工时间：201X年
方案1：

方案2：

相关消息：沈阳裕景中心是沈阳市沈河区一个大型综合工程项目，其建筑面积超过120万平方米。项目中包括豪华公寓，高级写字间，两家酒店，顶级百货及高端住所。该项目以精美的双子塔设计突显中国新北方的风采。其中最高塔高度将达到400米，将进驻豪华公寓和由250间客房和写字楼组成的六星级酒店；另外一塔高度达到300米，专门作为写字楼使用。双塔都将在顶端建造空中花园，为公众使用，城市豪景，一览无余。在项目西南角，将会有一家拥有700间客房的，中心庭园式五星级酒店以其斜顶设计与双塔相映生辉。

目前官方网站给出的效果图是方案2.

[ 本帖最后由 jep2000 于 2009-1-21 20:38 编辑 ]

jep2000

沈阳恒隆市政府广场：1号楼350.6米，2号楼384.2米，2栋220米，3栋150米+
KFS：香港恒隆地产集团
建筑设计：美國 Kohn Pedersen Fox Associates
目前状态：椿桩/滚笼部分进行中，预计2008年9月18日完成主塔楼1号楼(350米)和商场的地基工程
具体情况：预计主塔楼1号楼70层左右，预计建筑面积超过113万平米。
预计竣工时间：2012年陆续竣工

[attachimg]89[/attachimg

[ 本帖最后由 jep2000 于 2009-1-21 20:37 编辑 ]

jep2000

沈阳新世界会展中心：2栋295，1栋200米+，4栋100米+
KFS：香港新世界地产集团
建筑设计：香港刘荣广武振民建筑师事务所
目前状态：椿桩/滚笼部分进行中
具体情况：预计主塔楼2栋70层左右，370米，预计建筑面积超过100万平米。
预计竣工时间：2010年陆续竣工



[ 本帖最后由 jep2000 于 2009-1-21 20:39 编辑 ]

jep2000

沈阳华府天地：一期已经竣工，二期为3栋300米+，预计有可能有1栋超过目前正在建设的沈阳国际金融中心(427米)，正在重新规划申请中。
KFS：香港上置集团、华锐集团
建筑设计：原来由美国GENSLER建筑事务所，目前由上海现代集团的华东设计院附属二所重新规划设计
目前状态：晒地中
具体情况：目前公布的3栋主塔楼分别为96层，426米(还有可能加高，KFS准备争夺沈阳第1高)1栋；350米2栋(80层办公楼，90层公寓)；180米，56层住宅4栋；住宅楼3号1栋53层、168米，1栋49层，156米，是连体住宅楼；
服务公寓1、3号共2栋35层，120米；
其他为3-4层商场及露天舞台和下沉广场。

预计竣工时间：2012年后陆续竣工
原来设计方案




目前已经知道的设计方案




新设计方案

总体平面图

]

[ 本帖最后由 jep2000 于 2009-1-22 18:12 编辑 ]

jep2000

沈阳嘉里中心：已经知道的是肯定有300米+，据说可能将要建设75层的摩天楼一座和四座45层一座52层的香格里拉大酒店，预计建筑面积200多万平米。
KFS：香港嘉里集团
建筑设计：由美国SOM建筑事务所，由中国建筑北京设计院辽宁分院深化设计
目前状态：拆迁中，2008年12月份奠基
具体情况：未知
预计竣工时间：2016年陆续竣工
设计方案：局部效果图


10亿美元打造金廊明珠沈阳嘉里中心正式奠基 省长陈政高出席奠基仪式 金廊迎来“高楼时代”

        未来，沈阳青年大街青年公园段将矗立起几处“细高挑”的建筑，这里将成为沈城重要的商务中心。
　　昨日，总投资超过10亿美元的沈阳嘉里中心举行奠基仪式，这里未来将崛起集星级酒店、高级写字间、公寓、商场于一体的综合建筑群。
　　计划建造200米以上高楼
　　省长陈政高，沈阳市市委书记曾维，沈阳市长李英杰等领导出席了仪式，并为沈阳嘉里中心抛土奠基。
　　沈阳嘉里中心坐落于沈河区青年大街125号，计划投资10亿美元以上，占地17.2万平方米，总建筑面积最高达200万平方米。嘉里建设集团有关负责人介绍说，这里计划建起200米以上的多处高层建筑，规划业态包括酒店、会展、办公楼、服务式公寓、豪华购物中心及高级住宅等功能于一体的综合性项目，目前具体规划仍在设计中。
　　这位负责人透露，此次奠基的部分为一期工程，为国际知名的香格里拉酒店，计划建设在高层建筑的底层部分。此外，工程还将启动部分裙楼的高档写字间等方面的建设。
　　金廊迎来“高楼时代”
　　记者从当天的启动仪式上获悉，该项目整体工程由世界著名设计公司SOM负责总体方案设计。建成后的沈阳嘉里中心还将拥有完善的社区配套，包括卫生医疗、文化教育、商业市场等。
　　沈阳嘉里中心加盟金廊后，“金廊高楼时代”更加显露无遗。来自沈阳市政府的数据显示，目前在建的大型项目达到了46个，这些项目的平均高度100米以上，基本定位以高级商务公寓和高档世界名牌为主。
　　“大量的国际名牌商业店也将带来巨大的竞争，相信在不远的将来，不断的促销活动等形式，将让市民享受到更多实惠。”沈阳市有关官员表示。


[ 本帖最后由 jep2000 于 2009-1-22 18:17 编辑 ]

jep2000

沈阳茂业中心：主楼1栋70层286.8米，预计建筑面积30万平米。
KFS：深圳茂业集团
建筑设计：深圳市同济人建筑设计有限公司
目前状态：主楼椿桩以及底层钢架完成，裙楼2层，公寓（180m)地上3层，住宅(150m)地上3层
具体情况：深圳茂业集团投资30亿元，占地面积2万平米，目前沈阳200米到300米之间最高的建筑，也是建筑最快的建筑。
预计竣工时间：2009年商场竣工，主、副楼封顶，2010年竣工
设计方案：

jep2000

沈阳世茂五里河：主楼2栋285米，预计建筑面积超过160万平米。
KFS：香港世茂集团
建筑设计：王董国际，原来设计为8栋办公塔楼，现在由北京市建筑设计院重新规划设计改为6栋办公塔楼(180米1栋、230米2栋、245米1栋、285米2栋)，12栋住宅楼。
目前状态：商场和住宅1#~5#楼进行中（最高178m）
具体情况：香港世茂集团投资150亿元，建设建筑面积超过160万平米的综合体。
预计竣工时间：2009年商场和前5栋住宅陆续竣工，2009年下半年启动办公楼和其他住宅楼的建设，2012年陆续竣工
设计方案：原来的设计方案

现在的设计方案





相关信息：由世茂集团旗下的世茂房地产公司投资，06年公司以16亿元拍得这块宝地，计划投资150多亿元，总建筑面积160多万平方米，工程分三期进行，一期至2008年底，二期至2009年底，三期至2010年底。
主体建筑“世茂双塔”高约300米，一座为超五星级酒店，暂时命名为“凯悦”，另一座为高档写字楼。双塔位于五里河体育场地块临近青年大街和文体西路的“黄金之角”，两座建筑并非平行摆放，而是呈一定角度。双塔都呈椭圆柱形，色彩为时尚的银灰色，外观多用玻璃幕墙，楼顶有十多米高的装饰物和椭圆环形灯饰，夜晚景色尤其壮观。

jep2000

沈阳SR4期：主楼1栋据说1栋72层350米+，但浑南限高，有消息改为50多层2栋。
KFS：韩国SR集团
建筑设计：1-3期沈阳中鼎、沈阳市建筑设计院设计，4期设计单位更换频繁，未知。
目前状态：3期建筑中
具体情况：位于奥体中心的西南，步行至奥体中心大概在8分钟左右，以高层为主，共分四期开发，总建筑规模150万平方米左右。
预计竣工时间：1、2期已经竣工，2009年下半年3期竣工，2012年4期预计陆续竣工
设计方案：原来的设计方案



具体用什么设计方案还需要进一步确认，此建筑是否超过300米还需要确认，所以暂时排在300米以下。

jep2000

沈阳世纪华丰文化广场：主楼64层268米，2栋住宅180米。
KFS：浙江华丰集团
建筑设计：辽报大厦由辽宁省建筑设计院设计，华丰广场未知。
具体情况：辽报大楼（178.4m)地上1层进行中，华丰广场地基大坑已经挖掘完，奥运后开工。
预计竣工时间：2011陆续竣工
设计方案：


相关信息：该项目是沈阳中央商务带（CUC）——城市金廊项目的重点工程之一。位于沈阳青年大街五里河地区的核心地段，目前已经集中了万豪、喜来登两家五星级酒店，此区域将成为沈阳唯一高档商务居住区。规划用地东临青年大街（青年大街，是沈阳城市的交通中枢和交通主动脉），南至文体路，西临五里河街，北靠文兴路，沈阳市南北向的地铁2号线出口即设在本项目底层。由于地理位置的优越性，被誉为“五里河之眼”。依托雄厚实力和战略布局要求，集团决心将其建设成东北一流，具有国际水准的都市综合体，项目总投资25亿元。用地面积4.2万平方米，规划容积率7.59，拟建筑面积42万平米，其中地上建筑面积约32万平米，包括高档住宅12万平米，大型综合商业约12万平米，5A智能化办公楼和五星标准酒店式公寓约8万平米；建筑构筑物最高268米（写字楼），最低180米（住宅）；拟建地下四层，面积约10万平方米，地下室一层与沈阳市南北向的2号线地铁出口相衔接，项目规模与高度均为沈阳市前列。
世纪华丰文化广场位于沈阳市金廊和平段南端，总占地面积为4.2万平方米，建筑总面积约40万平方米，总投资25亿元，拟开发酒店式高档公寓，5A甲级智能化写字楼，高端商业广场和顶级住宅于一体的东北地区标志性建筑群，其中最高的建筑楼体设计为260米。项目容积率为7，建筑密度50%，商业比例55%。计划建造住宅及配套设施建筑面积15万平方米，高档写字楼及公寓式办公为11万平方米，商业建筑面积为8万平方米。地下室为3层共计建筑面积12万平方米，其中地下一层为商业用房，地下二、三层为设备和停车用房，并与地铁2号线五里河站连通。地上沿青年大街建造200多米高的50多层5A级高档智能化办公大楼。建成后将成为沈阳南大门的点睛门户，将成为五里河商业圈的重要组成部分。

jep2000

沈阳龙之梦亚太中心：总投资260亿元建筑面积540万平方米，其中商业面积360万平米。
KFS：上海长蜂集团、新加坡嘉德置地集团
建筑设计：美国威尔考特建筑规划事务所，目前已经由东北设计院重新设计，设计费用6600万元。
具体情况：地基大坑已经挖掘完，8月6日龙元建设与上海长蜂集团签订施工总承包合同，价值100亿，施工期为3-5年。
预计竣工时间：2010年陆续竣工
设计方案：




相关信息：陈政高崔文信出席沈阳龙之梦亚太中心典礼该项目总投资260亿元建筑面积540万平方米。11月20日，沈阳龙之梦亚太中心项目在位于大东区的原中捷、沈矿地块举行奠基典礼。省委常委、沈阳市委书记陈政高，市人大常委会主任崔文信出席典礼。
该项目由上海长峰房地产开发有限公司开发建设，总投资为260亿元，建筑面积540万平方米，其中商业面积360万平方米，将分地下三层、地上三层、屋顶花园及众多高层塔楼。项目建设内容有大型购物中心、大型国际会展中心、包含海洋水族馆和影城的大型室内娱乐中心、万国美食中心、万国名品中心、高级商务中心、室内长途客运总站、各类品牌专业卖场、六座星级酒店等，在三楼还将配置大型卡车可以到达的集中货运、停车及仓储系统，并将结合地铁、公交、长途客运、出租车等公共交通设施，构建立体交通换乘枢纽，打造一个复合型现代化的城中新城。该项目的开工建设，对于提升沈阳市第三产业的规模和水平，以及实施中街东延工程都将起到重要的助推作用。
按照规划，沈阳龙之梦亚太中心将是全国乃至世界单体建筑体量最大的一站式购物中心，它也是沈阳市迄今为止投资规模最大、设施功能最完善、经营模式全新的大型商业地产项目。该项目选址在中捷和沈矿原厂区，是沈阳市坚持老城区改造与企业搬迁相结合，优化城市发展格局的又一个成功范例。
上海长峰房地产开发有限公司拥有多年商业地产的开发建设经验，沈阳龙之梦亚太中心是该公司首次在上海以外异地投资开发的项目。
最新消息： 该项目设计高度为238米，5栋51层超高层，2栋45层148米公寓，37栋37层120米住宅楼。预计2010年底完成地下二层和地上三层的工程，并开始商业部分的营业。目前，已经交付土地款19亿元，近期将继续办理增资手续，并将土地余款10亿元及契税付完，待矿山厂搬迁完毕后，在办理土地使用证的同时即开始挖土工程。

[ 本帖最后由 jep2000 于 2009-1-22 18:40 编辑 ]

jep2000

沈阳环球国际大厦：1栋70层左右大厦，感觉存在很大困难，搞不好可能转手。
KFS：辽宁太平洋集团
建筑设计：原来由东北设计院设计，目前未知。
具体情况：由于辽宁太平洋集团出现问题，未动工。
预计竣工时间：未知
设计方案：

jep2000

沈阳华润中心：2栋220米大厦，N栋100米+大厦。
KFS：华润集团
建筑设计：RTKL，中国建筑北京设计研究院辽宁分院
具体情况：
目前状态：椿桩施工全部完成
竣工时间：预计购物中心在2010年底开业，写字楼在2011年中启用。
设计方案：


相关信息：
沈阳华润中心项目一期总承包工程位于沈阳市重点开发的金廊规划区(南段)的核心位置。本工程为一期工程，包括17.6万平米的购物中心-万象城，7.66万平方米的国际5A级写字楼及约10万平方米的地下室部分。预计购物中心在2010年底开业，写字楼在2011年中启用。在规划设计上，本工程业主聘请了深圳万象城的原班设计团队——美国RTKL建筑事务所，他们在商业建筑设计方面具有非常丰富的经验，是目前国际上首屈一指的商业设计公司。此外，本工程在园林景观、灯光、消防、电梯、幕墙等等一系列的顾问公司，基本上都是来自于美国和香港的国际化顾问公司。有专家预测，沈阳华润中心的建成不仅会改变沈阳城市的商业格局，还会引导人们在出行方式、生活重心等诸多方面的调整和转变。这里将成为沈阳未来城市生活中最为精彩的部分。

jep2000

沈阳东森商务广场二期：1栋55层，200米。
KFS：香港万誉集团
建筑设计：沈阳中鼎
目前状态：一期全面粉饰，二期地基基本完成
竣工时间：
设计方案：



相关信息：实力篇 1. 东森总部商务广场——香港万誉集团巨额投资，沈阳东森房地产开发有限公司打造的综合性地产项目——东森总部商务广场,公司在全国开发多个房地产项目,实力雄厚，开发经验丰富。 2．“东森总部商务广场”项目由大师强强联手，整合专业资源打造国际经典、现代标志性建筑。 规划设计：浙江大学，辽宁省城乡规划设计院 建筑设计：沈阳中鼎广厦工程咨询设计有限公司 园林景观设计：英国维奥公司浙江大学设计院 建设施工单位：中建六局，核工业金华建设公司 物业管理：香港戴德梁行物业管理顾问 区位篇 1、东森总部商务广场项目位于市府广场西侧，南靠市府大道，西邻北三经街，东邻青年大道，北接铁岭路，是沈阳市城市的地理中心、沈阳市政府规划开发的核心部位、沈阳市政府重点形象工程项目，也是沈阳市中心区域唯一一块占地5万平方米的国际生活特区。 2、沈河、和平两区交接中心——沈阳·东森商务广场位于沈河区，隔街相对和平区，处于沈河区与平区中心位置。 3、艺术、文化中心——清朝皇寺、辽宁省歌剧院、沈阳市博物馆、市政府广场及北市场改造项目遍布周围。 4、政要机构中心——沈阳市政府、沈阳市中级人民法院等近在咫尺。 5、总部金融机构中心——周边拥有金融大厦、中国人民银行大楼、工商银行大楼、沈阳市邮政中心等总部级金融机构。 6、商圈交汇中心——项目处于沈阳三大商圈中街、太原街、北市、北站、西塔的中间连接点。 7、交通网络中心——项目处于交通道路网络交汇中心，方便快捷。包括金廊通道—青年大街；政要大街—市府大路；新闻大道—三经街；商务通道—和平大街；商业大道—南京街；都市纽带—东西快速干道；地铁2号线2010年投入使用；北站；114路、115路、209路、214路、215路、216路、220路、243路、247路、248路、260路、269路、280路、281路、295路都途径此地。 8、高尚生活中心——项目周边形成了沈阳CBD区的富有阶层的属性，早已成为沈阳高尚生活区，其具有代表性的楼盘为：格林豪森、格林自由城、领袖e家、府苑名都、汇宝国际、财富中心等。 9、城市完善配套中心——项目周边教育、医疗、购物、休闲、商务配套齐全。 理念篇 1、产品定位为： “核心区域·城市标志性·公园建筑群落” ◆核心区域: 本案所处位置是沈阳的中心区区域——市府广场地区，是城市中心中的核心地区；同时，在此地区基本上属于最后一块未开发的大型房地产项目，所以我们定义为核心区域。 ◆城市标志性：无论从产品设计，还是从产品的建材、外立面等建成后的沈阳·东森商务广场都将具有国际化、现代化，所以我们定义为城市标志性。 公园建筑群落：从园区整体规划到总部公园概念的提出，加上项目建筑形态为综合性建筑 ，所以我们定义为公园建筑群落。 项目开发业态主体为： ☆五A写字楼 ☆五星级酒店 ☆高档住宅 ☆商务公馆别墅 ☆商业休闲街区 ☆大型地下超市 ☆大型地下泊车中心 2、主题定位： “城市中央、主流上方” “以国际艺术诠释现代东方内涵” 3、园区定位： “总部公园建筑” 4、公寓定位： “市政府旁 高尚文脉 国际尊荣生活区” “五分钟高尚生活圈” 5、开发商定位： “打造国际经典建筑” 规划篇 项目占地49874 m2，总建筑面积261467 m2，沈阳市中心区域唯一一块占地5万平方米的国际生活特区。 1、项目总体经济技术指标 ★沈阳东森总部商务广场项目总占地49874 m2（5公顷）。 ★沈阳东森总部商务广场项目开发业态主体为：五A写字楼、五星级酒店、高档住宅、商务公馆别墅、商业休闲街区、大型地下超市、 大型地下泊车中心。 沈阳东森商务广场项目总体经济技术指标： 用地面积： 49874 ㎡ 建筑占地面积： 15740 ㎡ 建筑总面积： 261467 ㎡ 公寓建筑面积： 92755 ㎡ 酒店建筑面积： 74700 ㎡（其中：一半面积计37350 m2作为写字楼） 副楼写字楼建筑面积：74809 ㎡ 商业建筑面积： 19203 ㎡ 地下面积： 85004 ㎡（其中：车位683个，商业9000㎡左右） 公共绿地面积： 8000 ㎡ 建筑密度： 31.6% 容积率： 5.24 绿化率： 42.5% 项目一期情况 占地面积： 规划用地35366平方米，建筑占地面积8691平方米 建筑面积：建筑面积：175000平方米 建筑结构：钢筋混凝土剪刀墙结构 绿化率：42.5% 容积率：3.3 建筑密度：24.27% 土地使用性质，使用年限： 商住，50年 2、园区规划特点：整个园区地上建筑栋数为15栋；地下为超市（约9000平方米）、停车场（约34500平方米）。 （1）地上部分：由4栋33层高档住宅、1栋19层小户型公寓、2 栋四层楼体（一层网点，二——四层为办公）、6栋3层商务公馆（办公别墅）、1栋五星级酒店、1栋国际标准5A写字间、2栋四层商业广场组成。 地下部分：地下一层为大型商场，其建筑面积：9000㎡ 地下二层为大型停车场，其车位683个。 ※一期工程为由4栋33层高档住宅、1栋19层小户型公寓、2 栋四层楼体（一层网点，二——四层为办公）、6栋3层商务公馆（办 公别墅）、2栋四层商业广场、地下一层为大型商场，地下二层为大型停车场组成。其中：4#、8#、13#、15#楼为住宅33层； 9#楼为办公楼19层； 5#、6#、7#、10#、11#、12#为2层且局部3层的花园别墅式办公； 1#、14#为4层沿街商业网点； 2#、3#一层网点，二——四层为办公； 4#住宅为板式高层共33层，每层户数量6户； 13#楼，8#楼为塔式住宅33层，每层6户； 15#住宅为板式高层33层，每层8户； 项目一期入住时间：2008年10月 ※二期工程为1栋五星级酒店、1栋国际标准5A写字间（时间未定）。 整个园区内规划为总部公园建筑，共分为五大公园区域： ☆ 15号楼命名☆ ——未来公寓 ☆ 15号楼北区域——金融公园 ☆ 15号楼北道路——第五大街（美国商业街） ☆ 13号楼命名☆ ——米拉公寓（西班牙著名☆ 艺术公寓） ☆ 13号与8号楼区域——艺术公园 ☆ 13号区域道路——香榭里路（法国大街） ☆ 8号楼命名☆ ——斯坦福公寓（世界十大著名☆ 学府） ☆ 8号楼北区域——学术公园 ☆ 8号区域道路——静思路 ☆ 4号楼命名☆ ——蓝爱公寓（理查德•克莱德曼钢琴曲《蓝色的爱》） ☆ 4号楼南区域——音乐公园 ☆ 4号楼区域道路——维也纳路（音乐之都） ☆ 9号楼命名☆ ——小户型公寓 园区西侧广场命名： ☆ 罗马喷泉广场（罗马喷泉——世界两大喷泉之一）——总部公园 ☆ 喷泉：许愿池（位于意大利，☆ 因著名☆ 电影《罗马假日》闻名☆ 于世，☆ 并带有吉祥、美好的意义） ☆ 亭子：珊瑚亭、欢乐亭（名☆ 字前两字来自世界著名☆ 小岛） ☆ 区域道路——中央大道 会所命名：东森铭仕俱乐部会馆 商务公馆命名： ☆ 塞伦盖蒂商务公馆（意大利商务公馆） ☆ 太阳城公馆（英国） ☆ 千僖商务公馆（新加坡著名☆ 集团） 商业街命名：风情商业街 停车场命名：总部泊车中心 3、交通系统： （1） 园区内道路主次分明，（2） 车道、人行道划分清晰，（3） 实现组团内人车分流。 （4） 机动车的停放以地下停车场为主，（5） 既避免机动车对内部院落环境的干扰，（6） 又方便居民就近停车。 （7） 地下停车场 l 总面积：约34500平方米 l 停车数量：683个 l 车辆出入口：共设四个汽车出入口；进入超市的车辆有专门出入口，l 进入总部办公的车辆由三经街大门右拐下地下室。 4、景观设计 （1）园林景观设计与立面景观设计紧密结合，构成视觉景观系统。 （2）多维立体化园林景观设计。 园区公共绿地面积：8000㎡，绿化率高达42.5%，防晒、防尘、降温，创造舒适的环境。 实现均好性，每户都拥有漂亮的景观。 在园区内行走，每一步都是不同的景观，实现了步移景异的效果。 硬景——户外运动设施、小品建筑，与软景——植物、流水融为一体。 （3）立面景观设计 1 采用简约、现代的建筑风格：立面采用高级涂料与面砖结合，2 使之成为建筑立面的点睛之笔。 3 空调机位与住宅立面结合考虑，4 使其成为立面造型的重要元素，5 使立面保持整洁，6 其中主卧、客厅有专用机位并预留管孔。 7 将具有国际水准的色彩技术引入到建筑立面设计。 8 具有国际水准的色彩技术引入到建筑立面设计。 工程篇 1、层高：2.9M；净高：2.68M；梁下净高2.45M 2、楼间距：8#——13#楼：42.5米；9#——15#楼：4#——9#楼： 3、电：每户的电表容量：100平方米以下每户7KW ；100-120平方米以下每户8KW；140平方米以上每户9KW；每户5-6个回路。 4、煤气：煤气供应情况：市政管网。 5、水：未设纯净水、热水。 6、供暖：采暖形式：住宅为地热；办公大厦为中央空调；其他办公为散热器（取费标准以政府规定为准）。 7、保温形式及材料：住宅外贴挤塑保温板。 8、顶层保温隔热：苯板保温，二层柔性防水。 9、水管材质：采用立管钢型，PPR管材。 10、建筑节能设计及材料：住宅按65%节能设计，公建按50%节能设计，材料为挤塑保温板。 11、三表形式：三表出户。 12、隔墙情况：填充隔墙可自拆，但有电线级管道的不宜拆，砼墙不能拆。 13、水箱情况：在4#顶设有生活水箱。 14、变电站位置：均设地下室。 15、建筑及园区内有背景音乐系统。 16、厨房油烟脱排烟道情况：设排烟道。 17、每户接入宽带网，主卧，客厅。 18、每户有可视对讲系统。 19、阳台无上下水，洗衣机设在卫生间。 配套篇 园区配套：五A写字楼、五星级酒店、高档住宅、小户型公寓、商务公馆别墅、商业休闲街区、大型地下超市、大型地下泊车中心，在“标志性”地块引入总部公园概念，以国际艺术诠释现代东方内涵。城市中央规模地产，尽情演绎中心区域舒豪生活。 业主会所：会所及活动中心面积未定。 商务中心：商务服务中心设在9#楼。 运动场：户外休闲运动设施（代定）。 少儿活动区：园区内建设少儿活动区。 老年活动区：园区内建设老年休闲活动。 业主超市：园区内有超市。 医疗配套：园区内有社区医疗站。 户型篇 四栋公寓总供应量887户，16种50----140平方米户型，从每一处细节出发，在满足采光优越、视觉开阔的同时，注重私密性、安全性、方便性和健康性的原则，做到完美，充分亲近四季美景。 4#楼（蓝爱公寓（198户）——2个单元，3户/每层/2部电梯/每个单元） 8#楼（斯坦福公寓（198户）——1个单元，6户/每层/3部电梯/每个单元） 13#楼（米拉公寓斯坦福公寓（198户）——1个单元，6户/每层/3部电梯/每个单元） 15#楼（未来公寓斯坦福公寓（264户）——2个单元，8户/每层/2部电梯/每个单元） 物业管理篇 由香港戴德梁行物业管理有限公司作为管理顾问为您提供全方位尊贵服务。 项目进度 住宅交房时间：2008年11月 销售推广 现销售推出50-----140平方米高档住宅，30-----70平方米全新小户型公寓。

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jep2000

沈阳东大国际中心：占地面积：9080平方米，建筑面积：138918平方米
开发商：东大地产
建筑高度：218米（主体高度190米）
建筑设计：加拿大宝佳建筑师事物所，东北设计研究院
施工方：中建六局北方公司
目前状态：地基中，塔吊已经安装
开工时间：2007年7月23日上午8点58分
预计竣工：2009年9月
设计方案：



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