高楼迷论坛建筑状态，高度数据修改报告提交专贴！

ewarld

广州广晟国际大厦 | 360米 | 59层 | 在建            改为封顶     

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page%3D1&page=1

leolin80

lz请补充厦门裕景中心
A1栋 51层 檐口229.85米 结构250米
A2栋 21层 檐口99.2米 结构106.2米
B1栋 31层 檐口144米 结构151米
B2栋 45层 檐口172.6米 结构183.2米
效果图见该贴~~~
http://gaoloumi.cc/viewthre ... &extra=page%3D1

目前以开始桩基施工，进度见该贴~~~
http://gaoloumi.cc/viewthre ... page%3D1&page=2

qrx12340

lz请补充厦门裕景中心
A1栋 51层 檐口229.85米 结构250米
A2栋 21层 檐口99.2米 结构106.2米
B1栋 31层  ...
leolin80 发表于 2010-11-11 20:18

麻烦楼主提供下数据来源，谢谢！

leolin80

麻烦楼主提供下数据来源，谢谢！
qrx12340 发表于 2010-11-11 22:56

有明确文字出处的高度来源只有媒体报道中的数据，主楼51层229米，还有就是一个专访中提到的250米，至于上面的具体到小数点的数据以及其他副楼的数据则是来源于一个与该项目工作人员相识的朋友口述，无法提供文字上的资料出处，如果lz认为不可采信，那就参考媒体报道中提及的那3个数据~~~

leolin80

高229米！厦门岛内最高顶级写字楼开建http://office.soufun.com 房地产门户-搜房网 2009-02-19 11:06:00 海峡导报

鹭岛又将新增一地标性建筑，昨日上午，由裕景兴业地产集团投资开发的大型商业综合项目———“裕景中心”在鹭江道隆重奠基。该项目中的一座写字楼规划总层数51层，229米高，是目前厦门岛内在建的最高顶级写字楼。
裕景中心位于鹭江道与厦禾路交会处，与鼓浪屿隔海相望。该项目总用地面积21810平方米，总体规划面积约35万平方米，拥有4栋塔楼和1座裙楼商场。包含6万平方米的超五星级酒店、1万多平方米的酒店式服务公寓、近17万平方米的甲级写字楼、4万平方米的顶级商业物业以及1600个车位的大型地下停车场等全方位配套设施。该项目建成后，将成为厦门最大的商业综合体。

据了解，裕景兴业地产集团由华裔富商陈永栽创建。在福布斯杂志2007年全球富豪榜中，陈永栽以15亿美元财富位居菲律宾首富。而裕景中心正是裕景地产集团继故宫裕景、银行中心两项目后，在厦的又一力作。

昨日，菲律宾副总统德·卡斯特罗，福建省委常委、厦门市市委书记何立峰等嘉宾也出席了奠基典礼并为项目奠基培土。

新闻链接

越来越高的厦第一高楼

昨日奠基的裕景中心是目前厦门岛内在建的最高顶级写字楼，不过还不是厦门的第一高楼。

在过去10年中，厦门高楼拔地而起，有200多幢超过100米。其中正在观音山片区建设的海峡明珠广场，一号楼主体高度216米，是厦门首幢超过200米的在建超高建筑。此后开建的集美杏林湾运营中心，规划高度更是达249米。目前，“厦门第一高楼”的名号仍属厦门邮电大厦所有，该大厦规化高度249.7米。不过，厦门邮电大厦目前仍处于烂尾楼状态，生死未卜。

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http://office.soufun.com/2009-02-19/2406110.htm

leolin80

裕景地产集团总裁张志明:实力“筑”就城中之城 2009年10月14日09:33　厦门商报　我要评论(0)字号：T|T
人们很容易发现，近几年，裕景的发展战略是非中心城市的项目不做，非城市中心的项目不做
张志明：实力“筑”就城中之城

　　倾心综合体

　　彰显城市土地价值

　　记者见到张志明的当天，他刚刚从北京飞抵大连并参加了两个会议。

　　谈及城市综合体，曾经成功运作了包括上海裕景国际商务广场、裕景大连中心等多个项目的张志明兴致十足，不顾差旅会务的劳顿，将其对城市综合体的深刻见解欣然道来。

　　在张志明看来，城市综合体是城市化发展到一定阶段的必然产物，是建筑综合体的升级和城市空间的延续。“当原本单一模式的建筑项目不再适合城市的发展时，市场便出现了做综合体的契机，有眼光的开发商便会去看、去做。”当记者问及裕景为何将多数精力投入综合体建设时，张志明如此表示。

　　其实，人们很容易发现，近几年，裕景的发展战略是非中心城市的项目不做，非城市中心的项目不做。

　　对此，张志明解释到，裕景最擅长的就是做城市综合体，而城市综合体的第一要素便是城市中心区的核心地段。“土地是不可复制的资源，而城市中心的土地更可谓价值连城，要珍惜这样的稀缺土地资源，就必须做一个成功的城市综合体项目，它不但将成为城市的地标性建筑，是城市文化与灵魂的标签，更有着多重深层次的功能价值。”

　　张志明告诉记者，城市综合体可以将多种城市功能集于一体，以一种功能为主，多种功能配套，且相互促进，互为价值链；是一个完整的、可循环再生的商业生态系统。

　　他进一步指出，城市综合体从建筑设计、体量、规模、功能、业态组合上代表的都是最高级的商业形态，其内在的和谐发展，将产生强大的商业价值和资本吸附效应，带动资金流、信息流、物流的良性扩张，对城市的经济发展起到一定的提升作用；此外，综合体还能在很大程度上协调完善城市的人流、交通流，促进城市空间及生态资源的合理配置。

　　“一个好的城市综合体，不但能彰显城市土地的黄金价值，更是对城市品牌效应的一大提升。正因为如此，裕景才始终坚持在中心城市核心区，做有品质、有品位、创品牌的综合体项目。”张志明的一番话，让人对裕景的城市综合体情结，有了更深的理解。

　　实力助发展

　　用裕景的模式造城

　　厦门裕景中心建筑面积35万平方米，大连裕景中心建筑面积80万平方米，日前刚刚动工的沈阳裕景中心建筑面积更达120万平方米。多个大规模城市综合体项目同时开发建设，裕景的大手笔、大气魄委实令人惊叹。

　　众所周知，一个大规模的城市综合体，集城市的多种功能于一身，其实就是一座“城中之城”，其开发和运营需要强大的资金支持，如何实现资金流量和资金流速的最佳是最核心问题，对开发商的实力绝对是极大的考验，非一般人敢为之。

　　而在张志明看来，裕景集多年综合体开发经验而形成的“裕景模式”，正是其实力和信心的重要保证。

　　“裕景运作城市综合体的做法是：1/3的物业进行销售、快速去化，1/3长期持有、永续经营，剩下的1/3则根据企业和项目未来的发展情况再决定如何处置。”

　　对此，张志明进一步详细解释说，1/3直接销售的物业以住宅、公寓为主，这样可以实现短期的资金快速回笼，保障企业现金流量；而自持的保留性物业则由裕景自身所拥有的专业团队进行维护经营，商业、酒店、写字楼等在内的租金回报和经营回报，不论回报率的高低，都能使企业获得持续稳定的资金收益，并平衡资金流速。

　　此外，随着持续运营的市场培育带来的人气提升、周边交通环境的改善，使整个物业都具有了保值增值的空间；在项目自身价值得以提升的同时，也会带动项目地块的价值提升，以及同区域的土地价值、建筑价值、产业价值和价格的提升，从而带动整个城市房地产业的价值提升。

　　“一个城市综合体一旦形成这样的良性循环，不但是裕景品牌的成功，更是裕景对城市所做的贡献。”

　　要做到这一点，张志明认为，将一座城市的形象特质与城市综合体的功能定位和谐统一，是重中之重。

　　情注厦门

　　为特区“筑以自豪”

　　立足于中心城市开发的裕景地产集团，除了在上海、大连等一线城市扩展版图外，近几年更将厦门作为发展的重点城市。

　　张志明说：“作为开发商，如果在一个很好的城市做完一个成功的项目，都不会轻易选择撤出，会想寻找新的机会继续耕作。为什么？因为对城市产生了‘情’。”

　　裕景地产集团隶属于陈永栽财团，作为闽籍华裔侨领，陈永栽先生一直致力于祖籍国，尤其是闽南的城市建设与发展。在陈永栽精神的感召下，裕景地产在十五年前就以“城市建设者”的姿态主动投入到厦门的城市发展中。而同样出生闽南、对厦门同样抱有非常感情的张志明， 自然也对这座城市的项目发展特别重视。

　　裕景在中国大陆的首个地产项目———厦门银行中心，现在仍是厦门最荣耀的代表性CBD核心建筑；裕景在厦门的第一个住宅项目———故宫裕景则以文化地产的开发模式，创造了开盘三个月基本售罄的佳绩；如今，裕景在全国范围内城市综合体的建设步伐，也在厦门迈开崭新一步。

　　张志明认为，厦门是一座有着诸多优质资源的城市，随着城市经济的快速发展，对城市综合体有着更大的需求空间和要求。

　　今年底即将正式动工的厦门裕景中心，规划建成包括超五星级酒店、酒店式服务公寓、甲级写字楼、顶级商业物业在内的大型城市综合体，落成后不但将成为未来厦门中央商务区最大的商业综合体，其中一栋250米的超高层写字楼，更将为厦门的城市天际线添上一笔重彩。
　　张志明领军的裕景地产，在国内刚刚兴起的城市综合体领域，俨然已先行一步；而将城市综合体的概念带进厦门并成功实践，是张志明和裕景地产接下来的重要工作。

　　“相信我们能给厦门贡献一座真正融入厦门风情与特区特质的世界级城市综合体”，张志明信心满满。

　　作为裕景地产集团中国区的掌门人，一直以来，张志明的行程都满满当当，特别近一年来，大连、厦门、沈阳三地项目同时在建，他更成了名副其实的“空中飞人”。而这三大城市综合体项目的大规模投建，也让被誉为“综合体专家”的裕景地产集团，在2009年显得格外引人注目。

　　日前，记者应邀考察裕景地产集团在大连、沈阳的城市综合体项目之际，对张志明先生进行了采访。

　　文|房产周刊工作室  刘竞

　　记者观察

　　裕景大连中心考察印象

　　“大”：仅凭肉眼，我们还无法真正体会这个总投资60多亿元，总规划面积约80万平方米的项目之大；然而，项目体验中心的一位工作人员所列举的一系列数字，让我们立刻对眼前这个“大家伙”另眼相看：项目基坑的形成产生20万辆车次搬运土，足够建五座埃及金字塔；工程钢材使用14万吨，能够造3.5艘英式航空母；使用混凝土28.6万立方米，足够浇灌30个水立方的泳池；玻璃幕墙面积达24万平方米，相当于34个足球场……

　　“高”：据介绍，项目正在施工中的最高建筑体，建成后将凭借383米的高度成为“东北第一高楼”。登上已经落架的摩天公寓楼28层，我们提前领略了云端之上的无限风景。

　　“世界级”：在项目体验中心，我们看到了其豪华精装公寓的“联合国级”配套。中、美、英、德、日等十国的顶尖建材品牌和工程顾问，阵容可谓强大。





　　厦门裕景中心效果图



　　人物名片

　　张志明，裕景地产集团（陈永栽财团成员）执行董事、总裁

　　企业大事记

　　1994年，裕景兴业（厦门）有限公司成立；

　　1995年，裕景兴业在中国大陆的首个地产项目———厦门银行中心投资兴建，吸引220多家国际银行和金融机构、国内外知名企业及外国驻华机构的入驻，至今仍为厦门最荣耀的代表性CBD核心建筑；长期保持98％的高出租率；

　　2006年，裕景兴业在厦门的第一个住宅项目———故宫裕景， 创造了开盘三个月即基本售罄的销售佳绩；同期，银行中心宾楼完工投入使用；

　　2009年2月，厦门裕景中心奠基，该中心落成后将成为厦门中央商务区最大的商业综合体。
http://www.foryoo.cn/news/xwzx/rwft/200910/t20091014_17445.htm

leolin80

lz，厦门的建发国际大厦应为219.55米~~~
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D1

http://www.cscecsteel.com/news/d ... 0305&NewsId=317
公司中标厦门建发国际大厦
发布时间：2010-05-20     浏览 0 次
    广州分公司2009年经营开拓凯歌高奏，在巩固本土市场的基础上，积极跟进二线城市，成功挺进云南市场，并以承接福州会展、福州世茂、厦门怡山商业中心三项工程为契机，使分公司在福建市场崭露头角，并呈欣欣向荣之势。2010年，广州分公司市场开拓再度上扬，继中标厦门海峡交流中心二期工程中标后，于 4月19日又中标厦门建发国际大厦项目。

    厦门建发国际大厦项目是由厦门建发集团有限公司投资兴建的高档写字楼项目，地处厦门东海岸的会展中心北片区，由一栋49层超高层办公楼及三栋配套商业设施组成，总建筑面积17.8万平米，建筑总高度为219.55米，钢结构用钢量约12000吨。

臭球儿

石家庄勒泰中心（远洋城）|190.6米+167.2米+164.2米|在建
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D1
这个项目高度修改：
2号楼高度达到211.6米，就是那个190.6米增加到211.6米。可以移动到200+项目组里。

中铁建设集团签订勒泰中心施工总承包合同发布时间：2010.08.18 新闻来源： 浏览次数：    2010年7月29日上午，集团公司与中国勒泰商业地产集团在石家庄世贸酒店隆重举行“石家庄勒泰中心施工总承包合同签约仪式”。集团公司董事长、党委书记汪文忠和勒泰商业地产集团董事局主席、总裁杨隆飞出席签约仪式，并在总承包合同上签字。

    签约仪式上，汪文忠董事长发表重要讲话，要求北京分公司以及第5项目部周密策划，精心施工，克服建筑超高、施工期间工人数量多、管理难度大等种种困难，确保安全，圆满完成任务，再造一项精品工程。

    勒泰商业地产集团董事局主席、总裁杨隆飞先生也发表了热情洋溢的讲话，表示非常愿意和位居世界500强的中国铁建合作，相信中铁建设集团有限公司一定能够完成建设任务，和勒泰商业地产集团一道，打造一个高品质的商业中心。勒泰中心项目占地面积6.15万平米，总建筑面积62.6万平米，其中2号楼高度达到211.6米。

来源连接：http://www.ztjs.net.cn/Ch/New-180.html

zip

上海白玉兰广场|319米|66层|预备

进度改为在建


http://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=33309&extra=page%3D1&page=4进度贴

qrx12340

进度改为在建


进度贴
hdsghvoizp 发表于 2010-11-13 14:18

论坛的规则是要上塔吊开始主体建设才改为在建，稍安勿躁，谢谢

zip

回复 73# qrx12340


    OK

厦门蚊子

厦门凯宾斯基大酒店是否可以从在建改为建成了？谢谢~

cool_wind

论坛的规则是要上塔吊开始主体建设才改为在建，稍安勿躁，谢谢
qrx12340 发表于 2010-11-13 15:05

这个规则好像与现实不符啊！
建议改成桩基施工开始就为“在建”，相对好点。

zip

请问摩天指数的权重分是多少？

伏羲

请问摩天指数的权重分是多少？
hdsghvoizp 发表于 2011-1-8 17:20

公式:高度/100+权重分

100米-149米:+1
150米-199米:+5
200米-249米:+10
250米-299米:+15
300米-349米:+20
350米-399米:+25
400米-449米:+30
450米-499米:+35
500米-549米:+40
550米-599米:+45
600米~~~

好象就是这样...
比如:金茂大厦420米高,得分应该就是:420米/100+30=34.2分
站长应该解释得比较清楚.