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2010-06-18 08:40:00 来源: 南方日报(广州)
在建华贸中心。
鸟瞰华贸中心效果图
华贸中心一角。
在惠州的江北,一个商务综合体的出现吸引了整个珠三角的目光,因为它的规模超过了深圳的城市综合体万象城,它就是由北京国华置业斥资数十亿元打造的惠州华贸中心。
在江北体育馆的东侧,一个正在脱落外架的项目显得格外抢眼,“华贸中心”四个红色字体熠熠生辉。亮丽的工地围栏上,一连串醒目的“标题”映入眼帘:“珠三角地标”、“大都会城市综合体”、“北京华贸中心原版布局珠三角”,让人不由得想一探究竟。
北京华贸中心原版布局珠三角
坐落在惠州江北CBD核心的惠州华贸中心,是北京华贸中心原版布局珠三角的第一个大都会综合体项目,其设计理念和总体构思均以北京华贸中心为模板。
北京华贸中心,是一个缘起洛克菲勒中心的百万平方米超大型商务综合体,集丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店、新光天地、华贸购物中心、三栋甲级写字楼、中央广场以及国际高档公寓于一体。商业主力店“新光天地”云集了1000多个国际品牌,其中CHANEL、GUCCI、PRADA、SALVATOREFERRAGAMO、HUGOBOSS、COACH、VERSACE等顶级品牌旗舰店达十多家,DUNHILL、BOTTEGAVENETA等名品概念店超过50多家。写字楼已签约入驻的客户包括德意志银行、渣打银行、法国汇理银行、东方汇里银、澳新银行、蒙特利尔银行、强生、SAP、伊藤忠商社等近200家行业领先跨国公司。
北京华贸中心的成功开发,迅速在市场上刮起了“华贸旋风”,全国有几十个城市、几百家开发商慕名前往参观学习。特别是投入运营后的良好市场效应,全面奠定了北京华贸中心作为全国最高端城市综合体的典范地位。
作为国华置业走出北京的第一个项目,惠州华贸中心基本是北京华贸中心的原版输出作品,按照北京华贸中心的标准进行规划建设。惠州华贸中心总建筑面积约71万平方米,总投资50多亿元,由一座15万平方米的超大型购物中心、两座超5A智能写字楼、六栋超高层城市观景豪宅以及城市中央公园等构成。
通过综合体特有的业态功能高度集约化,惠州华贸中心旨在打造一站式的都市时尚生活体验,给高速发展的惠州一座真正囊括衣食住行多种物业形态的城中之城,让市民“足不出户”就能享受到购物、休闲、娱乐和工作的种种乐趣。
体现核心地王应有的土地价值
作为目前珠三角最大规模之一的商业地产项目,打造这样一座城中之城,设计理念源自哪里?华贸中心的灵感正是来源于洛克菲勒这组建筑群。
华贸中心的缔造者国华置业董事长房超谈到开发建设华贸中心的初衷时说:“当我观赏伟大的建筑时,往往是从历史的角度去体会修造者当初的出发点所达到的高度。我发现,洛克菲勒中心首先是一个建筑综合体,人们到达这里,不仅仅是单纯为了参观一个广场,它的综合功能吸引人群聚集；其次是它拥有尺度适合、环境宜人的景观广场。类似洛克菲勒中心这种伟大的建筑决不是那些单纯的居民小区或单体建筑所能达到的。因此它给我带来了很大的冲击,从而最终促使我决定在这块土地上建一组建筑综合体。”
正是这样的设计理念,使得华贸中心摆脱了一般商业建筑急功近利的局限性,拥有了充满亲和力的城市公共精神,成为热爱都市生活的人们流连忘返的城市公共空间,最终使得企业的目标和社会公众价值取向融为一体。
作为北京华贸中心的第一个输出项目,惠州华贸中心秉承了北京华贸中心的真谛。依然围绕中央广场展开整个综合体的设计,通过中外顶级专业团队的倾力协作,在规划出多业态功能如商城、写字楼、公寓能够充分发挥优势互补的前提下,缔造出能够承载城市文化和精神的城市公共空间。完全实现建筑与环境和谐统一,成为未来惠州市具有生生不息可持续发展的城市核心,体现其核心地王应有的土地价值。
一体化安排模式领跑业界
“专业的事情一定要专家做”,这是华贸中心的又一理念,在业内广泛流传。
在开发北京华贸中心时,国华置业就将自己定位为地产商,而不是开发商,这意味着持有主体物业、只租不售,立足长远,注重后期经营。在运营模式方面,华贸中心全部实行专业化方式,商场专业化、酒店专业化、写字楼专业化等。
目前,华贸中心已被业界公认为城市高端综合体范本。投入运营后,迅速成为专家学者、开发商及各地政府研究综合体的样本,考察参观者络绎不绝。在综合体开发与运营方面,国华置业领跑同行,做到开发、建设、招商、运营一体化安排。
而作为国华置业的又一力作,惠州华贸中心延续了国华置业的这种开发理念。国华置业将持有惠州华贸中心的写字楼以及商业部分,这样在招商以及租赁的过程中可以严格控制商户以及租赁企业的品质,采取国华置业一贯的管理团队和运营管理方式,从而保证商业以及写字楼的运营管理水平,保证整个项目的定位和品位。
让惠州一步跨入“大都会”
城市综合体绝不是纸上谈兵,也绝不是一句谁都可以喊的口号,她是大量国际品牌资源的整合结果。
惠州华贸中心在规划建设初期就开始与这些国际品牌商沟通和洽谈,其购物中心华贸中心目前虽然刚刚封顶,一些大型知名商家已基本敲定,譬如国际一线品牌Armani,高档时尚大型超市BHG,曾经产生过李小龙、成龙等超级巨星的电影制作、发行、放映公司嘉禾影院,另外还有多家高端主力店以及几百家品牌商户也正在洽谈之中。
可以预见,未来的惠州华贸中心,就是一个浓缩的国际化大都会。让业主及住户以零时间成本解决居住、购物、休闲、社交等多元化复合需求,让惠州与世界同步,让惠州市民享受到只有北京、上海、广州等地才有的消费体验。
可以说,在“惠港深”超级都市圈中发展迅速的惠州,携高端综合体成熟的开发模式和经验,拥有无与伦比国际商业品牌资源的华贸中心必将书写最浓重的一笔,成就惠州乃至珠三角的新地标。
据了解,15万平方米的华贸中心购物中心将于今年12月18日开业,写字楼和公寓D组团也将于今年年底完成主体结构工程。华贸中心所创造的,或许不只是一个大型的城市综合体,它所带来的,将会是整个城市和区域生活方式的根本性改变。
本版撰文郭茂红
图片由惠州华贸中心提供(除署名外) (本文来源：南方日报。 更多精彩内容，请登录南方报网 http://www.nfdaily.cn/ ) |
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发表于 2010-6-18 14:48:18
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发表于 2010-6-18 14:53:22
发表于 2010-6-18 15:05:13
楼主
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