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本帖最后由 圣婴泣 于 2016-2-2 08:41 编辑
新浪财经2016年2月1日15:15
独家调查丨真假韩国现代疑云 “现代”集团邯郸多项目烂尾
中房报记者 贾俊杰 邯郸报道
2010年11月，一家名为现代（香港）建设投资集团有限公司的公司进驻河北，并在邯郸设立了多家公司，开发了大型汽贸综合体项目——现代（邯郸）国际汽贸城等多个房地产项目，但是随着该集团旗下多个项目的延期交房，这家与韩国的世界知名汽车集团同名的公司正面临着来自各界的压力。
现代·国际汽贸城综合体项目“搁浅”
现代（邯郸）国际汽贸城综合体是河北省邯郸市2009年重点招商引资项目和重点建设项目。该项目位于邯郸市复兴区，紧邻西环、北环两条主干道交会处。总规划面积1000多亩，其中一期项目占地635亩，项目包括国际汽车会展中心、4S店集群、国际五星级酒店、总部基地、汽车文化博览区等五大区域，总投资25亿元。
2012 年11月，经邯郸市规划局审批公示资料，现代（邯郸）国际汽贸城建设单位为现代（邯郸）物流港开发有限公司，项目总建筑面积543267平方米，最高28层，建筑高度98.7米。该项目当时被誉为邯郸市单层建筑面积最大的公共地标性建筑，以及华北地区最大的地标性建筑。项目中设有中档车、高档车、进口车、精品二手车等汽车展区等。
一位知情人士对中国房地产报记者表示，现代（邯郸）国际汽贸城综合体4S店集群已入驻的知名品牌汽车有宝马、现代、丰田、本田等10余家。与国际汽车会展中心一路之隔的现代·总部基地，由12栋国际总部基地建筑组成，项目主体工程已完成大半。
与此同时，规划建筑高度近百米的现代·国际五星级酒店，现已成为烂尾项目。该项目在建设过程中可谓一波三折。2014年初开工建设后，至2015年下半年就逐渐停工了。
据建设工地值班人员介绍，国际汽贸城综合体项目分为二期规划建设，因为一期在建项目未能如期完成，二期项目将会无限期推移。
自称“韩国现代” 实际并无关联
在多个项目停工之后，这家现代建设投资集团的身份也在当地引起热议。现代建设投资集团有限公司官方网站资料显示：“现代（RNC）建设投资集团有限公司及现代（邯郸）物流港开发有限公司、现代（邯郸）房地产开发有限公司、现代（邯郸）置业有限公司均是韩国现代RNC建设集团全资子公司。”
然而，对于众多业主们来说“购房时，这个公司一直宣传是韩国现代公司，我们以为是生产汽车的现代公司。认为实力肯定会是有保障的，现在却出现了交不了房的情况。”业主刘先生说。
一家自称天津市北辰区北方实业发展有限公司在网上公开举报现代建设投资集团，帖子内容显示：“现代（邯郸）房地产开发有限公司、现代（邯郸）物流港开发有限公司、现代（邯郸）置业有限公司三家关联公司，号称是由世界500强企业之一的韩国现代集团斥资10亿美元兴建。其实三家公司和韩国现代集团没有任何关联，其宣传的10亿美元投资是子虚乌有，现代建设集团投资有限公司（英文名为：Hyundai RNC Investment Group Limited）实为在香港注册的公司，其注册资本只有5万港元，公司董事只有一个名字“Kim Young Lyul”。
2014年11月26日，“韩国现代（RNC）建设投资集团有限公司”对上述网帖予以回应，并在当地媒体及网络发布公告声明：“现代（邯郸）物流港开发有限公司、现代（邯郸）房地产开发有限公司、现代（邯郸）置业有限公司是韩国现代（RNC）建设投资集团有限公司在中国邯郸投资设立的3个全资子公司，是经国家商务部门批准、工商局注册登记的合法独资外资公司”。
据中国房地产报记者了解，韩国现代汽车集团确实也拥有一家房地产公司，但并没有进入中国市场。2011年，现代汽车集团曾出资竞购了韩国现代建设集团，并将其改名为韩国现代建设株式会社。目前，韩国现代建设株式会社在中国只有水电工程项目以及在高新技术应用方面开展了战略合作意向，并没有实质投资建设，更不用说地产住宅项目建设。
另据工商企业信息显示，现代（邯郸）物流港开发有限公司、现代（邯郸）置业有限公司、现代（邯郸）房地产开发有限公司分别成立于2010年11月19日、2011年1月5日、2011年1月6日；企业类型均为有限责任公司（台港澳法人独资），均为港资现代建设投资集团有限公司独资法人股东。
邯郸现代陷资金困境 多个住宅项目交房难
1月9日，中国房地产报记者分别对邯郸现代公司承建的现代·奥城、现代·华府等项目进行走访，一些已经超过交房期限的项目，其施工现场与交房要求仍然有较大距离。
现代·华府位于邯郸市滏河北大街与果园路交叉口东，占地面积15万平方米，建筑面积16万多平方米，最高为33层，建设单位为现代（邯郸）置业有限公司。因多次推迟交房，引发业主不满。
“我在这个小区买了一套房，根据合同，应该在2014年10月底交房，但是开发商并未按期交房，现在施工现场都已停工，并未有任何动工迹象。到底什么时间交房？开发商也没任何保证。”一位现代·华府项目业主对记者说。
现代（邯郸）置业有限公司奥城小区，位于东柳大街与北仓路交叉路口南侧，占地面积150亩，建筑面积30多万平方米，总户数约2000户。
据一位业主反映，该项目原计划2014年10月底交房，之后推迟到2015年交房，如今2015年已过，还是交不了房，“业主要求退房，但是开发商不给钱，多次向多部门反映都没解决”。
现代（邯郸）置业一位销售负责人对中国房地产报记者表示，邯郸现代公司面临很大压力，已到期的贷款、工程材料款、工程费用等都是巨大数字。而且目前房地产市场不景气，银行又不给资金支持，导致资金短缺，这是目前房产开发停滞的主要因素。“现在公司正在努力，让所有在建项目都尽快复工，至于具体什么时间复工很难说。”
邯郸市住建局相关人员则表示：“对现代（邯郸）公司开发的地产项目，业主反映问题很多，也已经过多次协调处理，有些问题也超越了我们职权管理范围，建议业主走司法程序解决。” |
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发表于 2016-2-1 22:23:26
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