2015合肥土拍收官之战 7宗地揽金111亿

sangguo

  2015年合肥土地“最后一拍”周三上演
2015-12-28 19:32来源： 合肥在线-合肥晚报

本周三，2015年度合肥土地“最后一拍”将上演。在这场压轴拍卖大戏中，市区计划有6宗地块出让，涉及政务、滨湖等热门区域。其中，天鹅湖附近推出一宗商住地，未来有望打造成绿色三星级建筑，既节能又环保。

政务区再为土地开发 设立绿色“门槛”

政务区自2006年开始开发，至今发展已有近10年的历程，无论是在住宅、商业还是娱乐景观配套上都已走向成熟和完善。12月30日拍卖的政务区ZWQTA-025号地块位于石台路以西、天鹅湖路以南，相距千亩天鹅湖较近，步行仅需5分钟左右，奥体中心、合肥大剧院、市民广场分布在地块附近，文化、娱乐配套齐全。
从2011年之后，政务区土地出让量开始大幅度缩减，土地价格也不断攀升。2012年仅成交2宗146.55亩地，均价也达到了643万元 /亩。2013年成交3宗161.74亩地，底价785万元/亩。2014年成交1宗84.35地，成交价990万元/亩。根据计算，从2007年至 2014年，政务区土地价格涨幅翻了近三倍。
政务区ZWQTA-025号地块面积85.12亩，规划为商业居住。该地块位于政务区核心区域，地段非常优越，这也是时隔半年多后政务区再推地，对这宗天鹅湖畔的黄金地块，业内人士认为或许会在身价上创下新高。

根据要求，地块内所建商品住宅须全装修交付，交付后两年内须获得更高等的绿色建筑三星运营标识，这也是政务区再次为房企开发设立绿色“门槛”，体现了对该区域土地开发产品的严格要求。

滨湖推地“三星连发” 将添大型公交场站

相比于政务区零星出让，滨湖区在本次拍卖中可谓大手笔，共有3宗地块拍卖，面积合计448.87亩，单块亩数均超过百亩以上。
三大地块中，BH2015-05-A规划为纯居住用途，位于西藏路与南宁路交口处。根据出让文件，该地块未来将建设1座建筑面积不低于60平米的标准配置公厕，以及1处建筑面积不低于2000平米农家超。
另外两宗滨湖地块均规划为商住用途，其中BH2015-07号土地(庐州大道以东、扬子江路以南)要求建设一处占地面积不低于5000平米的公交场站，建成后无偿移交给合肥市公交集团。值得一提的是，这三个地块上的建筑，均被要求达到不低于绿色建筑一星标准。

此外，周三拍卖的市区地块中，新站区XZQTD180号地块位于淮海大道以北、新蚌埠路以东，面积227.67亩为当日最大地块。瑶海区 E1506号毗邻宝业城市绿苑，面积72.57亩，规划为商业居住。根据要求，两宗地都需要配建幼儿园，未来能更好地满足周边家庭的学前教育需求。

在“十三五”期间，合肥将进一步提升全国性综合交通枢纽的地位和功能，国际化都市区框架也会初步形成。有业内专家指出，像合肥这样的中心城市外来人口量大，刚性需求和改善型住房需求仍然保持平稳，房地产市场发展形势长远向好，自然会受各路开发商的看重，因此年底最后的土地盛宴预计竞争会比较激烈。

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365 直播地址
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sangguo

政务ZWQTA-025号地块坐落于政务区石台路以西、天鹅湖路以南，东至石台路、南至花亭湖路、西至花亭湖路、北至天鹅湖路，地块面积85.12亩，出让形式为拍卖，地块规划为商业、居住，使用年限商业40年、居住70年，容积率商业≤2.8、居住1.0＜R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，参考地价530万元/亩，竞买保证金1亿元。

政务ZWQTA-025号地块区位

Blue_Bird

政务区现在是一年一块地的速度啊

celance

政务区的地  会不会抢破头啊

5cm

安粮之前拿的是政务的哪块地？怎么这么便宜啊？

sangguo

参与政务ZWQTA-025地意向房企有：58号中海、60号华邦、80号禹洲、8号皖新朗诗、70号当代、3号信达、融创、77号华地、5号招商、90号融侨、48号保利、13号高速、98号万科、16号置地、88号华润、17号旭辉。
竞买人到场情况：58号、60号、8号、80号、77号、3号、70号、13号、90号、88号、16号、100号、98号、48号、5号、17号，共计16位竞买人全部到场。

sangguo

5cm 发表于 2015-12-30 14:46
安粮之前拿的是政务的哪块地？怎么这么便宜啊？

给政府建集资房的

rustsilver

政务区这块地商业和住宅的容积率都不高

Blue_Bird

就在我家边上，那可是07年当时的地王，400多万一亩

Blue_Bird

地王了，2000万一亩了已经

5cm

轻松上两千万了

Blue_Bird

快上3000万了

sangguo

100号融创，2750万,这也远远超过合肥市单价地王！（国购今年2570万/亩所摘W1501号）

5cm

当初老吴说控制房价不超两万被当作笑话，现在短短一年时间控制房价不超两万成了实实在在的任务了。