哈尔滨新区已获批，松北将会加速建设，你还会选择群力哈西购房么？

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如题，哈尔滨这10年来，总人口只增长2万人，前几年还增长，最近几年都负增长了。房子不跌就求福了，谁还敢继续接盘？

好在新区获批，松北环境这么怡人，面对这个局面，你还会选择群里哈西购房么？

群里玫瑰湾，一套100万的房子，去年问120万，今年就95万了，哎，跌的好惨。玫瑰湾还算好的了。

去年我就说过，哈尔滨的未来就全靠松北，松北不发展起来，哈尔滨不会好，现在验证了事实。未来20年，都会围绕江北大力发展。各种保税区，免税区，高新区，CFD（中央财务区），旅游胜地都会围绕这里大力发展。

地铁2号线在建设，4,5也要规划了，有轨电车，都会跑世茂大道这里~

6公里，从香格里拉到万达，就有6个5星级以上酒店（香格里拉，希尔顿，凯宾斯基，傲麓谷雅，万达2个）。

商服：欢乐颂+城市之星商业街（里面有个家乐福，已经封顶）+万达商服。  凯利汽配城。

这里近江还有2个广场：市政府广场和雪花广场。三岛一湖（以后围绕这里还会建设水上乐园）~

稍微远一点，有奥特莱斯枫叶小镇，目前人气不高，但是在这里逛街也是很悠闲的，这里建筑有一定情调

借鉴今年前4个新区获批的步伐，短期内，哈尔滨新区的道路交涉，学校，医院，旅游业，配套都会会越来越完善。

2020年，江北人口预计慧聪70万增长到200万，房子这个东西，有人买，就会涨，人口涨3倍，我相信房价最少增长1倍。 就拿万达城来说，现在价格6000,5年内，必然超过1万。60万房子，首付3成20万，5年，你会最少赚50万。立帖为证

祭司klaus

5年涨到200万感觉希望不大。

ckhitler

江北能不能不要再吹了。
政策给你，发展起来再说吧。
国家说三年把房地产库存消完，我看哈尔滨得20年，松北得50年。

szlhwwc

楼主看样子应该是在松北炒房被套住的。

xianghui

房地产价格是跟经济增速紧密相关的，现在整个东北就不适宜房地产投资。规划看看就行了，马上2016了，离2020才4年，这江北人口从70万增长到200万怎么能办到？中国经济已发展到中等阶段，政策驱动能力明显减弱，前面批了15个新区了，有什么立竿见影的作用吗？对俄就别想了，俄罗斯卢布贬值超过60%，现在油价低于40美元，能源产业链从上到下全面低迷，黑龙江一时半会好不了，熬吧！

生活禁的起磨难

年轻人购置的第一套婚房，哈西仍是最好的选择。小学有哈尔滨目前，面积最大、硬件最好的继红校，初中有69联中，松雷。交通四通八达。医疗有医大二院和211近在咫尺，去医大一坐地铁也很方便。各种商业也就不细说了，近一两年会陆续开业。哈尔滨未来的增长点，松北是重要的一极，但离成熟宜居，还有相当的距离。

lg436700

生活禁的起磨难 发表于 2015-12-26 09:57
年轻人购置的第一套婚房，哈西仍是最好的选择。小学有哈尔滨目前，面积最大、硬件最好的继红校，初中有69联 ...

认可你的观点！目前看在江北上班的，或是高端人群选择在江北还是靠谱。普通百姓还在在哈西群力选吧

tokidoki

其实哈尔滨早已经形成了一个习惯，就是江南就业居住，这个习惯不好，但这么久看来真的很难改变，其实江北想发展不如全力打造成旅游新区，全面发展旅游，这也许是个好的发展点！

飞行家1991

从来没想过去松北，现在去虽然感觉有发展了，不过还是很荒凉。。。没准地铁来了，松北能好点吧。。。祝福松北。。。

youkexp

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鸿儒

大约6-7年吧，松北地铁开通以后，整体环境会更宜居的。但是松北定位和哈西群力不同，松江避暑城还是以旅游业为中心的，所以横向之间不好比较。从投资房地产的角度，整个东北地区都没有太大的价值。不是说没有升值空间，而是升值的空间太小的话，就不如做其他的投资了，机会成本太大。

DITIEZU

松北有未来，但是多久能展现出来不好说。
而就目前看来，哈西和群力的发展是不言而喻的。尤其是哈西。
只要市里不强制说“不允许再发展哈西”，哈西自己就能发展很好。
这点松北做不到，所以才需要“新区政策”助推。
看好松北的未来，但是目前第一选择很可能并不是松北。

xzglm

目前新区的已经没有什么拿得出手的政策了。哈尔滨新区和上海浦东，天津滨海新区不是一个概念的，上海和天津的运作模式是行政区，是副省级单位。其他的新区的运作模式都是行政管理区。大家可以百度一下行政区和行政管理区的概念。目前的新区是改革试验的高地，这点关键靠政府提高效率。所以哈尔滨新区很难有作为。

咪咪甜圈

哈尔滨是国家新的城市布局的中心城市，以哈尔滨为哈长城市群中心城市推动黑龙江，吉林发展

咪咪甜圈

哈尔滨是中俄蒙日韩朝东北亚区域的经济文化交通旅游枢纽，哈尔滨新区建设对推动中俄产业合作融入国家新丝绸沿边开发带起积极推动作用，关键国家要放宽政策，地方政府要主动谋划，提高效率，改善服务。