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发表于 2014-6-21 18:04:30
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广州亚运城部分地块再次“拔高“
来源：羊城晚报| 2014-06-19 08:42:20|
继2011年部分地块“拔高”之后,广州亚运城规划再次变动。近期在市规划局官网公示的规划调整方案显示,为形成错落有致的天际线,亚运城内砺江涌南岸及莲花湾水道沿岸一线、水系两侧的建筑限高调整为60米-80米。
三年前曾“拔高”50米
2011年3月,亚运城规划曾有过一次修改。当时,亚运城自编D地块申请调整高度,从原来的120米调高至170米。
按照当时的规划,“拔高”后该地块将建起13栋38层至56层的超高层建筑。而此前亚运城最高楼层仅22层,位于媒体村。
规划“拔高”后,新建楼栋东南可尽揽一线江景与珠江入海口景观,东北可远眺莲花山金身观音胜景。
环评公示信息显示,拟“拔高”后的方案工程总投资约为3亿元,该地块容积率高达4.16,总建筑密度16.5%,绿地率为38%。
据了解,D地块“拔高”方案公示时,虽然受到很多业主反对,但方案最后仍获通过。
建筑限高仍为170米
2011年D地块“拔高”后,市规划局相关负责人曾表示,建筑高度调整问题,除了城市重点地区,需要求控制建筑高度外,一般地区对建筑高度没有明确作法律制约。
此次规划调整,建筑高度控制仍然颇受关注。规划调整方案称,为了强化水域景观以及空间序列,最大限度提供尽量多的园林绿地给居民及公众,在临生态绿地、水面与公共开敞空间(砺江涌南岸及莲花湾水道沿岸一线、水系两侧)建筑调整为60-80米,以形成错落有致的天际线。
除砺江涌南岸及莲花湾水道沿岸一线、水系两侧的建筑外,其余用地建筑限高仍维持2011年规划所定的170米。比如,媒体村北侧的A地块住宅楼最高达到56层高,高度为170米;裕丰涌旁的C地块也将建3栋56层高住宅、2栋32层高住宅和1栋48层高住宅楼,最高达到170米。
莲花湾畔将建酒店
此次规划调整的主要内容,是提出尚未开发的预留开发地块的各项具体控制指标,并对公共服务设施分布进行了重点研究。
对于预留开发地块的规划,不少业主担忧将“缩水”商业配套和学校配套,将用地改为建可更快速卖钱的住宅楼。对此,市规划局表示,在此次规划调整中,亚运城总建设量不会增加,商业、公建配套建筑面积不变,绿地面积不减少。
据了解,技术官员村等东侧用地离商业设施距离较远,不少居民曾抱怨生活不便。为满足该区域对商业服务设施的需求,提高其使用的便利性,新的规划在该区域设置部分商业,以方便居民。
另外,在莲花湾畔,将建一座酒店。
为保障相关利益人的规划知情权,亚运城规划调整方案将从6月14日到6月25日在市规划局官网和亚运城体验中心现场进行批前公示。 |
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发表于 2013-11-28 23:11:33