万博CBD（5栋200+建成）+里人洞（规划245m X 3 ）+汉溪长隆（266米地标地块已出让）

听涛

拐角的地块起的什么楼，就是万达左边的这个扇形地块？
1571062919 发表于 2014-8-25 14:46

此处建设两栋楼，一栋100米的为华新物流总部；一栋大概50米的为华润集团华南区总部。

劲流沙

遥想当年亚运会前的一两年，整个大广州都是工地

1571062919

回复 66# 听涛

50米好低啊。

dfllyf

万博CBD 项目示意 最新版

广穗

万博CBD 项目示意 最新版
dfllyf 发表于 2015-1-3 16:41

刘亦菲同学，奥园的高度要修改一下啦。

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D1

海文翻译

{:5_111:}{:5_111:}

Scarlette

据说奥园国际中心16号开放了

LAWDEFENDER

（轉發）2015 · 09 · 28 万博板块各项目进度高楼俯瞰首发

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page%3D1&page=3

广穗

万博商务区(万博CBD)[兼万博商圈]，是与黄埔临港商务区很类似的广州次核心级商务区，

它们是广州中心区的主商务区带的东延、南拓的收端，分别承接金融城东区和南中轴南端，

其能级，次于珠江新城金融城琶洲南中轴，大约和天河北环市东相若，在白云新城花都空港CBD新塘枢纽商务区之上吧。


本贴持续关注万博商务区&万博商圈的规划、建设与发展，不断更新相关的新闻报道、信息资讯及图片等。


万博商务区基本资料，可参考：

地块划分数据汇总——万博地块
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D1









目前的项目招商情况





万博商务区地块控制性详细规划





7号线、18号线是万博东西、南北交通的超级生命线。




万博板块衔接南中轴、南站、创新城、市桥四大重要区域，

区位优越，发展潜力巨大，前景广阔。





更长远的发展畅想：

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... ;page=4#pid12931239

而且，万博商务区长远要向2拓展，更长远的要向3和4拓展。

现在只是1这个区域（大约1平方公里多点），未来拓展到2、3、4后大约是五平方公里。

而且2、3、4现在基本是城中村不是大盘、社区，未来可以很好的规划和改造，

因此这个区域最重要的就是控制好2、3、4，不能沦为大型楼盘、社区的开发，

而应该规划建设为城市综合发展区、商务区、商业区。

广穗 发表于 2015-4-19 13:53

广穗

近日（9.28）番禺日报有大幅专题特刊报道万博商务区，

下面精选其重要者转上（有各大项目的资料信息介绍）。

http://pyrb.dayoo.com/html/2015-09/28/content_3019671.htm

广穗

携手万博 赢享未来

2015-09-28 番禺日报

    ——写给正在建设中的万博商务区


    2013年3月，万博商务区正式获批为广州市重点建设项目。按照“三年开张、五年建成”的工作目标，番禺区正全力以赴加快推进万博商务区各项建设工作。

    万博商务区

    一座生态宜居的城市

    一座创业创新的城市地标

    华南板块首席CBD领袖商圈

    一处万商云集的地方

    一座博贾通金的城市

    这里汇聚无限价值

    这里承载万千繁华

    万博商务区位于珠三角核心位置，与南沙自贸区毗邻，世界著名、广州惟一的5A长隆旅游业度假区近在咫尺。

    商务区总用地面积近2平方公里，总建筑面积548万平方米，估算投资规模超400亿元，是国内不可多见的汇集多功能公寓、甲级写字楼、购物休闲三大业态的城市综合体，是番禺新城的重要组成部分，是番禺区率先实现经济结构转型升级的重要载体之一。

    万博商务区以绿色、低碳、智慧的理念，科学规划，全面打造智慧城市应用系统；构建以互联网企业欢聚时代（YY语音）为代表的珠三角产业互联网新高地，开创万博商务区的“互联网+”时代。

    万博商务区还将是一座生态之城，开放式购物公园、绿地广场、亲水平台，贴近自然的城市景观处处可见。世界知名五星级酒店、智慧地铁街区、O2O轻奢跨境电商旗舰、AO智慧生活寓所、商务会所一应俱全，囊括吃、住、购、乐、玩，铸就永不落幕的商业繁华。成熟的配套，便捷的交通设施，真正实现办公就在家门口，创业毋需千万里！

    万博，被称为是华南板块上的首席CBD领袖商圈，被称为是华南中轴黄金走廊上不可多得的璀璨明珠，还被称为是广州献给世界的又一张靓丽名片。

    万博商务区是国家政策的坚定执行者。新业态成为经济与现代产业发展的新亮点，新业态正在成为国家经济转型发展的新方向，新业态正在成为消费增长的新动力，产业集聚区的发展向来离不开政府层面的重视和政策上的关照。国家除了不断扩大国家级开发区、自由贸易区的阵容，给空间，给政策，而且对各地新业态经济聚集商务区建设也有充分的政策支持。这些在十八大以来的重大决议和重大经济决策中都有明确的表述。万博有今天的高度，也正是缘起于此。

    万博商务区的建设将番禺优势尽情彰显，在广州市委市政府大手笔规划新都会区番禺的过程中，全盘布局大学城（国际知识创新城）广州南站高端经贸区、番禺新城、亚运新城的新兴板块的过程中，万博板块因为其特殊的区位优势得到高度重视，成为搭建新业态经济集聚商务区共赢平台的理想选择。

    在番禺，高速、快速路网密集，高铁、轻轨、地铁纵横交织，江、山、田、园自然资源生态怡然的基础之上，万博商务区建设水到渠成，前景不可限量。

    特别是在互联网+时代，理念和技术支撑，为万博新业态经济集聚商务区的可持续经营安上了腾飞的翅膀，商机无限。

    万博不仅是番禺的万博，广州的万博，更是珠三角的万博，也将是世界的万博。

    番禺，这个千年商都、旅游胜地、交通枢纽、文化名城，随着万博商务区的逐步建成，正充分展示出华南板块首席CBD商业重地的独特魅力。

    时代的开辟者，总能够快人一步把握先机。目前，万博商务区大鳄云集，国内多家实力雄厚的知名品牌企业进驻，名副其实的华南板块CBD。

    万博商务区内，包含大小项目近20个。目前，万达广场、番禺现代信息服务业总部基地、四海城商业广场、广晟万博城、番禺天河城、奥园国际中心、万博商务区物流总部、番禺敏捷广场、万博商贸区地下空间综合开发项目、中铁·诺德中心、招商城市主场、番山·智库、万汇城、保利大都汇、荔园地产中心等多个重量级核心项目正逐步顺利开建或建成亮相。

    让我们齐心携手，共同发展，分享成功，共赢未来！

    （吴穹/文  杨达超/图）

广穗

万博商务区的核心优势

2015-09-28 番禺日报

    万博商务区地毗邻长隆旅游度假区，北临南大路、西临番禺大道，广州南站轨道交通枢纽覆盖，地铁7号线途经万博商务区并在区内设万博站。周边路网发达，地理位置优越，交通极为便捷，消费群体庞大，生活配套成熟，与低碳环保的绿色生态环境相辅相成，正是广州新城给世界的又一张靓丽名片。


    ◆区位优势：

    华南板块发展，万博领衔正式启航

    番禺是广州实施“南拓”战略的重点地区，位于穗港澳的地理中心位置，水陆交通便利，是广州重要的工业强区和重要的工业出口基地之一，拥有国家5A级旅游景区长隆旅游度假区等多个著名旅游景区，旅游和房地产业正迅速发展着。随着陆路、海运、空港、铁路交通设施布点的完善，特别是随着广州南站的建成使用，番禺辖区内交通正迅速形成以“七纵四横”为骨干，高、快速公路和轨道交通相衔接的立体式交通网络，与珠三角多个城市形成 “一小时黄金都市圈”。

    万博商务区地处番禺商旅经济发展轴的核心地带，位于番禺与南沙两极交汇处，毗邻长隆旅游度假区，区域优势明显，坐拥“一轴一圈两基地”的产业战略利好，尽享以广州火车南站为中心，以城际轨道交通和高速路网为主线构筑而成的泛珠三角“一小时黄金都市圈”之利。

    万博商务区坐享广州城市中轴线绝无仅有的地理优势，区域价值备受认可，发展前景广阔，必将成就“广州新CBD”的价值高度，成为广州及至珠三角城市发展新引擎。

    ◆交通优势：

    交通网络成熟，突破价值想象空间

    万博商务区拥有华南首个4层地下立体交通枢纽，周边环绕番禺大道、华南快速干线、新光快速、南沙港快速、东新高速、汉溪大道、南大干线、金山大道等八大城市干道，与地铁三号线、四号线接驳，地铁七号线从中穿过并设有万博城站。学校、医院、幼儿园均在10分钟车程范围内，10分钟通达广州南站、南沙自贸区，15分钟迅达珠江新城，30分钟内辐射珠三角，从广州南站乘车40分钟可到香港和澳门，实现与世界高效对话，让世界可以聆听番禺的声音。

    ◆消费优势：

    高端群体聚首，规模凸显势不可挡

    万博周边汇集了近20个大体量高端住宅群，周边汇集高端居住人口近百万，为地区商业发展提供强劲的消费群体基础；与世界著名长隆旅游度假区近在咫尺，每年接待超过两千万游客，为万博商务区提供庞大高消费人群，发展潜力无可限量。

    ◆服务优势：

    便捷服务体验，投资创业畅通无阻

    在万博的建设过程中，番禺区高度重视，全力支持。为完善落实招商、建设工作，番禺区政府先后启用万博商务区建设指挥部和万博商务区招商服务中心，集合总工室、主要职能部门、项目公司、设计单位协同办公，通过固定例会制度，搭建统筹协调、交流沟通的有力平台，为投资者、创业者打开一系列投资创业的绿色通道。在项目落地过程中，区内各职能部门为万博商务区开设绿色通道办理各项手续，加快审批流程，主动为中外客商提供全程“一站式”、“保姆式”服务，为企业投资提供各种便利，使创业、投资过程轻松无碍。

广穗

万博商务区的六大亮点

2015-09-28 番禺日报  


    记得是上月初，南方都市报记者林广写了一篇报道，标题为《华南万博就是个博物馆 装了N个广州之最》，文章风趣且思路清晰，侧重指出了一个核心：万博板块就是广州城市建设的博物馆，里面已经装有N个广州之最。比如，广州最大的地下城、广州最火的游乐园、广州白领居住第一区、城市新区最强商业配套，还有望成广州地铁线最多的商圈。

    我们姑且不说这“N个广州之最”是否有足够的依据，但万博商务的确是个与众不同的CBD，本报记者从以下六个方面说明一下：

    亮点一：定位起点高。番禺区抓住广州“南拓”城市规划的机遇，对区内主要发展区域进行了全面规划布局，高标准、高起点、高水平开展规划工作。聘请国际知名设计机构美国SOM建筑设计事务所开展城市规划设计,并据此制定了规划设计导则。为实现番禺区产业转型升级，在深入调研、科学规划的基础上，最终确定万博商务区的发展定位为现代信息服务业总部基地。万博紧邻珠江新城、琶洲会展中心，因为交通更便利、环境更优美、资源更丰富，所以万博的目标是建设一个崭新的“华南板块CBD”。

    亮点二：环保理念强。万博商务区规划设计坚持低碳、绿色、节能、环保、智慧、岭南风格的设计理念，采用成熟先进的绿色市政技术集成，统筹地下市政设施，采用综合管沟、中水回用、建设分布式能源站采取冷热电联供系统等多项绿色市政技术，以达到绿色环保、高效节能、资源共享的目的。从2009-2013年近四年的时间，万博商务区规划多次调整，最终地上建筑总量减少6.09万平方米，毛容积率由2.5降低为2.45；增加绿化面积2.9万平方米，综合绿地率由36.9%提高为39%；建筑密度由原来的38.5%降至34.5%。

    亮点三：开发模式新。遵循政府主导、市场运作的开发建设原则，充分发挥政府统筹协调的作用，聚拢丰富的社会资金，促进区域经济发展。按照“一方出地，一方出建设资金”的合作思路，项目建成后，合作双方按照投入比例分配项目物业。通过上述合作形式，一方面战略投资者可以最大限度的发挥其资金实力和成熟经营管理经验的优势，另一方面可以对项目进度和质量实施适度控制，以高质量、高效率完成项目建设。同时，项目建成后，国有公司分回相应比例物业，将有效实现国有资产增值保值。

    亮点四：招商选资优。以“产业集聚、转型升级”为目标，番禺区对万博商务区整体区域的产业规划以及合作项目发展定位进行了深入调研分析，确定以现代信息服务业为区域主导产业，明确招商引资的目标和思路。目前，万博商务区成功引进大连万达集团、招商局集团、广晟集团、奥园集团、华新集团、粤海集团等入驻。著名互联企业欢聚时代（YY语言）已入驻万博，IBM、微软、广东省产业联网交易中心等也入驻。

    亮点五：全城智能化。采取“统筹开发、智能管理”的崭新城市建设管理模式，对万博商务区城市建设进行全面感知，高度整合。通过注重实现万博商务区“一个信息平台、一张管沟网络，一张智能卡”的现代管理及运行模式，确定万博商务区未来智慧城市的基本架构，把万博商务区建设成为集智慧安防、智慧交通、智慧环境、智慧管理、智慧控制以及智慧楼宇、智慧文化、智慧医疗等高效节能环保的现代化商务区，实现全城智能化。

    亮点六：地下空间利用充分。充分利用南高北低的地理条件，打造先行先试的地下空间项目，建设地下道路系统和地下商业系统，通过整合地下资源，形成集地铁、公交、车行、人行便捷交换的地下交通网络，准确快捷地疏导地面交通，全面联通各项目的商业业态，展现区域商业整体优势，统筹地下市政设施，体现了万博商务区国际化、现代化的发展理念。

    如火如荼的万博，虽然还在紧锣密鼓地建设中，魅力正盛,核心综合体项目正陆续拔地而起、逐步建成，多姿的风采让我们先睹为快！（吴穹）

广穗

番禺纳入都会区是契机

2015-09-28 番禺日报

    万博腾飞

    蔡云楠(广州市规划勘测设计研究院副院长)

    2013年5月19日,广州市规划勘测设计研究院副院长蔡云楠接受媒体专访时表示，2012年底，《广州市城市总体规划(2011-2020)》将番禺整体划入了“都会区”。番禺最早是县级市，后来变成番禺区，现在变成主城区，把它纳入都会区，对它的发展，产业布局、重大设施建设都会有很大影响，对于整个广州的城市发展有重大意义。这次把番禺划进都会区，意味着随着规划的实施，番禺也会变成重要的中心城区之一。

    番禺整体纳入都会区范围，对其自身发展是一个重大的机遇。需要抓住自身角色转变的机遇，积极融入广州都会区，迅速提升番禺区的都会功能和城市综合服务能力。具体这里主要有三点建议：

    一是要加快基础设施建设，包括交通基础设施。二是要发展与都会区要求相适应的主导产业。一是着力打造南部时尚商圈。三是要建设好重大发展平台。

    番禺时尚创意中轴线的概念，是更广义的一个发展带、发展轴。未来，番禺还是要依托城市发展轴线和战略廊道找到自己的空间格局定位，使其更漂亮、有秩序。

    番禺发展最核心的一点是，要把转型升级作为番禺发展的主线，大力推进经济结构战略性调整和发展方式的根本性转变，实现番禺经济由“低端粗放增长”到“高端高效增长”的转变。


    谈锦钊（广州市社会科学院高级研究员）

    广州市社会科学院高级研究员谈锦钊在2013广州新都会区高峰论坛上指出，广州“南拓”推动番禺都会区的崛起。有了好机遇，番禺有空间再造一个新商圈。他特别指出，万博板块的前景将是形成南广州商业文化的核心。

    他给出的结论是：番禺将进入新一轮腾飞期。面对建设番禺国际大都会的宏图，“一万年太久，只争朝夕”，同时，也要“风物长宜放眼量”。在长年以来政策起伏变化之中，番禺房的战略宏图逐步成型。业界对未来有清晰的认识，坚定地加速开发步伐，只要有好的产品和优质服务，就一定会有踊跃的响应和参与者。可以预见，通过各方面共同努力，创造广州国际化大都市新版图的奇迹已不再是梦想。

广穗

魅力番禺 核心万博

2015-09-28 番禺日报

    番禺从改革开放之初到现在的三十多年来，一直在不断地被颠覆和主动谋求变化中改变名称和姿态，因为不同时期的经济实力、技术能力、思维观念、发展视野不同，所以呈现出来的定位也各不相同，但无论如何，因为她有着特殊的地理优势，所以决定了她一直也是备受关注的热土。

    从传统的郊区、农村变身为开放、开发的前沿，从广州的“后花园”蝶化成国家屈指可数的一线城市中的都会区，番禺一步步走来，是国家、广东、广州发展命运的缩写。

    在《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》中，确定了珠江三角洲的地位和作用：我国改革开放的先行地区，探索科学发展模式试验区，深化改革先行区，扩大开放的重要国际门户，世界先进制造业和现代服务业基地，全国重要的经济中心。未来的目标是：形成以现代服务业和先进制造业为主的产业结构，形成具有世界先进水平的科技创新能力，形成全体人民和谐相处的局面，形成粤港澳三地分工合作、优势互补、全球最具核心竞争力的大都市圈之一。

    在这样的大前提下，广州市十二五发展规划明确提出要将番禺打造成城市休闲商务区。开拓都市休闲商业的“蓝海”，在适应现代发展趋势的前提下，找回番禺商埠繁华的灵魂，是番禺一直孜孜追求的目标。

    番禺发展的实践证明，越来越多的人青睐这片热土，这里被看着是宜居、宜业、宜商、宜游、宜学的风水宝地，不管形势怎么复杂多变，番禺就在这里，番禺的产业平台就在这里，并且在以健步的姿态在前行。一个重要的原因就是——区位优势明显，番禺的这种区位优势构成了番禺的魅力核心，而正在加速建设中的万博商务区，则无疑更是番禺的核心。


    发展政策承前启后 万博借力成CDB

    2014年底召开的中央经济工作会议，全面部署2015年经济工作，尤其是对经济发展新常态作出系统性阐述。会议的核心精神就是主动适应经济发展新常态。具体措施就是坚持改革、创新，政策支持全民创业，政策支持拓展区域发展新空间，政策支持推动产业结构迈向中高端。采取投资补助、资本金注入、设立基金等办法，引导社会资本投入重点项目。坚持创新驱动、智能转型、强化基础、绿色发展原则，推动新兴产业和新兴业态竞争高地建设。落实“互联网+”行动计划，促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展，引导互联网企业拓展国际市场。整合资源为产业创新加油助力，着力促进创业就业，等等。加上国务院批准广东设立自贸区等一系列利好，番禺因为地缘关系，无疑是广泛受益的区域之一。

    广州南拓战略的实施，将番禺一步步拉进都会区。至2011年12月，广州市第十次党代会召开，决定将番禺整体纳入广州都会区；2012年12月，《广州市城市总体规划(2011-2020)》提交市人大审议通过，确认番禺“都会区”身份，按规划，番禺区作为重要的功能优化提升区，将承担广州城市主中心迁移的重要使命。随后，中国社科院番禺区定位与发展战略研究课题组在深入考察调研之后，慎重地给番禺定下了“打造成为宜居、宜业、时尚、文明、价值凸现的广州时尚创意都会区”的基调。规划都会区为国家中心城市功能的主要承载地。2013年3月，在2012年3月番禺区被国家发改委确定为全国发展改革试点城市（区）之后一年，万博商务区被批准为广州市重点建设项目。也正式从这时候开始，万博商务区建设步入快车道。


    人才聚集功能凸显 板块腾飞指日可待

    番禺聚集人才的能力日渐显现，人才的聚集不仅使番禺的发展有了重要支撑，也使得万博商务区的发展、创业、就业和可持续经营有了人才和消费力保障。

    去年8月，番禺区委组织“千人计划”专家代表团到我区就投资创业等相关工作开展参观考察时，区委书记、区人大常委会主任卢一先指出，番禺纳入广州都会区是重大机遇，已经发展成为广州最大的都会区，加大科技创新、谋求结构调整、立足产业转型升级，是番禺提升产业综合竞争力的必由之路，而产业转型升级的关键在于政策和人才。番禺区建立人才发展专项资金，今后继续发挥穿针引线的作用，服务人才、善待人才，逐年加大投入，落实扶持政策，搭建更广阔平台，为海内外高层次人才到番禺干事创业创造必要条件，吸引他们根植番禺沃土，实现创新创业梦。

    同时，万博是业界专家学者高度关注、深入研究、极力推崇的地方，并且常年为其发展建言献策，“智库”对番禺万博的发展功不可没。

    而且华南板块崛起，以万博为中心的数公里生活圈里，拥有中国一流龙头房企的几十个大规模高端社区，其中居住着百万高素质人才，即使其中部分人才在万博就近就业创业，也会自动推进万博的高层次发展。

    另外，广州惟一的5A长隆度假观光区每年2000多万固定游客量、广州南站和多条地铁、轻轨联络的每年上亿经传客流，将成为万博商务区坚实的消费力，“路通财通，人到财到”，是营商的至上法则，是亘古不变的真理。（吴穹）