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发表于 2011-12-23 16:58:41
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本帖最后由 feipeng8865 于 2011-12-25 19:13 编辑
251米，雷迪森财富中心创萧山楼市新高度
www.zzhz.com.cn 2011年12月08日 10:28:43 住在南岸网
这几天，市心北路上，建设二路与建设三路之间，雷迪森财富中心大楼结顶。据悉，有着蓝色玻璃外墙的雷迪森财富中心写字楼部分实际高度达到251米。高度超越杭州萧山开元名都大酒店，雷迪森财富中心写字楼已成萧山最高楼。
写字楼实际高度是251米
在雷迪森财富中心之前，萧山也不乏挑战高度的建筑。2005年，杭州萧山开元名都大酒店正式竣工投入使用，共47层，其总高度为218米，超越高度为209米(不含天线)的杭州第二长途通信枢纽大楼(现杭州电信大厦)。
而雷迪森财富中心的拔地而起，则刷新萧山楼市高度。据介绍，雷迪森财富中心是由新世界地产集团开发，采用的是写字楼结合酒店的复合型商业模式，即整体分为写字楼与酒店两个部分，酒店部分共36层，写字楼部分共50层，据测算，酒店高度为176米，而写字楼实际高度达251米。
据我国的《民用建筑设计通则》，住宅建筑依层数划分：1-3层为低层；4-6层为多层；7-9层为中高层；10层及以上为高层建筑。而如杭州萧山开元名都大酒店、雷迪森财富中心等，高度超过100米的民用建筑则被称为超高层建筑。
据媒体报道，从2006年开始，几乎每年在杭州萧山开元名都大酒店都要举办一次登楼比赛。体验的结果是，攀登这座218米的超高层建筑需要连续跑楼1个多小时。而高度达251米的雷迪森财富中心写字楼始建于2008年，拟定的交付时间为2013年，待交付后，这一超高层建筑或许又会吸引不少摩天大楼爱好者的关注。
电梯速度为4米/秒
1分钟到达顶层
“雷迪森财富中心是超高层建筑，与其他一些超高层建筑一样，采用的是框架核心筒结构，”雷迪森财富中心工作人员表示，雷迪森财富中心这样的超高层建筑，与普通建筑相比，在设计、建造上有其特殊性，“在写字楼的29楼和40楼与酒店18楼分别设有避难层，在酒店的顶层还设有消防直升飞机停机坪。”
据了解，框架核心筒结构，属于高层建筑结构，外围是由梁柱构成的框架受力体系，而中间是筒体(比如电梯井)，因为筒体在中间，所以称为核心筒。另外，据介绍，在萧山，不乏超高层建筑，但设置直升机停机坪的，雷迪森财富中心还是首个。
“因为建筑高度的原因，我们在设计上将电梯分组，”雷迪森财富中心工作人员表示，超高层建筑采用的垂直交通也有其特殊之处。据悉，雷迪森财富中心的酒店部分设置了6部客梯与2部消防梯，写字楼部分设有8部客梯与2部消防梯。雷迪森财富中心的写字楼共50层，1层至27层为低区，28层至50层为高区，相应的，写字楼的电梯分为高区电梯与低区电梯，8部客梯中，有4部供高区，另外4部供低区。酒店电梯速度均为4米/秒，荷载为1600千克。写字楼低区电梯速度为3米/秒，高区速度为4米/秒，荷载为1350千克。“去掉写字楼的帽子，第50层的高度为220米左右，这就是说从一楼达到顶楼仅需大约1分钟，”雷迪森财富中心工作人员如是介绍，“电梯速度的选择不仅要求快，我们还考虑到舒适度，消防电梯则考虑疏散作用，另外，我们正在考虑可能还会增加电梯数量。”
高度背后的速度
“产业升级肯定会增加对高端写字楼与酒店的需求，新世界地产希望打造世界级酒店与五星级办公，雷迪森财富中心室内设计邀请了HBA室内装饰艺术团队，公共空间全部按照五星级酒店的标准，”在新世界地产集团来晓东看来，高端办公地点与相应高端商业配套是一种趋势，也是新世界一直在做的事情。
据悉，新世界地产似乎一直致力于商业地产项目。太古广场、柏丽轩、柏悦轩等商业项目都属新世界地产集团开发的项目。在钱江世纪城，顺发和美家项目旁边，新世界地产还将打造一个名为“新世界环球中心”的超高层双子塔楼。而新世界地产为雷迪森财富中心邀请的HBA团队的作品也主要是在高端酒店领域，包括金茂深圳JW万豪酒店、比华利山酒店、荷里活威斯登外交大饭店、新加坡富尔顿酒店等。
“在雷迪森财富中心周边，交通呈现有复合地铁、庆春过江隧道、杭州萧山国际机场，可以说是三位一体的交通网络。而雷迪森财富中心所在的钱江世纪城也是今后的商业中心。随城市化推进，产业结构升级，城市人口密集度会增加，所以超高层建筑的出现是一种必然。”在来晓东看来，建筑高度增加的背后，是城市发展速度的加快。
来源： 萧山日报 作者： 胡吉楠 编辑： 经济实习2
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发表于 2011-11-16 00:38:35
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