佳源广场初探，庐州大道商业

小砖头 · 发表于 2019-4-22 11:49:15

商业扎堆，百姓福利

1060681620 · 发表于 2019-4-22 12:04:54

万国农贸大排档不是活的好好的吗那里生意很火爆啊有吃龙虾的也有吃面条的

jinknet · 发表于 2019-4-22 18:15:18

利港的那条街区整体档次也不高，我看现在人气不也是很好吗？干嘛都要高大上啊，差异化不是挺好吗

kk1206 · 发表于 2019-4-22 21:43:52

佳源的位置不错，等四期、三期都入住了，人气应该不差

mol2528 · 发表于 2019-4-22 23:28:53

刀刀的护身符发表于 2019-4-21 23:48
能怪商业太密集么，只能说合肥消费太差了，人少游客少，消费能力低，消费观念落后
不说北上广了，杭州的商 ...

不是合肥消费太差杭州商业比合肥密集多了但你得看他在什么位置如果滨湖这些商场是建在长江路步行街到三里庵沿线那你就能看见合肥消费力有多强了说白了就是新区城市结构本身就不适合大规模商业开发市中心永远是天然最适合搞商业开发的地方可是合肥市**非要逆市而行拦都拦不住

yinlin2014 · 发表于 2019-4-23 08:55:18

挺好的，走中低端路线，当前滨湖有只有世纪金源那边是中低端路线，人气爆满，后期开的银泰悦方都太小资

Mr.周 · 发表于 2019-4-23 09:28:03

mol2528 发表于 2019-4-22 23:28
不是合肥消费太差杭州商业比合肥密集多了但你得看他在什么位置如果滨湖这些商场是建在长江路步行街到 ...

这个不一定吧。市中心哪有那么多地去给盖大商场。去拆迁？用地性质不是那么好变更的。居住商业是有区别的，其次老城区还是更适合街区式，这种类似万达广场的商业模式不太适合步行街。反倒大量高层住宅的周边需要配套商业综合体。如果滨湖都不饱满那也不行，也要考虑周边人的生活习惯。不是每次购物、饮食都要去老城区的。家门口就是多方便？现在扎堆并不可怕，只要入住率上来了这些都不是事。不说别的佳源的几期居民入住率在8层左右对商业也是不小的利好（佳源建筑面积176万方，户数至少在一万户，一户按两到三人计算，你看下两三万的人不比一般小县城的城区人口少多少）。现在滨湖新区入住率越来越高了，未来人口在一百万是没问题的，商业也基本差不多了。但人口还是不断增加！开发商建商业也不仅仅是XX要求，现在不赚钱不代表以后都不挣钱。慢慢来！

一点点想你 · 发表于 2019-4-23 09:45:33

昨天去了漫乐城，四个字：空空如也

天上一舟 · 发表于 2019-4-23 10:24:14

佳源广场都有些什么牌子？一楼有什么？卡旺卡、肯德基、杰克琼斯、天梭美度一类？

蜀山的弘阳广场（松芝万象城）不是之前说本月开业么，感觉毫无迹象啊。。。

gkf1990 · 发表于 2019-4-23 10:33:55

之前说是母婴小孩系列主题的吧，听说有孩子王，这个也不错，滨湖目前好像没孩子王吧

刀刀的护身符 · 发表于 2019-4-25 09:17:43

mol2528 发表于 2019-4-22 23:28
不是合肥消费太差杭州商业比合肥密集多了但你得看他在什么位置如果滨湖这些商场是建在长江路步行街到 ...

我觉得旅游反哺商业是一种很好的模式，滨湖新区一开始也是这个思路，环湖禁止开发，旅游项目被一刀切，这个影响真的太大了。指望本市人去滨湖消费，作用有限。

421992334 · 发表于 2019-4-25 14:20:04

利港的钱龙街人气非常火爆，现象级的