武汉华发青岛路项目专家座谈会

argz1234

看不懂什么意思？这块地意思是交给正华设计了？

steven_ken

说实在话，老租界区真的不是蛮好搞。改造其实不难，难就难在利用。
现在武汉的搞法是企业主导，如何在建设和保护之间寻求平衡是个大问题。另外，资本是逐利的，不赚钱的事大概是不会有人搞。那么即使这个地方开发出来了，但是如果物业贵得要死，想吸引各种适合的业态入住，不是那么容易的事情。

xcaszx123

我司之前找正华还是联创大概算过，肯定是亏的就没有接，数据直接给区里，当做为本土企业的贡献了。

xcaszx123

整个青岛路把以前80.90年代的居民楼都拆掉就差不多了。再根据限高来修一些符合周边老房子风格的楼。主要是给谁用。能有人用才是激活这一地块的最重要的动力。像市中医院边上的一些画廊可以迁到市美术馆边上，再把那种有真本事画画的做艺术品像湖美的老师学生和做工业生产的艺术品的分开引入到那块地方去。开一些艺术沙龙，口碑不就出来了嘛。在找块地给那些玩音乐的，搞乐队的，让他们早上练习晚上去酒吧，去搞地下音乐。主要是要找到这些内容真的是不容易，要培养起来更不容易。这已经不是一个区能够做好的了。

posez

我曾经跟人多次在不同的场合讨论过，你把中国友好馆拆了干什么？当时有一个人跟我讲，他讲得非常内疚，我们不能重复这样的错误，以前有一些领导没有文化，我们不能说他们。

kkkk007

开专家咨询会这是好事，至少说明华发是一个负责任的开发者。

youryuan

“活化”   
可以 把旧租界的房子用作做领事馆或者500强的在汉总部  
需要拆掉核心区多层民居   重新规划 修新如旧 风格一致  
一扫嘈杂混沌之气  重塑商业外事的气质风格出来
成本不小 道路很长  但希望能走下去

ranran

回复 13# chencomic


    有争议和不太急本来就是矛盾的。
住宅根本不适合这里，真想想还原历史氛围根本回不了本

ranran

回复 5# chencomic


    这个有些同意。。
首先还是定位问题，城市名片和城市功能区，感觉就是矛盾统一的，核心点在于传统生活和现代生活的矛盾。保留传统过多，肯定不利于城市功能的发挥，但名声一定很好，持之以恒，最后会成为少数人少数行业的顶级社区。不过肯定是没那么热闹的，外人也就是路过感受一下，顶多就是餐饮氛围不错。这个算慢激活吧。
要说快激活，完全考虑现代的人口密度和生活节奏，好像也没有那个必要，毕竟武汉的功能区其实足够多了，如果这里热闹成光谷步行街那样也是失败，当然我本身是很喜欢去光谷感受热闹和活力的。但是各有各的定位，有得必有失，取舍应该合理吧。
个人倾向功能简单点比较好，毕竟面积，容积率都不大。
如果成为王家墩的传统低密版——基础设置合理、城市肌理分明、布局均衡科学，我觉得就很好了。这就是可持续发展的基础。再谈建筑设计，再谈产业分布，肯定都能找到合适的。

ranran

而且这一块肯定需要和中山大道错位开，如果都拼同级商业，肯定很糟。政府在这里千万不能缺位。个人觉得頂奢，设计，公关，策划，都很适合这里，只有高利低密的行业才能品质利益持续度三者都具备。

fengyeka

半径2公里以内缺少如同上音、上戏、东华这类高校，是汉口核心区绕不过去的硬伤。档次怎么都难以上去，靠其他什么来堆起？？群众艺术馆+电灯公司+合作路体育馆=改造成艺术类高等学府

542141315

哎  天津上海都是直辖市 所以国家重视   尼玛武汉完全没人管   希望华发能够负责人    把不和谐的高层拆掉 做些配套的建筑

snoopycx

青岛路片区是汉口最后一块宝地了，没想好之前千万千万不要动工啊···看看现在的江汉路和中山大道，感觉都不在武汉了···老武汉的氛围和文化完全都没有了···

睿琪小智

要精不要贪多 可以分批开发设计

ccmtvicth

ZF都能忍和记黄埔那几栋塔楼，还有什么事不会做出来？展览馆说多了都是泪。