【相关新闻】东莞5个片区将成连片“三旧”改造试点

dickli01

全市“工改工”会议透露，我市将建“三旧”用地与企业需求信息共享机制


东坑三甲工业城鸟瞰效果图


广东小天才科技有限公司

昨日下午，全市“工改工”会议在东坑镇召开，指明“工改工”目标、重点和具体路径，谋划部署下一阶段工作。副市长贺宇出席会议。

　　会议提出，我市将选择东城黄旗南等5个片区共计1.9万亩开展连片组团式改造试点。

　　企业用地需求信息网下共享

　　会上，市国土资源局副局长、市“三旧”办专职副主任叶绍焜和市经信局、科技局、农业局有关负责人讲解了相关政策，东坑、凤岗、南城作了推进“工改工”的经验介绍。会议还举行了“工改工”项目签约仪式。

　　叶绍焜介绍说，我市先后启动了两批、共23宗“工改工”项目，取得了一定的成效。我市按照项目的成熟度，年度计划分为《实施计划》和《预备计划》，全部满足符合规划、面积15亩以上、投资主体落实等5项基本条件的纳入《实施计划》，给予享受“工改工”全部优惠政策。纳入《实施计划》的项目1年内未启动首期工程施工，且未能提交合理理由的，一律退出《实施计划》。

　　“接下来将对接需求，整合资源。”叶绍焜说，镇街政府要强化信息统筹，实现需求信息和资源信息的对接；摸清存量资源的家底，通过收购、征收、控制开发等方式统筹资源。叶绍焜透露，市“三旧”办与市经信局准备联合建立“三旧”用地资源与企业用地需求信息共享机制，实现“三旧”用地资源信息网上发布、企业用地需求信息网下共享。

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两个“工改工”项目签约入驻

　　会议举行了“工改工”项目签约仪式，东坑三甲高新技术集聚区的投资方——东莞冠联实业投资有限公司，与华中科技大学东莞制造工程研究院签订合作协议；长安镇政府与广东小天才科技有限公司签订项目监管协议。

　　贺宇分析了当前产业转型升级的战略形势，为“工改工”工作指明了方向、提出了要求、布置了任务。贺宇说，务必要坚持以“工改工”作为“三旧”改造的主攻方向。“从今年起，广州、深圳等一线城市，原则上不再下达新增建设用地指标，东莞收紧新增用地指标也是板上钉钉的事情。”贺宇说。以今年为例，估计全市新增用地指标只有8000亩左右，比去年的一半还少2000亩左右。因此要下更大工夫去推进“三旧”改造特别是“工改工”。

　　据介绍，下一阶段，全市将大力推进连片“三旧”改造工作，重点选取东城黄旗南、万江龙湾等5个片区共计1.9万亩开展连片组团式改造试点。

　　■数说镇街“三旧”成绩

　　1315亩：东坑采取闲置用地催建的方式，完成了18间工厂建设，用地面积共约1315亩。

　　37.6万平方米：近年来，凤岗盘活旧厂房用地37.6万平方米，盘活存量用地30.4万平方米，引进培育了都市丽人等一批优质企业，目前正在全力推进的“工改工”企业有4宗。

　　4个：目前，南城已初步形成4个“工改工”产业园区，分别是高盛科技园、东莞艺展中心、奥博科技园和东莞动漫城。

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项目简介

　　三甲工业城：是东坑镇推动五个高新技术产业集聚区之一，也是全市第一批“工改工”改造试点，该镇政府通过整合零散用地资源，对接东坑商会民营企业合作、接轨松山湖、生态园产业发展需求，计划投资10亿元，与华中科大共建企业孵化器，着力打造成为战略性新兴产业转移承接的“热地”，实现工业房地产，提升周边土地价值。

　　广东小天才科技有限公司：位于东莞市长安镇霄边社区东门中路26号，总面积3.6595公顷，属国有建设用地。土地权利人为小天才，由原土地权利人小天才自行改造。该项目改造前是旧厂房，现将投入7.5亿元资金自行改造，主要用于科研设计和办公，建成后建筑面积为180049平方米，容积率为5.0，预计年产值将达到5000万元。

　　目前该项目进入动工建设阶段。项目分三期建设，一期是集办公、生活居住及相关配套服务设施为一体的综合性建设项目，建筑面积为36000平方米，预计今年年底完成主体建设。二期工程是研发主楼，楼高计划建19层，建筑面积近5万平方米，预计2015年6月底完成主体工程建设。三期工程是动漫及数据制作中心，将根据需要择期开工建设。

aji008

回复 1# dickli01

不错啊，东坑也有百米写字楼了

dickli01

回复  dickli01

不错啊，东坑也有百米写字楼了
aji008 发表于 2014-6-30 23:40

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百米楼门槛不高，实现不算难

35763667

工改工，工厂变科研办公居住

设计也疯狂

改出来了没有？

dicker

dickli01 发表于 2014-6-25 09:00
项目简介

　　三甲工业城：是东坑镇推动五个高新技术产业集聚区之一，也是全市第一批“工改工”改造试点 ...

        几年前有好多生猛佐料 爆来分享的这位仁兄，今年都没见你发的帖？[致敬】

changpingmoqian

是哦，怎么不见他了呢？