大项目落位 南部新城打造高端金融总部集聚区

britney2170

近年来，为全面打造现代服务业强区、推动经济社会持续发展，经济总量持续扩大，南关区委、区政府大力实施投资拉动、项目带动、创新趋动战略，全力构筑以高端商业、商务、金融、文化为主导的产业体系。2013年，南部开发建设取得重大突破，新城聚集能力和支撑作用逐步增强，一个个大项目正让这座新城发生巨变。

　　2014年4月26日，省委常委、长春市委书记高广滨专程来到南部新城长春金融总部基地调研。他强调，发展金融产业是长春市加快产业结构调整、促进转型升级的重要方向。要抓住契机，加大力度，加快推进长春金融总部基地建设，打造高端金融总部集聚区。

　　金融是现代经济的血脉。长春金融总部基地的建设不仅是一次经济社会跨越式发展的新机遇，更是一次经济结构转型的重大契机。驻足南城，质变正在一步步发生，多措并举、合力攻坚，举全区之力，强力助推南部大开发，南关人定会交上让人欣喜的答卷!

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　　今年前五个月 南关区经济指标平稳增长

　　2014年，全区经济社会发展的主要目标是：地区生产总值实现249亿元，同比增长12%;财政收入实现52亿元，同比增长10.2%;固定资产投资实现160亿元;引进内资42亿元，外资6830万美元。

　　截止五月末，地区生产总值完成106.7元，同比增长17.4%;财政收入完成26.3亿元，同比增长12.9%;引进资金15.2亿元;固定资产投资完成32.1亿元，同比增长17%。分别占年计划的42.9%、50.6%、43.5%和19.8%。

　　综合前五个月经济运行情况看，在宏观经济形势整体放缓和政策调整的影响下，投资、消费拉动乏力，但南关区的主要经济指标仍保持了平稳增长，特别是财政收入近三年平均增速达到20%以上。这主要得益于南关区抓产业结构优化和税源结构调整，目前三次产业比为0.1：7.8:92.1.传统商贸业和现代服务业成为南关区经济的主要支撑，全市28个城市商业综合体中，南关区占9个。金融业快速集聚，金保类企业118户，外埠进驻吉林省的9家金融分支机构中，有8家落户在南关。2013年，金保企业实现税收10亿元，占全区财政收入的22%，金融总部集聚优势日益凸显，已具备了建设长春金融总部基地的产业基础。

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　　项目建设 指标

　　南关区2014年重点推进亿元以上项目66个，其中新建项目18个，续建项目48个。

　　截止目前：南部新城40个续建项目已实现全部复工，15个新建项目正在做开工前的各项准备，将陆续开工，力争年度内全部实现开工;北部城区5个续建项目实现复工，3个新建项目争取突破规划调整等问题实现开工。全区项目总复工率达到93.8%，总复工面积达到196万平方米(南部新城180万平方米，北部城区16万平方米);预计新开工总面积将达到140万平方米以上(南部新城130万平方米，北部城区10万平方米)。

　　项目建设 特点

　　商业商务类项目投资体量大、拉动作用强。

　　在南关区66个亿元以上的重点建设项目中，投资10亿元以上项目多达27个，其中，冠城国际、钜城国际、绿地中心、恒大中心、信达东湾半岛等5个项目总投资额超过30亿元。这些项目规划合理，分布有序，配套设施齐全，为南关区固定资产投资和区域经济发展提供了强有力的支撑。

　　以大投资、大建设的项目为区域局部核心，向周边辐射扩散，带动其他各类项目组合成区域经济核心，南北大项目建设交相辉映，形成合力，极富拉动作用。南部核心区以冠城国际、钜城国际、绿地中心等大型综合体、商业商务项目为主题形成金融商圈;以翠泉源、绿地中央广场、中东财富大厦、招商银行总部等项目为核心形成总部商圈;以国联商务楼、成基铂寓、伟峰国际、中城建长春大厦、华贸国际等高端商务项目落位为标志，使人民大街商务金街的作用日益凸显;长春国际金融中心、恒兴国际城、长春活力城等项目与平阳商圈、全安商圈、重庆路商圈等相融合，为北部经济圈注入了新的活力。

　　在建项目涵盖门类广、要素多元聚合发展。

　　南关区在建的重点项目涵盖了城市商业综合体、商业商务、公建及社会事业和住宅等四大类。其中综合体类项目多达10余个，占据长春市新建综合体项目的半壁江山，商业综合体项目中既有冠城国际、绿地中央广场等大型商业综合体，又有红星美凯龙、远大购物广场等专业购物商场;既有冠城国际、翠泉源等总部经济区，又有吉商大厦、万龙大厦等企业基地;公建及社会事业类项目中既有市政府、省市法院、检察院等国家机关，又有省图书馆、市规划展览馆等公益性机构。住宅类项目中既有中海紫金苑、万晟清华园等低密度住宅，又有华润橡树湾、恒大御景等高档社区;既有国盛南域风景、力旺美林等商住一体小区，又有南城家园、红嘴子新居等保障性住宅;各种项目纵横交错、有序排列。项目种类多元，配合得当，以政府机关吸引企业入驻，以企业入驻召集人群聚集，以人群聚集推动经济发展。

　　金融项目异军突起，发挥引领作用。

　　吉林省委、省政府于2013年2月确定在南部新城建设东北亚金融总部基地，现更名为长春金融总部基地。不仅是一次经济社会跨越式发展的新机遇，更是一次经济结构转型的重大契机。南关区委、区政府主要领导同志亲自挂帅有针对性地进行叩门招商，中国中小企业商协会、上海文化产权交易所、中国金融租赁公司、前海人寿等国内知名的金融、类金融企业纷纷与南关区达成项目合作意向，将落位金融总部基地谋求发展，实现共赢。未来的金融总部基地势将以强劲的发展态势发挥引领，形成银行、证券、保险、期货、信托各业并举、功能完备、运行稳健的东北亚区域金融服务体系，为长吉图区域、中国东北、东北亚经济的发展带来新的生机与活力。

　　社会事业项目推进速度快，整体成效明显。

　　南关区在发展经济的同时，还特别注重改善民生。在北部城区，改造了多个老大难的棚户区地块，建设多处宜商宜居功能完备的新型小区，信达东湾半岛、盛世天城、中信御园等项目为此翘楚;南部新城的南城家园、惠民家苑、八一新居、红嘴子新居等项目，极大地改善和保障了被征地农民的生活环境和居住条件。公建服务类项目种类齐全也是南关区重点项目建设的又一大特色，北部城区的孔子文化园、吉大二院迁建、市中心医院扩建等项目为改善市民的日常生活、看病就医发挥了积极的作用;南部新城的省图书馆、市规划三馆、区实验学校、御湖园、幸福园、百木园、百花园等项目，点缀在商业、住宅类项目间，为百姓工作学习、休闲娱乐提供了优质环境和便利条件。

　　基础设施建设快速推进，为南部新城发展奠定基础。

　　项目建设离不开各类基础设施建设的快速跟进，近年来在长春市委、市政府的坚强领导下，在长春市国土、规划、建委、园林等兄弟部门的大力支持下，南关区的路网、桥涵改造与维修，水电气热管网改造，通信管网等基础设施快速建设，成果显著。特别是南部新城基础设施从无到有，推进迅速，日趋完善，地铁一、二号线建设正有序进行，预计一号线2015年底实现通车;完成了金宇大路、新明街、芳草街、南湖中街等4条道路的翻新扩建。管网跟进配套方面，南湖中街、金宇大路、南四环路约6.5公里供水管线和乙七路、丙六十九路、新明街约2.6公里通信管线已经完工;220千伏、66千伏高压线落地工程方案已经确定，南三环路段已组织实施;幸福园建设即将竣工，柴户张沟已开工建设，光明沟和谢家沟水库至伊通河的排水暗渠设计已完成;完成了前进大街立交桥绿地等10个区域共计70470平方米的绿化面积。

Hsinking

长春国际金融中心

　　项目概况：项目东起岳阳街，西至人民大街浦发银行，北起解放大路，南至至善路。投资18.8亿元建设，占地面积3.6万平方米。建设集高档奢侈品专卖店、5A写字楼、五星级酒店、高档公寓及住宅为一体的城市商业综合体。

　　项目进展：截至目前，基坑掘进深入17米，挖掘土方13万立方米，再挖掘2米可进行基础打桩，已建设工程用料仓库，做施工准备。

　　长春活力城

　　项目概况：项目位于健康胡同以东、重庆路以南、大经路以西、交通胡同以北。投资6.7亿元建设，占地面积1.46万平方米。项目包括5栋商业和1栋写字楼。其中写字楼为25层建筑形式，商业以5—8层为主。建设集商业零售、商务办公、餐饮、娱乐、文化、教育及城市生活配套为一体的新一代创新型城市综合体。

　　项目进展：6个单位建筑已建至地上2—3层，年底建至4—5层。预计2014年10月开业。

　　绿地中央广场

　　项目概况：项目位于南环路与幸福街交会处。投资18.6亿元建设，占地面积6.62万平方米。建设准甲级办公、特色商业、饕饮美食、休闲娱乐等多种功能相融合的城市商业综合体。

　　项目进展：主体全部封顶，饕界已投入使用，其他部分正在装修。国际商务写字楼开始接受预约。绿地缤纷城2014年10月启动运营。

　　绿地塔楼

　　项目概况：项目位于南部新城中央商务区东南角。投资30亿元建设，占地面积约2.7万平方米。建设甲级写字楼、品牌商业、五星级酒店及高端公寓。

　　项目进展：绿地中心一期(塔楼附塔)占地面积0.9万平方米，总建筑面积9.5万平方米，共两座高百米、地上27层、地下1层的附塔，建设写字楼及办公式公寓。附塔裙楼部分已经建至地上十三层。

　　钜城国际商业综合体

　　项目概况：项目位于乙一路以东、乙七路以南、丙七十五路以西、乙三路以北。占地面积21万平方米。投资35亿元，建设集大型商业广场、室外商业步行街、五星级酒店、甲级写字楼、商务酒店、精品住宅等业态为一体的城市商业综合体，其中包括红星美凯龙家居卖场和洲际酒店。

　　项目进展：正在建设精品住宅钜城臻品部分。共8栋27—30层的精品住宅，已主体封顶并完成暖封闭，已开始园区绿化工程，计划2014年重点打造园区内各类景观设施。红星美凯龙家居卖场挖至地下基坑，洲际酒店正在进行总体方案设计。

米汤987

回复 4# Hsinking


    活力城这个不是很准确，那几栋矮的建筑单元基本上都封顶了

Hsinking

回复 5# 米汤987


    但愿开业时间准确

米汤987

回复 6# Hsinking


    是啊 希望是今年10月就可以开业 但是招聘信息上最新更新的一直都是2015年5月开业~

lixianglan

南部新城和净月EBD争一争

potledom

净月其实那边应该不要开发， 哎

shanyang1987

希望活力城尽快营业，为商圈增添活力！
不过不是很懂，“商业以5—8层为主”指的是？

米汤987

回复 10# shanyang1987


    从底层开始到5层或者8层为商业，其余部分为写字楼。应该是这个意思吧

shanyang1987

回复 11# 米汤987


    想想应该是这个意思，哈哈

skay2014

这一片建设太慢，没有净月快

skay2014