美国智库：中国城市“北上深”国际影响力与日俱增

gdmmlinli

Register 发表于 2020-12-25 17:00
深圳在今后5-10年应该提升政治地位了。

呵呵，应该？深圳的政治地位天天在提升，不是你说提升或者说不提升就不提升的。政治地位是由经济实力决定的。深圳经济实力近年超过了广州，相应政治地位也超过了广州。比如深圳的输记是广东省委常委和副输记，广州输记不是。深圳由于自身实力强，被定位为未来全球城市标杆。其它城市不具备这个定位。

vigor

科技创新是全球化新阶段各国经济发展的原动力，我国留学回国人员持续增加，这些国际化人才将为中国带来巨大的发展活力。近日发布的《国际人才蓝皮书：中国留学发展报告（2020—2021）》显示，“海归”群体由2000年的13万人增长到2019年的423.17万人，增幅超过31倍。

蓝皮书指出，改革开放40多年来，我国各类留学回国人员在国家建设发展中做出突出贡献，许多人成为行业领军人才和中坚力量。据统计，中国科学院81%的院士有留学经历，其中，2015年在中国科学院生命科学与医学部新当选院士中，海归比例超过83%，中国科学院化学部新当选院士中，海归比例更是达到100%。在科技部发布的《2017中国独角兽企业发展报告》中，入选的164家中国独角兽企业中，由海归创办或管理的企业占比超过60%。在美国纳斯达克上市的上百家中国企业中，80%由留学人员创办和管理。此外，海归人员还在推动跨国公司本土化、推动中国传统产业升级、提升中国在全球治理中的话语权等方面做出了贡献。

教育部数据显示，2019年我国留学回国人员达58.03万人，较2018年增加6.09万人，同比增长11.73%，明显高于6.25%的出国留学人数增长率。从1978年—2019年，我国各类出国留学人员累计人数为656.06万人，其中490.44万人已完成学业，423.17万人在完成学业后选择回国发展，占已完成学业群体的86.28%。

那么，“海归”回国选择的主要城市有哪些？根据《2019中国海归就业创业调查报告》，受访“海归”选择城市时考虑的三个最重要的因素为：“经济发展快”“国际化程度高”和“具有多元文化，包容性强”，选择比例分别占到55%、43%和38%。从海归现居住地数据来看，回国后选择在北京、上海、深圳发展的“海归”占比分别为19.67%、13.06%和7.24%。

Basten的故事

支持！
深圳在今后5-10年应该提升政治地位了！

tony2024

gdmmlinli 发表于 2021-3-4 13:54
呵呵，应该？深圳的政治地位天天在提升，不是你说提升或者说不提升就不提升的。政治地位是由经济实力决 ...

说的没错，没直辖超过直辖，中央给一个城市专门发文件做规划，历史头一次吧，反过来看看天津那鸟样，你再想想

zahdxbz

现在许多人说北上广的时候，实际意思是在说广东（即广东城市，主要是广、深）。

paul888

第四城个人看好杭州和广州, 不只看模规

tiankk7

paul888 发表于 2021-3-6 15:34
第四城个人看好杭州和广州, 不只看模规

京沪深杭，京沪深广，京沪深渝......都有可能

vigor

留意到一个细节，李总 理发布政 府工作报告“今年中国将GDP增长目标定为6%以上”，今天两大央媒推出的GDP新闻海报中，不约而同都用了深圳的城市图片：人民日报用的是福田CBD，央视新闻用的是南山深圳湾。

央视新闻对南山区深圳湾真的是情有独钟，去年也有几次采用南山区深圳湾作为新闻海报，

libh

vigor 发表于 2021-3-6 16:11
留意到一个细节，李总 理发布政 府工作报告“今年中国将GDP增长目标定为6%以上”，今天两大央媒推出的GDP新 ...

深圳是中国对外的名片，是国家改革开放成果的标杆。

zahdxbz

是党和人民一手缔造的，在一张白纸上的精彩演绎
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还有哪个城市可有如此评价？

tony2024

希望深圳带领大湾区百尺杠头再进一尺，对外成为世界级湾区的领头羊，对内超越京沪都市圈，成为地球的经济中心，金融中心，科技中心，贸易中心，航空航运中心，娱乐中心，大湾区貌似各个都很能打

vigor

一、二线部分城市库存较高 应控制土地供应


中国经济时报社官方帐号

“大家本来都有房子，只不过看是哪里的房子。”一位受访者最近在接受中国经济时报记者采访时表示，在城里没房的人基本在农村都有房。农民进城、人口流动和改善型购房带来大量新增住房需求。

房地产开发商正是基于此大量买地盖房。中国经济时报记者从亿翰智库获悉，2021年2月，尽管受春节假期影响，房企投资规模环比有所下降，但相对于受国内疫情影响的2020年年初，整体投资力度持续发力，土地溢价率保持高位。此外，22个热点城市开启“宅地集中供应”，房企整体投资力度或呈阶段性变化。

“2月份，各大房企投资力度有所上升，国企央企和资金充足型房企在土地市场上动作不断。春节后房企积极开展投资，主要有两个原因：第一，疫情影响明显消退，‘就地过年’政策释放了人口流入型城市的住房需求，需求上行带动房地产企业投资意愿增强；第二，年初企业资金较为充裕，且各城市土地供应规模上升，助力成交规模提升。”亿翰智库相关分析师对中国经济时报记者表示。

从城市来看，2月份重点城市如一线、核心二线及部分强三线的土地市场热度居高不下。从各能级城市住宅用地成交的溢价率变动来看，2月份一线、核心二线及强三线城市的溢价率较1月均有上升趋势，其中强三线平均溢价率更是达到了36%的峰值，虽然多地出台了限地价相关政策，但不少城市土拍市场火热异常；与之相反的是，普通二线及普通三四线城市的溢价率较1月份反而有所下降。

自房地产行业“去库存”以来，2018年-2019年全国商品房待售面积持续下行。2020年初因新冠肺炎疫情“黑天鹅”突袭，使得本就加速下行调整、交易持续低迷的楼市更加“雪上加霜”，库存规模也由降跳增，迎来新一轮周期变换。

疫情后期楼市迅速复苏。克而瑞研究中心数据显示，进入2021年1月，百城狭义库存和广义库存延续稳中有降态势，狭义商品住宅库存降至5.9亿平方米，广义商品住宅库存持稳在37亿平方米，去化周期稳步回调至11.38个月。其中一线韧性较强，降幅在不同能级中居首，二三线涨跌参半，中部和北部城市仍是库存积压的主要区域。

从广义库存来看，一线城市中广州广义库存量最大，2021年1月末已达5884万平方米，且同环比皆保持小幅微增态势。而上海、深圳广义库存同环比均有不同程度的下降，主要得益于短期内资金驱动型购房需求集中释放，成交高热不退，带动整体广义库存稳步下行。

在专家看来，部分城市库存较高值得重视。譬如二三线城市中，贵阳、大连、沈阳、唐山、石家庄、沧州2020年12月末广义库存量遥遥领先，突破1亿平方米，株洲、烟台、南昌、太原、蚌埠、佛山、宝鸡、岳阳次之，广义库存量也达到了8000万平方米以上。此外，相较于2020年同期，以廊坊、郑州、洛阳、保定、张家口等为代表的中部城市广义库存量显著增加也非常明显，涨幅超30%，说明这些城市潜在供应量大，销售相对不易。

总体来看，二三线城市分化持续加剧，沈阳、青岛、大连、长春等北部城市依旧是“库存高企”，整体风险较大，相较而言，东南沿海城市诸如盐城、淮北、宁德等东南沿海城市成交热度较高，狭义库存和去化周期均稳步回落。

克而瑞研究中心相关负责人在接受中国经济时报记者采访时表示，狭义商品房库存去化周期超过12个月的城市存在库存风险，广义库存去化周期超过5年的城市未来库存风险更大。显然，开发商不应盲目盖房，就广义库存去化周期超过5年的城市而言，控制土地供应数量和节奏非常必要。

CK祯祯lu

中国硅谷，世界湾区，好好搞，大家的明天都有奔头。努力干就是了