【经开区】西安北站高铁新城起步区元朔路南侧、元光路东侧|260m|批前公示

驭星者

该宗地位于经开区高铁新城元光路东侧、元朔路南侧、建元路以东、元鼎路以北。拟规划建设用地面积约34.7亩。该宗用地性质为商业服务业设施用地（B）。具体规划指标如下：

容积率≤6.53，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。总建筑面积约191200㎡；地上建筑面积约151200㎡，其中办公面积约131100㎡，商业面积约20000㎡ ，配套公建100 ㎡ （公厕一处100㎡）；地下建筑面积约40000㎡（不含人防区域面积，人防区域面积以最终审核为准），其中地下商业面积约3000 ㎡，地下车停车库及设备用房37000㎡；地下空间开发不小于3层。配建垃圾收集点一处，占地50㎡。该宗用地应建设一栋超高层建筑，建筑高度260米。最终建筑限高要求应以相关空域高度管控部门审批为准。建筑退界按相关规定要求执行。配建机动车总停车位1104个，其中地上165个，地下939个。机械停车位占比不得超过总停车位数的40% ，10%的配建停车位建成充电设施并安装到位。本地块规划条件书与附加图则具有同等效力。