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发表于 2017-3-28 09:44:08
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传统的百货模式在中国之所有不断面临挑战,是因为国内互联网经济发展的确太快,走在西方的前面。
米国和日本,之所以不受电商在零售业态方面冲击,是其完善的商业服务,米国很多小镇都有超市+电影院+餐饮的小型购物中心提供消费服务,大面积的停车场满足了美国普通市民的需求。日本的中小型全方位服务的商店货便利店遍布城乡。连取牛奶、报纸、水电费的服务都在里面。所以电商反而成本更高。
中国是乡镇和乡村商业网点难以满足需要,加上多年来商业地产发展,租金上涨过高,导致普通零售业态成本高昂,难以为继。所以电商冲击了大路货(国内一般性品牌及大量杂牌)的零售,导致很多零售店铺和零售业态比重过大的百货店生存困难。同时,电商自身由于成本不断推高,也面临传统零售目前的难题,即大量电商店铺也因为几大电商平台成本不断推高而难以为继。
这就是目前国内零售业态普遍日子不好过的根本原因。于是,减少零售业态比重,不断扩大餐饮娱乐比重是很多购物中心的新举措,包括不断引入互联网技术手段解决线上线下结合问题。比较成功的是大悦城为代表的新一代购物中心及苏宁易购等。
但是,租金上涨过快,电商平台成本增长过快,人力成本上升过快,始终是导致零售业处境艰难的根源。所以电商假货越来越多也就不足为奇了,因为不卖假货和仿货就是不断亏本。
所以,国内商业的新机会还是有,就是社区商业、乡镇商业的新模式。这块是热点,很多大资本都在探索,包括万科。 |
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