中国-徐州 国际奇石城项目简介

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为进一步响应徐州市委、市政府大力发展文化产业，推动我市文化产业迅速发展的号召，围绕深入挖掘并整合利用我市优势文化资源，着力打造特色文化项目，构筑“文化徐州、品牌徐州”，为丰富徐州市民的文化生活，满足广大奇石爱好者的需求，弘扬赏石文化，促进石文化的发展与交流，为国际、国内的石友、石商、奇石收藏爱好者搭建交流展示的平台，全球国豪集团有限公司投资成立艺博国际奇石城徐州有限公司既建设中国·徐州国际奇石城。我们见由此而大力倡导“一方石头和谐一个家庭，一方石头汇聚一批朋友，一方石头造福一方百姓，一方石头传承一种文化，一方石头弘扬一种精神”的全新赏石理念。同时汇聚全国各地及海内外奇石界的朋友们，来徐州、来徐州文化产业园、来中国徐州·国际奇石城共赏奇石，同寻奇石的真谛、领悟奇石的内涵。共同培育新文化热点、推动我市观赏石产业走向成熟、繁荣和发展。

项目背景： 中华奇石文化历史悠久，奇石乃天之造化之物，极具很高的收藏价值。位居中华四大名石之首的灵璧石，更是历代皇亲国戚、达官贵人、文人墨客竞相收藏,为之倾倒的宝物。石头是地球上阅历最深的亿岁老人，它不仅汲取万物之精华，聚山川之灵气，而且历万载而不朽。其独特的艺术形态和审美价值，被誉为“立体的画，无声的诗”。在我国一直流传有着“园无石不秀，斋无石不雅;厅无石不华，居无石不安”的说法。从古至今，一直深受文人雅士的钟爱。

奇石集宝物、古物、天物、美物、罕物为一体，正是黄金有价奇石无价。随着人民生活水平的提高，奇石收藏者和爱好者遍及城乡，全国各地已建成和在建及规划建设的一批奇石园，为灵璧奇石辐射全国、走向世界奠定了广阔的市场基础。随着玩石、赏石和藏石的人数快速增加，奇石资源越来越少，导致奇石价格不断上升。急需一个国际化、高档次、现代化经营的奇石交易市场来提升中华灵璧奇石的市场形象。为此，拟在徐州市新城区老城区交界处的徐州市文化产业园建设一处占地50余亩，建筑面积5万余平方米的中国·徐州国际奇石城。园区以灵璧奇石为主，集全国各地名石鉴赏、交易、网络销售于一地，揽地方字画、古玩、珍宝收藏、交易、综合服务于一体，建设大型奇石交易中心和全国赏石文化的研讨、交流、推介、评价中心，将灵璧奇石销往全国乃至世界各地。项目建成后，整个奇石产业链预计可吸纳2000余人就业，成熟期后预计年交易额达5亿元人民币以上。

项目建设规模与内容: 项目建筑面积5万余平方米，占地50余亩，建设内容主要有：中华奇石馆、中华奇石广场、中华奇石网站、奇石交易中心、书画艺术馆、文化艺术品交易中心、商务会馆(商务会议中心、会员公寓、会员之家、阳光餐厅，以及园区的石景、水景、路面绿化、空中花园、健身广场及公共工程等)。中国·徐州国际奇石城项目以“灵璧石”为主导资源，通过对灵璧石的规划、创意、设计等，展示灵璧石文化、历史文化、民俗文化、园林文化，打造具有地域特征的奇石文化、奇石品鉴、奇石园林、奇石旅游、奇石商贸为一体的奇石产业链。按照规划，中国·徐州国际奇石城项目分奇石贸易市场、文化艺术品交易、旅游休闲娱乐、健身等4大功能片区。以奇石文化、园林、娱乐为主线，建设奇石展示、园林游赏、休闲娱乐健身、民俗文化四大板块。

市场预测及分析： 灵璧奇石主产地在毗邻徐州市的灵璧县，在徐州市文化产业园建设一处占地50余亩，建筑面积达5万余平方米的中国·徐州奇石城，交通运输方便，位置适中。该园区以灵璧奇石为主、集全国各地名石交易于一市，通过网络销售和集中展示、收藏、交易于一体的大型奇石园交易中心，可将奇石销往全国乃至世界各地，可为投资者创造丰厚的回报，同时又活跃和提高了徐州市市民及全国奇石爱好者的文化生活品味，对提高徐州市的知名度和美誉度作用重大。因此，市政府将全力支持、提供优惠政策建设该项目。投资估算: 项目总投资4.5亿元，其中：固定资产投资4亿元，流动资金5000万元(主要用于奇石的采购、交易周转)。

项目进展情况: 项目一期奇石交易中心工程已完成。二期商务会馆建设正在进行中。一期奇石交易中心拟在今年5月1日开幕，举办中国徐州国际奇石文化节。届时将诚邀南京商会领导和会员单位莅临指导。

经济和社会效益分析： 项目投资回收期5年(含建设期)。税金及附加 ：该项目营业税税率为5.5%，约1000万元。所得税税率25%，每年应交税约1500万元。盈利能力分析 ：经估算，该项目所得税前财务内部收益率为17.71%。所得税后财务内部收益率为13.03%。项目财务净现值约为12000万元。该项目的总投资收益率较高，投资回收期较短，所得税后财务内部收益率13.03%大于行业基准收益率12%，预测有良好的经济效益。