广州起拍楼面价最高宅地流拍 保利底价收金融城地下空间地块

智华Arron

6月20日，广州有4宗地出让，分别位于番禺、白云新城和天河金融城，总起拍价26.4亿元，总出让面积7.2万平方米。

最终，备受关注的番禺区东环街易兴地块因无人报价而流拍，剩下3宗地块均以底价成交。

据观点地产新媒体了解，流拍的番禺区东环街易兴地块，在扣除**回购面积后，起拍楼面价达到33837元/平方米，为广州土拍史上起拍楼面价最高的宅地。

该地块宗地面积46446平方米，可建面积31626平方米，容积率仅为≤1.2，大部分面积限高24米。

3宗成交的地块中，白云新城AB2906009地块被广州白云金融控股集团有限公司以底价6.11亿元摘得，成交楼面价1.39万元/平方米。该地块位于黄石东路南侧，为商业/商务用地，宗地面积1.26万平米（可建面积7992平米），计容建面4.4万平米，容积率小于等于5.5，起拍价6.1亿元，起拍楼面价1.39万元/平米。地块用于建设白云金融总部聚集区，竞得人需要在竞得该地块后1个月内须与至少10家金融类企业签订意向入驻协议。

天河区金融城起步区AT090946地块被广东华兴银行股份有限公司广州分行以底价9.77亿元摘得，成交楼面价1.7万元/平方米。该宗地面积为8740平方米，计容建面5.76万平米，容积率小于等于6.6，起拍价9.77亿元，起拍楼面价为1.7万元/平方米。地块要求竞买人须为城市商业银行，所属金融机构须在粤港澳大湾区内8个或以上城市设立分支机构，自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%。

天河区金融城起步区AT090913与AT090917之间地下空间地块，则由保利发展以底价981万元摘得，成交楼面价2276元/平米。

该地下空间地块位于保利金融大都汇两个地块之间，地块将用于建设地下停车场，占地面积为4311平米，起拍价981万元，起拍楼面价为2276元/平米。该地块所在场地目前已基本平整。地块要求应与AT090913与AT090917（即保利金融大都汇两地块）地下空间统筹设计、统一建设。