从电影院票房看南昌综合体人气变化，2014-2019

xtc7890

大家可以看看南昌综合体2014-2019变化。

2014年基本是被BOSS三巨头给引领，中山天虹,红谷万达,八一万达,整个南昌的综合体也偏少。

2015年还是BOSS三巨头的天下,接着梦时代人气也上来了。

2016年随着地铁1号线的通车，红谷万达超越中山天虹,但是在人次上面还是稍微差一些，不过消费群体红谷滩万达要高端一些。而且16年新出了几个综合体。

2017年中山天虹修路好像修好了，结果人气再次超过红谷万达，但是八一万达是江河日下了。而且铜锣湾异军突起，还有莲塘玺悦。

2018年红谷万达继续超过中山天虹，铜锣湾紧跟八一万达,而且西湖万达也已经起来了,还有新建中心。

2019年的前5月非常精彩,红谷万达从金额人气两方面都完全超越中山天虹，铜锣湾已经是南昌第三的位置了，莲塘玺悦西湖万达都已经超过八一万达。

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贴几个新区域的综合体,看下新区的发展速度。。



我们一个个说.首先是九龙湖区域的万达茂，看数据是历年增长,但是速度还是比较慢的,整个大九龙湖，这么多房子人口还是这么点，人气还是很差的。。

而且几乎他没有任何竞争对手，估计是该区域还是属于城市边缘。。

京东天虹，这个真尴尬，人家都是越来越好，这个是越来越差。。。一年不如一年，不知道是不是湖对岸的奥体天虹抢了他生意。

象湖新城这个一直以来都被认为是人口聚集地，但是从演武天虹和新力都荟来看，不知道是不是消费能力的问题。两个综合体加起来也还是不行。

高新区域的新城吾悦广场也是逐年向好,看卫星地图,周边感觉还是挺荒芜的，不过这块区域他没竞争对手，后年新力时代广场开业。不知道会不会受影响

艾溪湖奥体天虹也是缓步上升，不过人气还是差了些。。。

朝阳新城人口聚集太快了，西湖万达猛增。该区域人口爆发式增长,听朋友说这边的珠市小学和站前路小学一年级招生居然分别达到了22个班,超总部4倍左右。

新建区域新建中心应该是这片的核心,由于数据短,要看今年结束后的。

昌东区域总算也有个综合体了,青山湖万达，去年一开业就已经非常猛了，今年估计排到南昌前十的综合体应该没问题。

其他大家补充，有漏了的。

xtc7890

由此看商圈的话，红谷万达商圈已经起来，加上旁边的莱蒙和天虹,红谷万达以后会越来越强,毕竟其他几个综合体不是他对手。

接着就是中山天虹,等旁边的百盛中山大厦开业,以后的八一馆商圈基本就会围绕百盛中山大厦为核心,中山天虹估计生意会越来越差。八一广场商圈估计只有等苏宁开业了，万达已经阵亡。

铜锣湾人气应该还会继续提升，旁边地铁万科估计明年也会开业，估计会形成一个小商圈,这个商圈的客单价普遍是中高端人群，但是这个小商圈必须是以铜锣湾为核心。

莲塘玺悦没去过不太了解，但是看客单价消费人群质量还是偏中下。

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朝阳新城这个很尴尬，目前是西湖万达垄断，但是马上九州天虹开业，这个天虹可不是一般的天虹，是华中区的总部，看效果图算是南昌天虹的旗舰了。不知道开业后和万达谁能领衔朝阳新城NO1。还有就是大悦城已经拿地，这三个大综合体挨着开，南昌到现在还没有这么大的几个综合体开在一起的先例，未来应该是可以和红谷滩万达+八一馆商圈PK的南昌顶级商圈。。。。

梦时代这个是单独的一个小商圈。不知道为什么感觉一年不如一年。

盈石广场也是单独的一个小商圈，旁边的洪城大厦体量太小不考虑，苏宁广场离的太远，也不在一个商圈。

青山湖吾悦广场也是单独的一个商圈。

绿地缤纷城也是一个单独商圈。

新建中心也是单独的一个商圈。

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由此可以预见南昌未来排名前几的商圈是：

红谷滩万达（核心）+莱蒙国际+和昌莱蒙+天虹综合体
这个商圈体量最大的就是万达,莱蒙两个是打酱油为主,新开的那个也很难预测,不过给了天虹估计好不到哪去。


百盛中山商场（核心）+万寿宫仿古+老百盛+中山天虹+象南中心+中山路
但是这个商圈还是太大范围太广，还是有些争议。。。。毕竟象南中心和万寿宫仿古离核心区域较远。。。体量最大的还就是新百盛了。


苏宁广场（核心）+财富+八一万达+百货大楼
这个商圈感觉会很尴尬，苏宁开业后对百大和财富应该会是非常大的一个打击。毕竟不是一个时代的产物了。八一万达估计不会有太大影响，毕竟是以超市为主。


西湖万达+大悦城+九州天虹+绿滋肴
这个商圈以后还真难说是以哪个综合体为核心，毕竟都是新商场，而且体量也都很大。而且都是实力派。。


至于其他都是区域小商圈为主，红谷滩区占了一个，西湖区占了3个。。。

871376134

那个准确的说的是高新吾悦的影城，青山湖吾悦还没开始建呢

871376134

楼主整理分析不错，不过，但是那张图你最好更新一下，一定要注明是2019年前五月，到时候别人用你的图到处传，（在未来某时间点）会产生时间歧义。

871376134

梦时代的影城现在是不是要用旁边的苏宁影城做代表了

内拉组里

xtc7890 发表于 2019-5-12 17:34
由此看商圈的话，红谷万达商圈已经起来，加上旁边的莱蒙和天虹,红谷万达以后会越来越强,毕竟其他几个综合体 ...

玺悦城又小又没品牌，只不过在莲塘没有其他对手而已。

南昌东站123

莲塘人气很不错呀~~小南昌

漫步天边

内拉组里 发表于 2019-5-12 19:19
玺悦城又小又没品牌，只不过在莲塘没有其他对手而已。

位置也好  莲塘新老城区交汇处   人流有保障

ljs980923

绿地之后应该可以和卫东连贯起来，就是天使的招商绝对要调整，然后还要地下商业街，连贯到秋水广场

那一抹阳光

帖子有点意思

红谷Eric

莲塘玺悦城和新建中心说明了南昌县和新建区的人口潜力和消费力，红谷滩卫东万达中也有一部分是新建区客流

871376134

楼主，有几个问题，红万商圈那里，要说明一下，有错误。不是天虹了，分别叫，和昌熙梦里，和昌熙梦城（目前空地），最左边的莱蒙都会，是写字楼，住宅公寓啥的没商业

xtc7890

871376134 发表于 2019-5-12 18:51
梦时代的影城现在是不是要用旁边的苏宁影城做代表了

梦时代的影城是星美还是什么吧。好像是受了影院的影响，梦时代的数据估计会有些不准确。

xtc7890

红谷Eric 发表于 2019-5-12 22:13
莲塘玺悦城和新建中心说明了南昌县和新建区的人口潜力和消费力，红谷滩卫东万达中也有一部分是新建区客流

嗯 卫东隔岸的新建绿地双子塔建好后人群还会往红谷滩万达溢出。

xtc7890

ljs980923 发表于 2019-5-12 21:59
绿地之后应该可以和卫东连贯起来，就是天使的招商绝对要调整，然后还要地下商业街，连贯到秋水广场

嗯 红星美凯龙都不知道是不是要倒闭了。如果卫东商圈要和绿地缤纷城以及秋水广场打通的话，那红星美凯龙一定要换。市**目前规划是从秋水广场地铁站下面开始一直打通连接到地铁大厦。