455万/亩 | 碧桂园67960万竞得邯郸东环南延线149亩地块，曾两次爆冷

演员 · 发表于 2019-3-27 17:12:48

邯郸房网讯 3月27日上午在邯山区政务服务中心大厅进行的位于南环路以北、东环路以东的邯山国土资告字[2019]02号地块的土地使用权拍卖活动中，碧桂园以67960万元竞得。

据了解，该地块在以往的挂牌出让中曾经历两次无人问津的爆冷尴尬局面。经过一次降价及一次调整容积率后，于2019年3月4日进行第三次挂牌出让。此次碧桂园以67960万元成功竞得，让人‘惊喜’，拿地不意外，意外的是其拿地的代价及考量。

经推算，碧桂园竞得的该地块，折合单价455万元/亩，不仅超出该地块第一次出让的单价指标，而且打破了由美的在2017年11月创造的盛世天城项目419万元/亩的东环南延线区域记录。

至于碧桂园为何在该地块前两次的出让中‘毫无作为’，此次却一反常态、打破常规，其背后的意图值得玩味揣摩。

此外，东环路南延线2019年还有多宗超百亩的住宅地块将挂牌出让。

王飞飞的小天使 · 发表于 2019-3-27 17:42:02

容积率
前两次小于等于2.0，这次是2.5
这个是关键

佛系吃鸡 · 发表于 2019-3-27 17:56:11

所以这个地块是创纪录了？

昨夜有风 · 发表于 2019-3-27 19:18:19

每平米的楼面地价2728元/平米，似乎是当前邯郸市的正常价位，北湖地区的楼面地价差不多3300元/平米了！所以对于房地产公司来说价格还可以。

容者方成 · 发表于 2019-3-27 20:28:46

王飞飞的小天使发表于 2019-3-27 17:42
容积率
前两次小于等于2.0，这次是2.5
这个是关键

说到点子上了

邯郸南部二村夫 · 发表于 2019-3-27 22:42:23

地块位置在哪里啊

konglei2 · 发表于 2019-3-27 23:17:00

2.5可以建高层了，2.0只能建多层、小高

曹子超 · 发表于 2019-3-27 23:27:32

456万一亩

演员 · 发表于 2019-3-28 08:56:10

本帖最后由演员于 2019-3-28 08:59 编辑

邯郸南部二村夫发表于 2019-3-27 22:42
地块位置在哪里啊

在东环南路文杰物流园北边，图片为大概位置

旺旺9818 · 发表于 2019-3-28 09:35:04

估计都是合作开发。

逍遥小妖 · 发表于 2019-3-28 09:36:50

主要还是容积率改变了吧

akasi_wang · 发表于 2019-3-28 13:53:24

在盛世天城的斜对面三条路从上到下依次是水厂路学院北路和南环路东延
拿地的主要原因就是多出的那0.5容积率

演员 · 发表于 2019-3-28 14:40:30

akasi_wang 发表于 2019-3-28 13:53
在盛世天城的斜对面三条路从上到下依次是水厂路学院北路和南环路东延
拿地的主要原因就是多出的那0. ...

写错了吧。。。东环南路是条南北路。。。

容者方成 · 发表于 2019-3-28 15:17:02

演员发表于 2019-3-28 08:56
在东环南路文杰物流园北边，图片为大概位置

容者方成 · 发表于 2019-3-28 15:18:46

从这张图可以看出　东柳大街以东的规划全变了，西边没有

[赵都时讯] 455万/亩 | 碧桂园67960万竞得邯郸东环南延线149亩地块，曾两次爆冷

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源