三里屯SOHO的春天很美

jasonyuyu · 发表于 2017-5-9 15:54:38

四月份拍的春天很美

yinyu202 · 发表于 2017-5-9 17:52:36

没啥人气。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

zmtcom · 发表于 2017-5-9 18:07:18

yinyu202 发表于 2017-5-9 17:52
没啥人气。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

都去对面三里屯village了

xdllf709 · 发表于 2017-5-9 18:27:59

zmtcom 发表于 2017-5-9 18:07
都去对面三里屯village了

散售与统一招商的鲜明对比

bme_fc · 发表于 2017-5-10 12:17:51

看到社会主义核心价值观的牌子。。。真是。。。

lovefox111 · 发表于 2017-5-10 12:29:38

招商和运营太烂，可惜了这块地方了。

Bee2015 · 发表于 2017-5-10 13:25:56

bme_fc 发表于 2017-5-10 12:17
看到社会主义核心价值观的牌子。。。真是。。。

红牌子应该再大一些，满满的正能量。

欧耶

帝都90后 · 发表于 2017-5-10 13:55:25

SOHO本身也不是什么高大上的购物场所，只是赢在建筑体本身。像北京的银河SOHO,望京SOHO,建外SOHO，朝外SOHO招商全都是一些小众的品牌，而且物业管理水平不高，看着比较混乱。相比SOHO尚都，SOHO北京公馆和SOHO嘉盛中心就比前者强，期待丽泽SOHO

北极天下的熊 · 发表于 2017-5-10 14:26:08

66666666666666

xdllf709 · 发表于 2017-5-10 15:07:17

帝都90后发表于 2017-5-10 13:55
SOHO本身也不是什么高大上的购物场所，只是赢在建筑体本身。像北京的银河SOHO,望京SOHO,建外SOHO，朝外SOHO ...

丽泽SOHO，包括之前的望京SOHO，潘石屹并不会用以前管理SOHO的办法来管理这俩了，丽泽与望京的SOHO应该是以自持物业为主吧，是SOHO的转型之作。

jasonyuyu · 发表于 2017-5-10 15:22:15

yinyu202 发表于 2017-5-9 17:52
没啥人气。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

其实旁边通盈中心开业以后和三里屯SOHO地下打通了这里人气比之前强多了已经，可能我拍的时候时间的关系，但和对面太古里比还是差很多

jasonyuyu · 发表于 2017-5-10 15:23:47

SOHO的商业都是为了上面办公服务的，而且没有大体量的面积，都是小商铺，所以很多连锁零售品牌不会进驻的，除了餐饮

xdllf709 · 发表于 2017-5-10 15:30:52

jasonyuyu 发表于 2017-5-10 15:22
其实旁边通盈中心开业以后和三里屯SOHO地下打通了这里人气比之前强多了已经，可能我拍的时候时间的关系 ...

太古里不仅仅影响了对面的SOHO，连西边的世茂工三都没啥人气了

jasonyuyu · 发表于 2017-5-10 15:34:19

xdllf709 发表于 2017-5-10 15:30
太古里不仅仅影响了对面的SOHO，连西边的世茂工三都没啥人气了

原本我觉得是太古里影响了周边，但是通盈中心开业以后人气很旺，归根结底还是得看项目定位和引进的业态及品牌，世茂工三是定位模糊，乱七八糟什么都有，三里屯SOHO是以餐饮和生活服务为主，主要服务上面写字楼，因此在北京潮流坐标三里屯根本吸引不了人气，通盈中心则是找准了定位，品牌差异化，所以开业没多久人气很旺。

xdllf709 · 发表于 2017-5-10 16:10:45

jasonyuyu 发表于 2017-5-10 15:34
原本我觉得是太古里影响了周边，但是通盈中心开业以后人气很旺，归根结底还是得看项目定位和引进的业态及 ...

对，其实根本的还是看运营公司的招商定位的能力，首先封闭式商业不能散售，散售的商业90%都是死的，三里屯SOHO首先就出局了。其次就是要找到合适的品牌分布，业态的丰富化，服务的人性化。这一点其实不好做，太古里几乎汲取了三里屯大部分的潮流和时尚，在三里屯在想开展商业实现差异化难上加难。这时就要看运营公司的能力了，世茂工三没有这个能力自然就招商不合适，人气提不上去，而通盈中心就会找到相应的合适点，所以人气会高

[CBD专区] 三里屯SOHO的春天很美

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