大牌云集，长沙商业地产看花眼时间

BOSSZHOU

大牌云集，长沙商业地产看花眼时间
　　
　　9月8日，中信资本在长沙正式宣布：将耗资15亿元在坡子街打造长沙第一个ShoppingMALL。


　　
　　各种开发资本纷纷将视线对准商业地产，一场规模型商业地产的激战在长沙已经硝烟迷漫。5月23日，保利·南湖广场奠基；8月18日，100万平米城市综合体开福万达广场奠基；9月8日，中信资本悦方·IDMALL宣布位于长沙坡子街的总面积12万平米购物中心明年10月开业；北辰三角洲一期综合商业广场将于2013年投入使用……如同雨后春笋一般，长沙商业地产项目在4月楼市调控后密集上马。
　　
　　9月8日，中信资本在长沙正式宣布：将耗资15亿元在坡子街打造长沙第一个ShoppingMALL。目前中信资本旗下有三只地产投资基金，“一期基金是机会型投资，二期基金偏重住宅投资，三期基金投资策略则相对分散”，中信资本高级董事总经理、房地产投资主管程骁远说，尽管投资了多个房地产项目，但是这次长沙悦方·IDMALL的建设却是中信资本首次进入零售商业地产。
　　
　　“长沙速度”，吸引资本蜂拥而至
　　
　　自2008年中信资本以5.7亿元收购亚华乳业开始，便与湖南结下了不解之缘。从对亚华的成功收购，到中信新城的长沙热卖，再到入住坡子街商业地产，湖南已然成为中信资本在全国投资额最高的省份。高铁的开通，为长沙带来了前所未有的发展机遇和巨大商机。“坐高铁从长沙到武汉只需1个小时、到广州需要两个小时（到深圳两个半小时、到贵阳两个半小时，到昆明4个小时），可见长沙是融汇东西南北高铁的一个区域，所以悦方·IDMALL选择了长沙。”程骁远说。
　　
　　高铁使长沙提速的不仅是时间，还有GDP和消费力。2009年长沙GDP达到3744.8亿元，同比增长14.7%。根据中国社科院发布的《2010中国城市竞争力报告》，长沙综合竞争力位居中部省会城市第一，在消费方面，2009年长沙社会的消费品零售总额达到1525亿元，同比增长达20%。程骁远说，“长沙是中信资本悦方·IDMALL的首站，主要是看到长沙消费力在不断增加，简单对比一下四个中部省会城市，长沙GDP增长最快，消费增长率也是排在第一位的。”
　　
　　品牌角逐，长沙上演商业地产大片
　　
　　今年长沙楼市不缺养眼的好戏。如果说4月底大连万达以26.5亿元总价、1450.66万元/亩的单价拿下中山西路地块只是一个注脚的话，同时它更是今年商业地产大片的开始。在大河西，商业地产同样火热。6月13日，世茂建设以起拍价为12.75亿元拍得滨江新城面积为156626.46平方米地块，7月29日开始动工，其中商业项目12万平米。同时亦有消息人士称，富力地产和华润地产将在世茂建设之后很快进入滨江新城，中粮置业也在考察，计划在滨江新城进军商业地产。中信坡子街项目投资15亿元、保利南湖项目计划投资40亿元、万达广场预计投资90亿元……
　　
　　据保守估计，今年长沙商业地产投资项目将超过200亿元，其中包括大型城市综合体、一站式购物中心、高端酒店、写字楼等。“可以说，长沙商业地产迎来了一个全面爆发的时代。”一位房地产业内人士说。

sturben

上个星期的潇湘晨报上的。。。

wokaoniyema

建些高楼吧