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本帖最后由 EMPORIO 于 2010-9-25 09:39 编辑
开福万达广场落子湘江畔
长沙。喜来登大酒店。
8月17日。王健林赶到媒体见面会现场时，长沙的天空意外地下起了雨。马不停蹄，用这个词形容大连万达集团股份有限公司董事长王健林这两天的工作状态，实在是贴切不过。17日下午飞到长沙，18日参与开福万达广场奠基典礼，之后飞去西宁，再飞往沈阳。
一个企业的团队作风跟效率，往往与掌舵人自身的行为与气质密切相关，“万达速度”也是如此。据了解，明年，万达将在全国新建25家广场和15家星级酒店；与此同时，连续5年半保持租金收缴率在99.5%以上，万达是史无前例。在摸索到一套适合的运作模式并成功地让其完善成熟起来后，万达开始了大规模“批量化生产”。
长沙项目是万达旗舰店
阔别多年之后，再一次落子长沙，王健林说他“有些遗憾”。这次，他主动将目光投向了媒体。他表示，这次带来的，将是最好的产品。
7年前，王健林在长沙开发的黄兴路步行街万达广场，是其第一代产品。这个为长沙市民所熟知的“黄金铺”，如今成为了长沙最热闹最繁华的地带。
作为万达集团进军华中的商业宏篇巨制，长沙开福万达广场也是目前长沙规模最大的城市综合体。集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等功能于一体，其业态包括大型商业中心、室内外步行街、高级酒店、写字楼、高端住宅等。它的建成，将改变湘江沿岸无大型商业的历史，填补长沙大型城市综合体的空白。
“开福万达广场是第三代产品。”王健林表示，这也是今年在建、开业的万达系43个项目中最精彩的一个，在全国万达项目中排在前两名。这个项目不光地段一流，而且内容丰富多彩。它将汇聚全球时尚、流行的一二线品牌，百货、影院、购物、餐饮……一应俱全。同时还有六星级的威斯汀大酒店入驻，就设计来说，这个酒店在全国（万达酒店）至少排在前5名。
虽然项目地处长沙最大的五一商圈，但王健林不讳言，在他眼里，有活力的城市是多中心的。谈起长沙当下风起云涌的城市综合体潮，王健林表示，城市综合体的运营管理很重要。商业性的项目建得好是一回事，运营得好又是另外一回事。万达集团拥有强大的品牌优势，无论从规模、商业规划、主力店招商，还是业态组合，在全国都处于领导地位。目前跟万达达成战略合作协议的商家，就有1220家。这个项目将把万达十多年来积累下的最好商业资源全盘引进长沙，其中80%以上的商家，都在项目规划前就完成了招商，只有20%来自本土招商。
现代综合体与老街完美结合
长沙开福万达广场东至福庆街、西长街，西至湘江大道，南至五一大道，北至潮宗街。总建筑面积超过100万平方米，是长沙市目前在建规模最大的城市综合体。位于长沙传统商业中心，占据了长沙湘江风光带最好的位置，临江面最为广阔，同时又是在长沙最古老传承的老城区，在新与老之间，万达将做出怎样的产品来？会考虑历史街区的传承吗？
王健林表示，这个广场是集万达十几年商业地产开发经验之大成的作品。虽然以商业为主，但考虑到临江面位置优越，万达准备建设十几万平方米写字楼和部分高端住宅。
“我们的目光，不光是做湖南第一，我们的长沙开福万达广场，还将是中国第一流，同时也是世界第一流的产品。”王健林表示，规划设计之初，考虑到广场落子在长沙最具老城气质的江滨，万达很是犹豫——到底是迎合整体区域气质做中式建筑，还是为超高层建筑做现代时尚风格？“后来，考虑到我们建的是200米高的写字楼，而且这些建筑都是工业时代的产物，不适合做古典作品，我们就下决心，在建筑立面和形态的设计上，考虑到与整个古城街区的沿革结合起来，一方面是传统的老街区，另一方面是非常现代化的城市中心广场。”在王健林的描述中，长沙开福万达广场开业后，将引领长沙消费潮流，世界一线品牌云集，为长沙再造一个城市中心。 |
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发表于 2010-8-18 10:41:42
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发表于 2010-8-18 11:35:34
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