东部发展呼唤新东站 东城地产项目再遇利好

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近年来，东部的变化自然尽收眼底。现在，这里高楼林立、大厦群起，道路开阔，经济发展，越来越多的商家看好这里，越来越多的高档写字楼出现在这里，越来越多的济南人开始移居东部，东部已经成了济南经济发展新的中心和亮点。随着高新区、奥体文博片区和小清河东部片区的快速发展，新东部将成为济南的活力之城，而初步选址这里的新东站将对东城发展产生非凡意义。
买房,购房,装修论坛,房产论坛科学论证：新东站选址东部
济南作为胶济铁路的西起点，同时也是胶济铁路与中国铁路最主要命脉之一的京沪铁路的交接点，目前的济南站显然已经不能满足未来强大的客货流的聚散需要，规划建设新的火车东站来服务胶济铁路，已成为胶济铁路快速发展的当务之急，同时也是城市建设发展的迫切需要。然而，火车东站的选址并不是一件简单的事情。笔者从省城规划部门了解到，济南市规划局明确提出，新济南东站选址应符合城市总体规划要求，有利于吸引城市客源，方便客流集散，提高铁路客运效益，满足省城东部城区建设大发展需要。他们通过现场踏勘，开展调研，着眼城市长远发展，审慎研究提出了选址意见。目前有选址在郭店镇和王舍人镇两种意见，从目前情况来看，无论最终选址在其中哪一处，新东站落户东部将毫无疑问。如同西客站对济南西城的强力辐射，济南东客站无论是选在郭店镇还是王舍人镇，东北城区必将受益匪浅。
东客站建成后，将成为济南三大铁路客运主枢纽之一，必将拉动济南东部的发展。笔者从相关部门了解到，按照规划，济南未来将形成京沪高铁西客站、主城区济南站、石济和胶济两大铁路线交汇的东客站“三足鼎立”局势。未来青岛-北京动车组大部分将经停新济南东站，届时，济南东客站将起到“城市东大门”的作用，对周边城市建设和配套设施也提出了更高要求。

  从目前正在顺利建设的西客站来看，一个全新城市门户对周边地产的辐射作用是非常强大的，无论是相应的城市配套建设还是未来便捷的交通，受到强力辐射的地产项目价值也是“水涨船高”。以受益西客站片区的地产项目实力·伴云居为例，随着西客站拆迁工作的推进，该楼盘成交量也在不断增长，据实力·伴云居相关负责人透露，目前该楼盘的成交量和成交价格与之前相比增长非常明显，从成交客户统计看来，不仅仅是西客站拆迁片区内的居民前来购房，看重未来西客站价值的客户也越来越多。
  而济南东客站的建设对周边地产项目而言无疑也是极大利好。如果东客站确定建在王舍人镇，位于王舍人镇政府北临的超级大盘天鸿·万象新天无疑是最直接的受益者。同时，一个品质大盘的建设也将为东客站片区内的居民带来更加优质的生活。现在，随着大东部东北片区的快速发展和高新区、奥体文博片区的日益成熟，这里将成为济南新的人流、物流、现金流中心，大量居住、工作在这里的人们都期待着新东站的早日建成。

追忆似水年华

以后主城区济南站地位下降了